- 14 ноября 2016 10:26
- Новость
Какие изменения ждут собственников незарегистрированной недвижимости на земельных участках?
С 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и госрегистрацию прав на нее объединят в единую систему – ЕГРН. Регистраторы будут обязаны направлять в органы госвласти или местного самоуправления сведения о земельных участках, значащихся в реестре как ранее учтенные, но по которым отсутствует информация о зарегистрированных правах. Речь идет в основном об участках, внесенных в реестр по материалам инвентаризации земель, то есть фактически используемых.
Ранее на некоторых интернет-порталах появилась информация о том, что земли, поставленные на кадастровый учет, но недвижимость на которых не зарегистрирована, будут изыматься в пользу муниципалитетов без предупреждения. На самом деле Росреестр будет направлять уведомления собственникам, говорит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по республике Гульнара Каримова: «Росреестр будет направлять уведомления правообладателям этих зданий, строений, сооружений, чтобы они в течение шести месяцев представили в органы регистрации документы для проведения регистрации прав на земельный участок. Если же информация будет отсутствовать и о правах на земельный участок, и об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке, она будет направлена в орган местного самоуправления, и по истечении шести месяцев будет принято решение о снятии с учета этих объектов. Соответственно, если объекты сняты с учета, на этом месте образуются земли не разграниченные, соответственно, этой землей вправе распоряжаться орган местного самоуправления».
Если участок перейдет в собственность муниципальных властей, процедура возврата будет довольно сложной, продолжает Каримова: «В данном случае ему нужно будет опять проводить кадастровые работы, заново формировать участок, согласовывать в муниципалитете схему расположения. Не факт, что ему согласуют расположение этого земельного участка. То есть у него возникнут дополнительные телодвижения, так скажем, дополнительные затраты. Пока участок в реестре учтен, есть сведения о нем как об объекте, нужно как-то искать возможности зарегистрировать права на него».
Каримова добавила, что с 1 января 2018 года планируется запретить пользоваться земельными участками, у которых нет точных границ. После принятия этой нормы такой участок нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.
Ранее на некоторых интернет-порталах появилась информация о том, что земли, поставленные на кадастровый учет, но недвижимость на которых не зарегистрирована, будут изыматься в пользу муниципалитетов без предупреждения. На самом деле Росреестр будет направлять уведомления собственникам, говорит заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по республике Гульнара Каримова: «Росреестр будет направлять уведомления правообладателям этих зданий, строений, сооружений, чтобы они в течение шести месяцев представили в органы регистрации документы для проведения регистрации прав на земельный участок. Если же информация будет отсутствовать и о правах на земельный участок, и об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке, она будет направлена в орган местного самоуправления, и по истечении шести месяцев будет принято решение о снятии с учета этих объектов. Соответственно, если объекты сняты с учета, на этом месте образуются земли не разграниченные, соответственно, этой землей вправе распоряжаться орган местного самоуправления».
Если участок перейдет в собственность муниципальных властей, процедура возврата будет довольно сложной, продолжает Каримова: «В данном случае ему нужно будет опять проводить кадастровые работы, заново формировать участок, согласовывать в муниципалитете схему расположения. Не факт, что ему согласуют расположение этого земельного участка. То есть у него возникнут дополнительные телодвижения, так скажем, дополнительные затраты. Пока участок в реестре учтен, есть сведения о нем как об объекте, нужно как-то искать возможности зарегистрировать права на него».
Каримова добавила, что с 1 января 2018 года планируется запретить пользоваться земельными участками, у которых нет точных границ. После принятия этой нормы такой участок нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.
Рекомендуем:
Популярное
1
БПЛА снова атаковали «Газпром нефтехим Салават»
2
Региональным бизнес-омбудсменам могут разрешить обжаловать судебные решения против бизнеса
3
Находящийся под следствием директор ГКЗ «Башкортостан» заявил о готовности поехать на СВО
4
Суд отказал Росприроднадзору: мусорный полигон на севере Башкирии продолжит работу
5
В Башкирию пытались провести 34 дрона
Последние новости