В Башкирии запретят продавать энергетики в больницах и театрах. В Уфе инициативу поддержали

В Уфе выросло число договоров на размещение НТО без торгов. При этом контроль за объектами в столице Башкирии – усилился

Условия оплаты транспортного налога в Башкирии изменятся. Пониженная ставка будет доступна только при отсутствии долгов

Стало известно, когда в «Салават Юлаев» вернется Ремпал

02 октября 2025 16:42
Статья

Несколько управляющих компаний в жилых комплексах предлагают объединять в одну. Как это отразится на застройщиках и жильцах?

Лента новостей

19:28 В четверг днём над Россией были сбиты 58 украинских БПЛА

18:51 Российские военные сбили украинский истребитель Су-27

18:18 «Радио Судного дня» передало сообщение после наступления Нового года

17:50 Спецслужбы расшифровали файлы летевшего на резиденцию Путина дрона ВСУ

17:18 В Грузии с 1 января заработало требование об обязательной страховке для туристов

16:46 Макрон не будет баллотироваться на новый президентский срок

16:14 ВСУ ударили по кафе и гостинице в Хорлах во время новогоднего обращения Путина

15:40 Число погибших при ударе ВСУ в Херсонской области превысило 24

15:11 Число погибших при взрыве на горнолыжном курорте в Швейцарии достигло 40

14:40 Неоготическая 150-летняя церковь сгорела в новогоднюю ночь в Амстердаме

14:09 В Латвии запретили изучать русский язык как второй иностранный в школах

13:40 Десять человек погибли при взрыве на горнолыжном курорте в Швейцарии

13:07 ПВО за ночь сбила 168 дронов ВСУ над регионами России

12:36 В Херсонской области 24 человека погибли, свыше 50 пострадали при атаке ВСУ

11:56 Большой Смоленский мост в Петербурге планируют открыть с опережением графика

10:46 Госэкспертиза одобрила строительство в Вологде нового терминала аэропорта

09:40 Собянин: построена подземная пересадка с «Академической» на одноименную станцию

08:31 Бесплатный проезд по платным трассам для электромобилей в РФ продлят на 2026 год

07:21 Синоптик анонсировал снегопады в Москве в новогодние каникулы

05:01 В России утвердили нацпроект «Технологическое обеспечение биоэкономики»

03:53 Дропперов из дела Долиной обязали выплатить певице 49 млн рублей

02:44 У Большого театра появится свой концертный зал на Никольской улице в Москве

01:36 Disney выплатит штраф в $10 млн за незаконный сбор данных детей на YouTube

00:30 Более 130 угольных компаний в России получили налоговые отсрочки

31 декабря, 23:32 Новогодний забег пройдет в ночь на 1 января в московских «Лужниках»

31 декабря, 22:32 У ЗАЭС завершили ремонт линии электропередачи

31 декабря, 21:52 Эстония может лишиться чемпионата Европы по фехтованию

31 декабря, 21:16 В Финском заливе поврежден кабель между Хельсинки и Таллином

31 декабря, 20:38 Польша увеличивает производство противопехотных мин в 25 раз

31 декабря, 20:00 Уничтожены две ДРГ, пытавшиеся вывесить в ДНР флаги Украины

31 декабря, 19:22 В Сухуме в 2026 году пройдет выставка картин Айвазовского и других маринистов

31 декабря, 18:44 Индия стала четвертой по величине экономикой мира

31 декабря, 18:06 Путин пожелал в новом году россиянам счастья и вдохновляющей любви

31 декабря, 17:28 Минобороны: сорваны три попытки ВСУ прорваться в Купянск

31 декабря, 16:50 Таджикистан осудил атаку дронов ВСУ на резиденцию Путина

31 декабря, 16:22 Морской кадетский корпус, психдиспансер и техникум повреждены дронами в Туапсе

31 декабря, 15:50 Лукашенко: «Орешник» за минуту уничтожил завод «Южмаш»

31 декабря, 15:19 Лукашенко назвал атаку ВСУ на резиденцию Путина дичайшим гостерроризмом

31 декабря, 14:50 МО РФ показало видео со сбитым на пути к резиденции Путина БПЛА

31 декабря, 14:48 МО РФ опубликовало схему уничтожения летевших к резиденции Путина БПЛА

31 декабря, 14:22 МО РФ рассказало подробности атаки ВСУ на резиденцию Путина

31 декабря, 13:51 Начальник Генштаба РФ Герасимов проинспектировал группировку войск «Север»

31 декабря, 13:22 Росавиация запустила сервис отслеживания полета Деда Мороза над Россией

31 декабря, 12:52 Синоптики пообещали сильный снегопад в Москве днем 31 декабря

31 декабря, 12:21 FIS допустила пятерых российских спортсменов к международным соревнованиям

31 декабря, 11:50 В аэропортах Геленджика и Краснодара ограничили полеты

31 декабря, 11:41 ПВО за ночь сбила 86 украинских беспилотников над регионами России

31 декабря, 11:17 НПЗ, причал и пять домов повреждены в Туапсе при атаке ВСУ

31 декабря, 10:30 Китайские ученые создали почти бескостного карпа

31 декабря, 09:30 МВД выявило в России более 5 тысяч разыскиваемых лиц с помощью биометрии

31 декабря, 09:00 Повышение НДС, ключевая ставка, рост цен: каким будет 2026?

