Суд пересмотрел спор девелопера и мэрии Уфы по участку на Зорге

Уфимский «Арматурный завод» выкупил Благовещенский арматурный завод

«Салават Юлаев» показал главный хоккей весны, а Козлов - лучший тренер сезона

Как интернет вещей становятся драйвером цифровой трансформации экономики Башкирии?

02 октября 2025 16:42
Статья

Несколько управляющих компаний в жилых комплексах предлагают объединять в одну. Как это отразится на застройщиках и жильцах?

Лента новостей

10:30 В Курской области выстроят единую систему педагогического образования

09:30 Мигрантам в Абхазии запретят работать в такси

08:30 Уральскую школу оштрафовали за нападение ученика на одноклассницу

07:30 Европейским аэропортам предсказали систематическую нехватку авиатоплива

05:35 В клиниках США для увеличения груди и подтяжки ягодиц используют трупный жир

04:30 При пожаре в высотке в Мытищах погиб человек, двое пострадали

03:36 Daily Mail: Хантер Байден тайно покинул США на фоне долга в 17 млн долларов

02:35 В Дагестане после прорыва плотины Геджухского водохранилища задержан инженер

01:35 Путин поручил просчитать риски и угрозы, связанные с применением ИИ

01:00 Путин: Россия нацелена на внедрение ИИ во всех ключевых отраслях к 2030 году

00:45 Путин распорядился пересмотреть регулирование искусственного интеллекта

00:35 Путин поручил обеспечить развитие отечественных технологий ИИ

00:15 Фицо назвал Евросоюз хорошим проектом, находящимся в плохих руках

00:00 МИД РФ выразил поддержку мирным переговорам в Исламабаде

10 апреля, 23:45 Открытое горение на складе пиротехники во Владикавказе ликвидировано

10 апреля, 23:35 В Max опровергли сообщения о проблемах с безопасностью данных пользователей

10 апреля, 23:15 Два человека погибли в результате атаки дрона на грузовик в Белгородской области

10 апреля, 23:00 Мишустин приостановил работу замминистра цифрового развития Андрея Заренина

10 апреля, 22:45 Unicredit опровергла сообщения о ликвидации бизнеса в России

10 апреля, 22:32 Трамп: Иран не имеет козырей, кроме контроля над Ормузом

10 апреля, 22:20 Bloomberg: в Азии добиваются продления санкционных послаблений на российскую нефть

10 апреля, 22:15 ПВО сбила четыре украинских БПЛА над Курской областью и Крымом

10 апреля, 22:00 В результате атак ВСУ в Белгородской области ранены пять мирных жителей

10 апреля, 21:55 Прокуратура запросила 7,5 года колонии для бывшего супруга Лерчек

10 апреля, 21:42 Американский торгпред предостерег Китай от сближения с Ираном во вред Вашингтону

10 апреля, 21:35 ANSA: в Ормузском проливе застряло итальянское судно Grande Torino

10 апреля, 21:25 Два жителя Горловки ранены при детонации взрывоопасного предмета ВСУ

10 апреля, 21:04 Зампред ЦБ: экономика России может расти даже при снижении инвестиций

10 апреля, 20:44 Тегеран назвал два условия для начала переговоров с США

10 апреля, 20:35 Суд в Москве арестовал журналиста «Новой газеты» Олега Ролдугина до 10 мая

10 апреля, 20:26 Министр обороны Японии призвал производить в стране ударные БПЛА

10 апреля, 20:12 Минюст добавил в перечень иноагентов пять граждан и организацию

10 апреля, 19:55 СК отказал в возбуждении нового дела против Чекалиных о неуплате налогов

10 апреля, 19:48 Россия в январе-феврале увеличила экспорт продукции АПК на 5,7%

10 апреля, 19:35 В Ростовской области при взрыве в шахте один человек погиб и трое пострадали

10 апреля, 19:10 Новак не исключил корректировки официального прогноза добычи нефти

10 апреля, 19:03 Стэнфордский университет признан нежелательной организацией в РФ

10 апреля, 18:55 Трамп объявил о «самой мощной перезагрузке в мире»

10 апреля, 18:45 В Калужской области женщине дали 2,5 года за поджог детской коляски

10 апреля, 18:32 Россия вошла в пятерку стран с самыми дешевыми яйцами

10 апреля, 18:19 Экс-замминистра обороны Попов приговорен к 19 годам колонии за коррупцию

10 апреля, 18:00 СК завел дело после ЧП на складе пиротехники во Владикавказе

10 апреля, 17:40 Над Средиземным морем подал сигнал бедствия американский самолет-заправщик

10 апреля, 17:15 Кремль отреагировал на заявление Зеленского о согласии на пасхальное перемирие

10 апреля, 17:06 В Уфе сильным ветром повалило десяток деревьев

10 апреля, 16:59 Арбитраж Башкирии 9 июня рассмотрит заявление о банкротстве АПК «Алексеевский»

