- 12 мая 2016 10:38
- Новость
«Эксперт»: уфимский рынок недвижимости не достиг дна
Согласно прогнозу агентства недвижимости «Эксперт», уфимский рынок недвижимости продолжит падать. Цены на вторичном рынке за 2015 год упали примерно на 12%, а с начала этого года ожидаемо уменьшилось предложение. Аналитики «Эксперта» считают, что в этом сегменте ограниченная активность будет присутствовать до осени. Количество выставленных на продажу квартир по сравнению с 2014 годом уменьшилось на 25%. Это можно объяснить нежеланием собственников продавать по текущей цене, если нет особой необходимости. Снижение цен продолжится и может достигнуть 10% в год. В целом в сегменте основной спрос приходится на квартиры стоимостью до 3 млн рублей.
Новостройки устояли. По прогнозам «Эксперта», рынок новостроек не потеряет свою долю покупателей. Однако спроса не хватает, об этом говорят как представители банков, так и застройщиков. Покупателей все меньше, а спрос продолжают стимулировать скидками и акциями. В целом тенденция в сегменте сохранится, и вряд ли стоит ожидать увеличения уровня спроса. Вероятнее всего, в 2016 году он будет на 30-40% ниже, чем в прошлом году.
И напомню еще раз о программе «Trade-in» от застройщиков. Минусом этой программы является невозможность включения в нее ипотеки. Доля покупок квартир в кредит достигает 80%, средняя сумма кредита – не менее 1-1,5 млн рублей, сообщают в «Эксперте».
Центробанк приводит такие данные: физлица в первом квартале 2016 года оформили на 48% больше ипотечных кредитов, чем в первом квартале прошлого года. С другой стороны, растет и просроченная задолженность по ипотеке: в феврале 2016 года она выросла во всех категориях.
Новостройки устояли. По прогнозам «Эксперта», рынок новостроек не потеряет свою долю покупателей. Однако спроса не хватает, об этом говорят как представители банков, так и застройщиков. Покупателей все меньше, а спрос продолжают стимулировать скидками и акциями. В целом тенденция в сегменте сохранится, и вряд ли стоит ожидать увеличения уровня спроса. Вероятнее всего, в 2016 году он будет на 30-40% ниже, чем в прошлом году.
И напомню еще раз о программе «Trade-in» от застройщиков. Минусом этой программы является невозможность включения в нее ипотеки. Доля покупок квартир в кредит достигает 80%, средняя сумма кредита – не менее 1-1,5 млн рублей, сообщают в «Эксперте».
Центробанк приводит такие данные: физлица в первом квартале 2016 года оформили на 48% больше ипотечных кредитов, чем в первом квартале прошлого года. С другой стороны, растет и просроченная задолженность по ипотеке: в феврале 2016 года она выросла во всех категориях.
Рекомендуем:
Популярное
1
Применение инвестиционного налогового вычета могут расширить. Есть ли риски для бизнеса?
2
Ввоз иномарок станет дороже, но льготы могут расширить: как меняются правила утилизационного сбора?
3
В Минфине Башкирии сообщили, что риска банкротства республики нет. Но так ли это на самом деле?
4
VK Tech запустил благотворительную инфраструктурную поддержку фондов и НКО
5
После обрушения крана под Уфой одному из пострадавших провели экстренную операцию
Последние новости