31 декабря, 08:30 В России одногодичная летальность от онкозаболеваний составляет около 17%

31 декабря, 07:30 Правительство РФ увеличило квоту на экспорт лома черных металлов

31 декабря, 06:35 Brand Analytics: «НФТ» признано словом 2025 года в русскоязычных соцсетях

31 декабря, 05:35 Банк России поделился экономическими ожиданиями на 2026 год

31 декабря, 04:35 Зеленский: Трамп хочет утроить среднюю зарплату украинцам

31 декабря, 03:35 ТАСС: красная икра подешевела, но спрос на нее у россиян упал

31 декабря, 02:30 ПВО сбила еще 27 украинских беспилотников над Россией

31 декабря, 01:35 Bloomberg: лидеры ЕС созвонились после атаки ВСУ на резиденцию Путина

31 декабря, 01:15 Воробьев: в Подмосковье при отражении атак БПЛА пострадал один человек

31 декабря, 00:45 До пяти увеличилось число сбитых на подлете к Москве беспилотников

31 декабря, 00:24 ЦБ проведет обследование вложений в криптовалюты и кредитования криптокомпаний

31 декабря, 00:15 МИД РФ заявил протест Латвии, Литве и Эстонии из-за ограничений посольств

30 декабря, 23:50 Большая часть Запорожской области обесточена после ударов ВСУ по энергосистеме

30 декабря, 23:46 Национальная почта Дании прекратила доставку бумажных писем

30 декабря, 23:30 Во Внукове введены временные ограничения

30 декабря, 23:15 Собянин: ПВО сбила четвертый за вторник БПЛА, летевший к Москве

30 декабря, 23:08 Bild: в Германии из хранилища банка вынесли деньги и ценности на 30 млн евро

30 декабря, 22:55 ПВО сбила 109 украинских беспилотников над Россией

30 декабря, 22:45 Жители Раменского остались без света из-за технологического нарушения

30 декабря, 22:30 Le Figaro: кредит Украине на 90 млрд евро может ухудшить долговое бремя Франции

30 декабря, 22:15 Миллиардера Карапетяна выпустили из СИЗО в Армении под домашний арест

30 декабря, 22:00 Зеленский приболел после поездки в США

30 декабря, 21:52 Банк России в начале 2026 года проведет стресс-тест банков

30 декабря, 21:45 В аэропортах Пулково и Шереметьево запустят посадку на рейсы по биометрии

30 декабря, 21:30 Два мирных жителя погибли при атаке дрона на легковушку в Белгородской области

30 декабря, 21:14 В 2025 году продажи новостроек в России выросли на 6-11%

30 декабря, 20:55 Собянин сообщил о еще двух сбитых на подлете к Москве БПЛА

30 декабря, 20:45 На частоте «радиостанции Судного дня» заиграло «Лебединое озеро»

30 декабря, 20:36 На строящийся атомный ледокол «Чукотка» установлена ходовая рубка

30 декабря, 20:10 Силы ПВО сбили беспилотник, летевший на Москву

30 декабря, 20:00 Reuters: Болгария с 1 января перейдет на евро

30 декабря, 19:58 В 2025 году цены на жизненно важные лекарства выросли на 4,2%

30 декабря, 19:45 В Черниговской области впервые объявили обязательную эвакуацию

30 декабря, 19:30 Два нефтяных танкера столкнулись у берегов Турции

30 декабря, 19:20 Умер советский и российский иллюзионист Эмиль Кио

30 декабря, 19:15 В аэропорту Калуги введены временные ограничения на полеты

30 декабря, 19:00 ПВО сбила 22 украинских беспилотника над Россией

30 декабря, 18:53 Уничтожен диверсант ВСУ, готовивший подрыв газораспределительной системы в КБР

30 декабря, 18:39 Ушел из жизни автор романа «Быть Босхом» Анатолий Королев

30 декабря, 18:20 Binance остановила вывод средств на карты для пользователей с Украины

30 декабря, 18:15 Минюст признал нежелательной деятельность пяти иностранных организаций в РФ

30 декабря, 18:00 Бывшему свердловскому вице-губернатору Чемезову смягчили меру пресечения

30 декабря, 17:48 Российский экспорт игристых вин за год вырос на 30%

30 декабря, 17:35 Один человек погиб, четверо ранены при атаках дронов на Белгородскую область

30 декабря, 17:23 ЦБ рекомендовал банкам продолжить реструктуризацию кредитов для бизнеса

30 декабря, 14:35 В Башкирии одобрили проект рекреационного комплекса в Салаватском районе

30 декабря, 13:13 В Башкирии расширят производство нефтегазового оборудования на 1 млрд рублей