10 апреля, 16:58 В Иране назвали план из десяти пунктов основой для дальнейших переговоров с США

10 апреля, 16:41 Тело погибшего достали из-под завалов после взрыва во Владикавказе

10 апреля, 16:40 Орбан обвинил оппозицию в попытке сорвать парламентские выборы в Венгрии

10 апреля, 16:21 Число пострадавших при взрыве во Владикавказе выросло до 14

10 апреля, 16:20 Путин: ядерный щит обеспечивает суверенитет России

10 апреля, 16:11 В обновление коммунальной инфраструктуры Башкирии вложат более 1 млрд рублей

10 апреля, 16:09 Авиакомпания Somon Air запустила рейсы из Уфы в Душанбе

10 апреля, 16:07 «Ведомости»: Белгородскую область может возглавить генерал-майор Шуваев

10 апреля, 16:07 В Башкирии инвесторов школ могут освободить от налога на имущество

10 апреля, 15:59 Новак заявил о возможном увеличении поставок топлива на внутренний рынок РФ

10 апреля, 15:42 «Ведомости»: Вячеслава Гладкова могут назначить замглавы Минэкономразвития

10 апреля, 15:39 Путин в пятницу проведет совещание по вопросам развития технологий и ИИ

10 апреля, 15:22 В Кремле назвали условие для наступления мира между Россией и Украиной

10 апреля, 15:19 В Уфе зафиксировали семь случаев падения деревьев

10 апреля, 15:07 В Башкирии зарплаты в мебельной отрасли выросли на 14,5%

10 апреля, 14:59 Акция «Бессмертный полк» в 2026 году пройдет очно и в онлайн-формате

10 апреля, 14:57 Мощный взрыв произошел на складе во Владикавказе

10 апреля, 14:38 ВС России взяли под контроль поселок Миропольское и село Диброва в зоне СВО

10 апреля, 14:35 Volga представила среднеразмерный кроссовер K40

10 апреля, 14:18 ФСБ сообщила о задержании сотрудника мэрии Мариуполя за госизмену

10 апреля, 13:57 В Херсонской области подросток погиб при наезде мопеда на мину

10 апреля, 13:49 В Уфе на Затонском мосту временно ограничат движение грузовиков

10 апреля, 13:41 В Муроме зафиксировали 375 случаев острой кишечной инфекции

10 апреля, 13:26 Дуров назвал шифрование в WhatsApp крупнейшим мошенничеством в истории

10 апреля, 13:26 Работодатели Башкирии за год задолжали 650 млн рублей по зарплате

10 апреля, 13:19 ВЦИОМ: более 70% опрошенных россиян отпразднуют Пасху

10 апреля, 13:09 В США умер пионер хип-хопа Бамбаата

10 апреля, 13:07 В Башкирии закрыли трассу Стерлитамак — Белорецк — Магнитогорск

10 апреля, 12:56 ФАС оценит уровень конкуренции на рынке шин в России

10 апреля, 12:43 FT: ситуация вокруг Ирана внесла раскол в НАТО

10 апреля, 12:35 Россия вошла в десятку крупных импортеров итальянской косметики

10 апреля, 12:34 Аэропорт Уфы не согласился с выводами КСП о неэффективных тратах

10 апреля, 12:20 Зеленский: нефтепровод «Дружба» отремонтируют весной

10 апреля, 12:05 При обстреле ракетами Брянской области ранена женщина

10 апреля, 11:57 Школьник обстрелял вагоны поезда метро в Москве

10 апреля, 11:57 В сквере «Колонка» в Уфе установят арт-объекты за 1 млн рублей

10 апреля, 11:49 Стефано Габбано ушел с поста главы совета директоров D&G

10 апреля, 11:37 Tasnim назвало вымыслом сообщения о прибытии делегации Ирана в Пакистан

10 апреля, 11:28 В Башкирии средняя предлагаемая зарплата выросла до 77,6 тыс. рублей

10 апреля, 11:18 Ближний Восток станет главной темой неформального саммита ЕС на Кипре

10 апреля, 11:18 Центробанк отозвал лицензию у Банка РМП

10 апреля, 10:47 При атаке БПЛА на Волгоградскую область погиб человек

10 апреля, 10:44 В Уфе начали восстанавливать дома после атаки БПЛА

10 апреля, 10:23 В Уфе изъяли 720 литров немаркированного алкоголя

10 апреля, 10:17 Спасатели назвали причину гибели двух туристов на Камчатке

10 апреля, 09:37 Над регионами РФ уничтожен 151 украинский беспилотник

10 апреля, 09:30 Российского робота «Теледроид» планируют отправить на МКС

10 апреля, 09:00 iFly сокращает персонал после передачи самолетов «Аэрофлоту»

10 апреля, 08:03 Два человека из пропавшей тургруппы найдены мертвыми на Камчатке

