- 18 января 2012 11:54
- Новость
В 2012 году рост цен на вторичное жилье продолжится без резких скачков
Лента новостей
В Уфе вторичная недвижимость за 2011 год подорожала на 12% и составила 50 300 рублей за квадратный метр. Таким образом, башкирская столица оказалась в десятке «самых дорогих» городов страны. Комментирует директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева: «Если смотреть по типам квартир, динамика разная, и, конечно, больше всего цена выросла на однокомнатные квартиры. Это всегда был самый популярный сегмент. То есть, за 2011 год чуть более 15%. Если говорить о динамике всего года, то основная доля повышения пришлась на вторую половину».
Среднестатистически в Уфе продается одна квартира на один дом. По мнению экспертов, этого недостаточно, особенно для покупателей вторичного жилья, ориентирующихся при покупке на инфраструктуру — конкретные школы, общественные объекты и т.д. При использовании слишком узких критериев поиска количество предлагаемых рынком вариантов может быть минимально. Говорит директор агентства «Квартал недвижимость» Игорь Петухов: «В течение всего года просматривалась тенденция роста цен, особенно на ликвидные квартиры. Ликвидные квартиры — это одно- и двухкомнатные, как правило. В IV квартале 2011 года, начиная с сентября, появился дефицит таких квартир на рынке. Таким образом, спрос в настоящее время превысил предложение».
Повышение цены на рынке вторичного жилья с начала этого года, в первую очередь, коснулось противоположных сегментов: одно- и многокомнатных квартир. Однокомнатное жилье в силу своей стоимости всегда пользовалось более высоким спросом. Спрос на многокомнатные квартиры — показатель того, что восстанавливается покупательская способность, продолжает Игорь Петухов: «Можно сейчас с уверенностью предположить, что до марта 2012 года, то есть до выборов, рынок будет активным, цены не изменятся, тенденция активного спроса останется прежней. Далее все зависит от того, как пойдут дела в экономике после выборов».
Эксперты отмечают, что в 2012 году, особенно во второй декаде, ожидается небольшой и планомерный рост цен на вторичное жилье в республике.
Виктория Феофанова
Среднестатистически в Уфе продается одна квартира на один дом. По мнению экспертов, этого недостаточно, особенно для покупателей вторичного жилья, ориентирующихся при покупке на инфраструктуру — конкретные школы, общественные объекты и т.д. При использовании слишком узких критериев поиска количество предлагаемых рынком вариантов может быть минимально. Говорит директор агентства «Квартал недвижимость» Игорь Петухов: «В течение всего года просматривалась тенденция роста цен, особенно на ликвидные квартиры. Ликвидные квартиры — это одно- и двухкомнатные, как правило. В IV квартале 2011 года, начиная с сентября, появился дефицит таких квартир на рынке. Таким образом, спрос в настоящее время превысил предложение».
Повышение цены на рынке вторичного жилья с начала этого года, в первую очередь, коснулось противоположных сегментов: одно- и многокомнатных квартир. Однокомнатное жилье в силу своей стоимости всегда пользовалось более высоким спросом. Спрос на многокомнатные квартиры — показатель того, что восстанавливается покупательская способность, продолжает Игорь Петухов: «Можно сейчас с уверенностью предположить, что до марта 2012 года, то есть до выборов, рынок будет активным, цены не изменятся, тенденция активного спроса останется прежней. Далее все зависит от того, как пойдут дела в экономике после выборов».
Эксперты отмечают, что в 2012 году, особенно во второй декаде, ожидается небольшой и планомерный рост цен на вторичное жилье в республике.
Виктория Феофанова
Популярное
1
Инвестиции и социальная ответственность: на инвестфоруме "Зауралье" представили проект по добычи меди в Абзелиловском районе
2
«Высокие проценты практически заморозили темпы деловой активности»: что думают эксперты о возможном снижении ключевой ставки?
3
Сибайский ГОК теперь принадлежит «Полиметаллу»
4
Как Уфа пережила массовый шатдаун 10 сентября?
5
Сибайский ГОК, добыча полезных ископаемых, лаборатории кампуса: как прошёл второй день на форуме «Зауралье»
Последние новости