30 декабря, 13:00 Сбербанк требует с правительства Башкирии более 530 млн рублей

30 декабря, 12:56 Новогоднее настроение в преддверии праздников ощущают лишь 33% уфимцев

30 декабря, 12:44 В Уфе за неделю выявили 152 нарушения правил благоустройства

30 декабря, 11:57 При снегопадах на трассы Башкирии готовы выйти более 1,2 тыс. единиц спецтехники

30 декабря, 11:43 В Башкирии насчитывается около 127 тыс. лошадей из 1,3 млн по России

30 декабря, 11:20 В Уфе с октября 2026 года вывоз мусора подорожает почти до 1,5 тыс. рублей в год на человека

30 декабря, 11:02 Предельный рост платы за ЖКУ в среднем по Башкирии составит 1,7%

30 декабря, 11:01 В Башкирии у въезда в Давлеканово построят газовую заправку

29 декабря, 16:54 На Менделеева в Уфе появилась автобусная полоса

29 декабря, 16:53 В Башкирии завершили капитальный ремонт моста через реку Курсак

29 декабря, 16:38 ВС Башкирии оставил в СИЗО Артура Идельбаева

29 декабря, 16:09 Аудитория МАХ выросла до 80 млн пользователей

29 декабря, 15:51 В Башкирии спрос на мандарины упал на 47%

29 декабря, 15:11 Мэрия потратит более 22 млн рублей на снос аварийного подъезда на Маршала Жукова

29 декабря, 14:50 Штрафы за продажу алкоголя в Башкирии в запрещённое время могут достигать 300 тыс. рублей

29 декабря, 12:58 Wink в белом — ТВ, кино и сериалы, которые всегда с тобой

29 декабря, 12:26 В Белорецке в 2026 году планируют возвести Дом борьбы

Все новости »

Депутаты Госдумы планируют ввести принцип "один многоэтажный ЖК - одна управляющая организация".

Дамир Губайдуллин

Законопроект о многоэтажных жилых комплексах готовится к внесению. Как отмечают авторы, сейчас, в один ЖК входят несколько многоэтажных домов, подземные паркинги, объекты социальной инфраструктуры и благоустройства. При этом в законодательстве понятия "многоэтажный жилой комплекс" нет, а в Жилищном кодексе речь идет только про МКД, каждый из них является самостоятельным объектом регулирования. В связи с этим нет режима управления общим имуществом: один паркинг юридически может обслуживаться одной УК, стилобат – другой. Теперь предполагается ввести понятие "многоэтажный жилой комплекс", определяя его как единую территорию и объединить несколько управляющих компаний ЖК в одну.

Как изменения повлияют на застройщиков и жителей? Эксперт в сфере недвижимости Лиана Салихова считает, что закон позволит определять, кто ответственен, например, за состояние инфраструктуры. Есть плюсы и для застройщиков:

«Сегодня жители иногда сталкиваются с парадоксальными ситуациями, когда паркинг и детская площадка относятся к разным управляющим компаниям. В итоге никто не несет полную ответственность. Новый закон позволит понимать, кто конкретно отвечает за состояние территории, инженерные сети, безопасность. Для застройщиков это тоже плюс: такие комплексы станут более понятными для рынка, более привлекательными для покупателей. Сегодняшняя практика устарела. Жилые комплексы давно перестали быть отдельными домами. Это всегда полноценные микрорайоны».

По мнению генерального директора «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрия Десяткова, изменения вызовут конфликтные ситуации между управляющими компаниями и проблемы не решат:

«Новые дома, которые сдают застройщики, в них проблем нет. Проблемы начинаются, когда они «взрослеют», становятся ветхими и нужно вкладывать в них большое количество средств. Тогда управляющие компании стараются бросить эти дела. Возникал вопрос, что нужно создавать муниципальную управляющую компанию, которая будет собирать все сложные объекты. Таким образом, как-то давать людям там жить. Сегодня, когда проводятся тендеры, в них никто не участвует. Денег не хватает. Застройщики никому другому не передают на эксплуатацию свои объекты и это понятно. Любой другой будет задавать много вопросов. А своя управляющая компания - управляемая. А идея объединить две УК и сказать, что это будет решением проблемы, ну, наоборот, мы создадим конфликтную ситуацию».

Также предполагается легализовать использование общей территории для находящихся в пределах жилого комплекса социальных учреждений. В частности, установить управление и обслуживание автономных котельных для группы домов или упростить монтаж зарядок для электромобилей в паркингах. Эти вопросы сейчас невозможно решить эффективно при дробном управлении, считают авторы законопроекта.

В Башкирии вопрос объединения управляющих компаний для улучшения эффективности их работы ранее не поднимался. Эксперт-менеджер компании «Диспетчер 24» Вера Антонова отмечала, в некоторых из них до сих пор фиксируют заявки в бумажных журналах и передают их линейному персоналу на словах. Поэтому обращения иногда принимаются с задержкой, могут теряться или не выполняться в срок. Для повышения качества работы управляющих компаний в Башкирии предлагали также ввести отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома. По мнению руководителя Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ республики Анатолия Дубовского, это также позволило бы эффективнее расходовать средства.