10 апреля, 07:00 На Камчатке пропавшая тургруппа разделилась после конфликта

10 апреля, 06:05 Диас-Канель отверг давление США и заявил о суверенитете Кубы

10 апреля, 05:10 Мелания Трамп отвергла слухи о связях с Эпштейном и просит провести слушания

10 апреля, 04:00 Трамп призвал Иран не взимать плату за проход через Ормузский пролив

10 апреля, 03:17 Президент России объявил временное прекращение огня на период праздника

10 апреля, 02:00 В Чечне из-за паводков повреждены сотни дорог и мостов

10 апреля, 01:35 Балицкий: в южной части Запорожской области поврежден объект энергосистемы

10 апреля, 01:15 В Центробанке объяснили рост использования россиянами наличных денег

10 апреля, 01:00 Еще четыре человека пострадали при атаках дронов в Белгородской области

10 апреля, 00:45 Reuters: Дмитриев проводит в США встречи с представителями администрации Трампа

10 апреля, 00:35 Сийярто призвал Зеленского не устраивать в Закарпатье спектакль

09 апреля, 17:34 На благоустройство Уфы направят почти 2,8 млрд рублей

09 апреля, 16:16 Жители Башкирии вошли в число самых активных заявителей в СК России

09 апреля, 15:58 В Башкирии военные журналисты смогут получить санаторно-курортное лечение

09 апреля, 15:42 Дом актера в Уфе получит новое название

09 апреля, 15:21 В Башкирии отремонтируют участки дороги Уфа — Инзер — Белорецк

Все новости »

Депутаты Госдумы планируют ввести принцип "один многоэтажный ЖК - одна управляющая организация".

Дамир Губайдуллин

Законопроект о многоэтажных жилых комплексах готовится к внесению. Как отмечают авторы, сейчас, в один ЖК входят несколько многоэтажных домов, подземные паркинги, объекты социальной инфраструктуры и благоустройства. При этом в законодательстве понятия "многоэтажный жилой комплекс" нет, а в Жилищном кодексе речь идет только про МКД, каждый из них является самостоятельным объектом регулирования. В связи с этим нет режима управления общим имуществом: один паркинг юридически может обслуживаться одной УК, стилобат – другой. Теперь предполагается ввести понятие "многоэтажный жилой комплекс", определяя его как единую территорию и объединить несколько управляющих компаний ЖК в одну.

Как изменения повлияют на застройщиков и жителей? Эксперт в сфере недвижимости Лиана Салихова считает, что закон позволит определять, кто ответственен, например, за состояние инфраструктуры. Есть плюсы и для застройщиков:

«Сегодня жители иногда сталкиваются с парадоксальными ситуациями, когда паркинг и детская площадка относятся к разным управляющим компаниям. В итоге никто не несет полную ответственность. Новый закон позволит понимать, кто конкретно отвечает за состояние территории, инженерные сети, безопасность. Для застройщиков это тоже плюс: такие комплексы станут более понятными для рынка, более привлекательными для покупателей. Сегодняшняя практика устарела. Жилые комплексы давно перестали быть отдельными домами. Это всегда полноценные микрорайоны».

По мнению генерального директора «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрия Десяткова, изменения вызовут конфликтные ситуации между управляющими компаниями и проблемы не решат:

«Новые дома, которые сдают застройщики, в них проблем нет. Проблемы начинаются, когда они «взрослеют», становятся ветхими и нужно вкладывать в них большое количество средств. Тогда управляющие компании стараются бросить эти дела. Возникал вопрос, что нужно создавать муниципальную управляющую компанию, которая будет собирать все сложные объекты. Таким образом, как-то давать людям там жить. Сегодня, когда проводятся тендеры, в них никто не участвует. Денег не хватает. Застройщики никому другому не передают на эксплуатацию свои объекты и это понятно. Любой другой будет задавать много вопросов. А своя управляющая компания - управляемая. А идея объединить две УК и сказать, что это будет решением проблемы, ну, наоборот, мы создадим конфликтную ситуацию».

Также предполагается легализовать использование общей территории для находящихся в пределах жилого комплекса социальных учреждений. В частности, установить управление и обслуживание автономных котельных для группы домов или упростить монтаж зарядок для электромобилей в паркингах. Эти вопросы сейчас невозможно решить эффективно при дробном управлении, считают авторы законопроекта.

В Башкирии вопрос объединения управляющих компаний для улучшения эффективности их работы ранее не поднимался. Эксперт-менеджер компании «Диспетчер 24» Вера Антонова отмечала, в некоторых из них до сих пор фиксируют заявки в бумажных журналах и передают их линейному персоналу на словах. Поэтому обращения иногда принимаются с задержкой, могут теряться или не выполняться в срок. Для повышения качества работы управляющих компаний в Башкирии предлагали также ввести отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома. По мнению руководителя Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ республики Анатолия Дубовского, это также позволило бы эффективнее расходовать средства.