- 06 марта 2018 15:39
- Новость
Полная проверка истории квартиры: возможно ли это, и кому нужно?
Переход на электронный документооборот вызывает массу вопросов у профессиональных участников рынка недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, существующих доступных интернет-данных недостаточно. К примеру, банки стали заявлять о полной проверке истории квартиры, что в принципе в сегодняшних реалиях невозможно. Опытному риэлтору для этого приходилось запрашивать информацию, недоступную обывателю, всеми возможными обходными путями.
Сегодня по-прежнему большой объем информации недоступен никому – ни банкам, ни риэлторам. Чуть лучше обстоит дело с нотариусами. Но до сих пор наблюдаю, что только заинтересованный в безопасности клиента риэлтор пойдет «доставать» всю историю зарегистрированных в квартире лиц или информацию БТИ.
Банки этого не делают и не могут по техническим причинам: большинство данных находится в закрытом доступе либо недоступно в электронном варианте. Соответственно, банки ориентируются только на бумаги, которые предоставляет продавец. И еще на информацию об арестах и правообладателях на данный момент, в лучшем случае – историю перехода прав. Так что заявление о полной проверке квартиры, мягко говоря, не соответствует действительности.
Сегодня по-прежнему большой объем информации недоступен никому – ни банкам, ни риэлторам. Чуть лучше обстоит дело с нотариусами. Но до сих пор наблюдаю, что только заинтересованный в безопасности клиента риэлтор пойдет «доставать» всю историю зарегистрированных в квартире лиц или информацию БТИ.
Банки этого не делают и не могут по техническим причинам: большинство данных находится в закрытом доступе либо недоступно в электронном варианте. Соответственно, банки ориентируются только на бумаги, которые предоставляет продавец. И еще на информацию об арестах и правообладателях на данный момент, в лучшем случае – историю перехода прав. Так что заявление о полной проверке квартиры, мягко говоря, не соответствует действительности.
Популярное
1
«Высокие проценты практически заморозили темпы деловой активности»: что думают эксперты о возможном снижении ключевой ставки?
2
12 сентября состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Сохранят или снизят?
3
Как Уфа пережила массовый шатдаун 10 сентября?
4
Замминистра культуры Башкирии ушёл в отставку
5
Как сегодня живут уфимские НТО?
Последние новости