- 06 сентября 2017 16:36
- Новость
Несмотря на старания властей, бизнесмены Башкирии все реже покупают свободную муниципальную собственность
Лента новостей
Начиная с 2008 года, когда вступил в силу 159 федеральный закон о приватизации госимущества субъектами малого и среднего бизнеса, предприниматели Башкирии заключили более 1,5 тысячи договоров о покупке свободных муниципальных объектов. Общая площадь приобретенной муниципальной собственности превысила 220 тысяч квадратных метров.
Согласно закону, бизнесмен может взять в аренду муниципальный объект и в течение семи лет его выкупить. В последнее время отмечается спад интереса республиканских предпринимателей к таким покупкам, и власти пытаются исправить сложившуюся ситуацию. Так, в 29 городских округах и 30 муниципальных районах создали списки свободных объектов, которые постоянно обновляются. По мнению председателя комитета Курултая по промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Рашита Хайруллина, к продаже муниципальной собственности следует подходить осторожнее: «Есть примеры, когда в аренду берут не для того, чтобы там что-то создать, а на всякий случай. Если мы сейчас поголовно будем давать с правом выкупа, мы попадем на болото, откуда надо будет выбираться. Тут надо разграничить, будет ли бизнес-проект, который предполагает развитие того или иного производства. С другой стороны, мы говорим: давайте с правом выкупа давать. А вот число предпринимателей, которые выкупают в течение семи лет, очень мало и, наоборот, падает».
Интерес бизнесменов падает потому, что основной вал предпринимателей, которые хотели бы приобрести муниципальную собственность, уже ее купили, считает заместитель министра земельных и имущественных отношений республики Азамат Хасанов: «Сюда же попадают только те субъекты, которые арендовывали до 1 июля 2015 года. Те, кто позже арендовывал, права выкупа пока не имеют. Со временем, я думаю, федералы внесут изменения в нормы законодательства, и право, скорее всего, тоже увеличится. И субъекты смогут выкупить. Но пока тот вал, который был, уже прошел».
По мнению председателя общественного совета при Министерстве земельных и имущественных отношений Кирилла Волкова, трудностей бизнесменам добавляет и сама процедура оформления собственности: «Я знакомился с практикой Арбитражного суда. Чтобы по 159-ФЗ выкупить, предприниматель вынужден обращаться в суд, выиграть там, чтобы направили ему проект договора о выкупе объекта. Почему? Оказывается, в каждом муниципалитете есть перечень объектов, которые не подлежат такой приватизации по 159 закону, который законодательный орган муниципального образования постоянно изменяет. Чтобы добиться изменений в этом перечне, а это, как правило, происходит раз в год, все сроки затягиваются, предприниматель обращается, потом ждет, ему сообщают, что ваш объект находится в перечне, который нельзя реализовать, потом бизнесмен ждет момента, когда объект исключат из перечня. Потом обращается по новой, а там опять временные проволочки. Поэтому мы наблюдаем такую картину, когда год, два года, в некоторых случаях даже три, предприниматель добивается, чтобы ему в соответствии с его правом по 159 закону выкупить помещение».
Федеральный закон не предусматривает перечня со свободными муниципальными объектами, которые не подлежат приватизации, запрет существует только на региональном уровне. Поэтому Минземимущества Башкирии планирует до конца года внести изменения в республиканское законодательство.
Согласно закону, бизнесмен может взять в аренду муниципальный объект и в течение семи лет его выкупить. В последнее время отмечается спад интереса республиканских предпринимателей к таким покупкам, и власти пытаются исправить сложившуюся ситуацию. Так, в 29 городских округах и 30 муниципальных районах создали списки свободных объектов, которые постоянно обновляются. По мнению председателя комитета Курултая по промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Рашита Хайруллина, к продаже муниципальной собственности следует подходить осторожнее: «Есть примеры, когда в аренду берут не для того, чтобы там что-то создать, а на всякий случай. Если мы сейчас поголовно будем давать с правом выкупа, мы попадем на болото, откуда надо будет выбираться. Тут надо разграничить, будет ли бизнес-проект, который предполагает развитие того или иного производства. С другой стороны, мы говорим: давайте с правом выкупа давать. А вот число предпринимателей, которые выкупают в течение семи лет, очень мало и, наоборот, падает».
Интерес бизнесменов падает потому, что основной вал предпринимателей, которые хотели бы приобрести муниципальную собственность, уже ее купили, считает заместитель министра земельных и имущественных отношений республики Азамат Хасанов: «Сюда же попадают только те субъекты, которые арендовывали до 1 июля 2015 года. Те, кто позже арендовывал, права выкупа пока не имеют. Со временем, я думаю, федералы внесут изменения в нормы законодательства, и право, скорее всего, тоже увеличится. И субъекты смогут выкупить. Но пока тот вал, который был, уже прошел».
По мнению председателя общественного совета при Министерстве земельных и имущественных отношений Кирилла Волкова, трудностей бизнесменам добавляет и сама процедура оформления собственности: «Я знакомился с практикой Арбитражного суда. Чтобы по 159-ФЗ выкупить, предприниматель вынужден обращаться в суд, выиграть там, чтобы направили ему проект договора о выкупе объекта. Почему? Оказывается, в каждом муниципалитете есть перечень объектов, которые не подлежат такой приватизации по 159 закону, который законодательный орган муниципального образования постоянно изменяет. Чтобы добиться изменений в этом перечне, а это, как правило, происходит раз в год, все сроки затягиваются, предприниматель обращается, потом ждет, ему сообщают, что ваш объект находится в перечне, который нельзя реализовать, потом бизнесмен ждет момента, когда объект исключат из перечня. Потом обращается по новой, а там опять временные проволочки. Поэтому мы наблюдаем такую картину, когда год, два года, в некоторых случаях даже три, предприниматель добивается, чтобы ему в соответствии с его правом по 159 закону выкупить помещение».
Федеральный закон не предусматривает перечня со свободными муниципальными объектами, которые не подлежат приватизации, запрет существует только на региональном уровне. Поэтому Минземимущества Башкирии планирует до конца года внести изменения в республиканское законодательство.
Рекомендуем:
Популярное
1
«Для Башкирии нормальная сумма»: в республике заплатят 2,5 миллиарда рублей налога с процентов по вкладам
2
Как в Уфе отреагировали на атаку беспилотников в минувшие выходные?
3
В Башкирии беспилотники атаковали «Газпром нефтехим Салават»
4
В Башкирии зафиксировали свыше 1300 сообщений о дронах
5
Владимир Чернов ушел с поста гендиректора «Башнефти»
Последние новости