Росимущество Башкирии выставило на продажу конфискованные государством автомобили

Жители Башкирии смогут закрыть больничный по видеозвонку через MAX

Влад Бумага судится с продавцами из Башкирии. Блогер требует деньги за платье и лосины с его изображениями

Средний бюджет на презенты к 8 Марта вырос до 5,5 тыс

02 октября 2025 16:42
Статья

Несколько управляющих компаний в жилых комплексах предлагают объединять в одну. Как это отразится на застройщиках и жильцах?

Лента новостей

09:00 Установлена личность подозреваемого в подрыве у Савеловского вокзала

08:00 Дональд Трамп пообещал добиваться мира и укреплять позиции США

07:30 Турецкий F-16 потерпел крушение, пилот погиб

06:00 Трамп заявил о нежелании Ирана отказываться от ядерного оружия

05:00 Небензя: соглашения по Украине должны учитывать озабоченности РФ

04:00 Россия предупредила о последствиях при передаче Киеву ядерного оружия

03:00 Уиткофф допустил новую трехстороннюю встречу по Украине в ближайшие 10 дней

02:00 США заявили, что формулировки о суверенитете Украины мешают мирному процессу

01:35 В Киеве прогремел взрыв

01:15 США воздержались при голосовании в ГА ООН по антироссийской резолюции по Украине

00:56 На Сахалине впервые пройдет чемпионат России по лыжным гонкам

00:45 Макрон отправил в отставку директора Лувра Лоранс де Кар

00:35 В Ленинградском зоопарке умер 16-летний амурский тигр Амадей

00:18 Сийярто: США вскоре могут одобрить покупку российской доли NIS венгерской MOL

00:15 Глава Евросовета: РФ нельзя позволить добиться успехов на переговорах

00:10 США ввели санкции против трех россиян и трех компаний из РФ и ОАЭ

24 февраля, 23:40 Президент Мексики гарантировала безопасность на матчах ЧМ по футболу

24 февраля, 23:35 NYT: ЦРУ предупреждало техногигантов о риске вторжения КНР на Тайвань

24 февраля, 23:25 В Смоленске девятилетняя девочка не вернулась домой с прогулки с собакой

24 февраля, 23:15 Ким Чен Ын назначил свою 13-летнюю дочь куратором ядерных сил КНДР

24 февраля, 23:05 Экс-премьер Норвегии Ягланд пытался покончить с собой

24 февраля, 23:02 Пентагон: Китай может перекрыть поставки редкоземов и подорвать боеспособность США

24 февраля, 22:55 Рейс из Нового Уренгоя в Москву экстренно сел в Тюмени

24 февраля, 22:45 ПВО сбила девять украинских беспилотников над Крымом и Курской областью

24 февраля, 22:35 МИД отменил рекомендацию гражданам РФ не ездить в Венесуэлу

24 февраля, 22:24 Reuters: Евросоюз намерен ввести постоянный запрет на импорт российской нефти

24 февраля, 22:15 МИД Украины опроверг данные о планах Киева получить ядерное оружие

24 февраля, 22:00 Карни: Канада выделит новый пакет военной помощи Украине в размере $2 млрд

24 февраля, 21:54 Великобритания до октября 2027 года вывела нефтепровод «Дружба» из-под санкций

24 февраля, 21:46 ТАСС: каждые сутки ВСУ теряют более тысячи военных

24 февраля, 21:35 В Брянской области при атаках дронов ВСУ ранены два человека

24 февраля, 21:15 СК установил личность устроившего подрыв у Савеловского вокзала в Москве

24 февраля, 21:07 Дуров прокомментировал новость о возбуждении против него уголовного дела в РФ

24 февраля, 20:45 Задержана 16-летняя жительница Пскова по делу о нападении в школе Прикамья

24 февраля, 20:32 Путин: противник понимает, чем может закончиться использование ядерного компонента

24 февраля, 20:17 В Госдуме предложили ограничить режим самозанятых услугами для физлиц

24 февраля, 19:43 Хегсет в шутку пообещал заказывать много пиццы, чтобы сбить с толку мониторинг

24 февраля, 19:35 Дети экс-солистки группы «Воровайки» погибли в Оренбургской области

24 февраля, 19:25 Четыре человека погибли при отравлении газом в Курске

24 февраля, 18:55 Экс-глава научного центра Минобороны Рутько приговорен к 11 годам колонии

24 февраля, 18:45 Путин сообщил о риске подрыва «Турецкого потока» и «Голубого потока»

24 февраля, 18:35 В Госдуме предложили бесплатно выдавать антидепрессанты по ОМС

24 февраля, 18:25 Умерла актриса Ирина Шевчук, известная по фильму «А зори здесь тихие»

24 февраля, 18:15 Путин и Лукашенко в четверг проведут Высший госсовет Союзного государства

24 февраля, 18:04 Росимущество Башкирии выставило на продажу конфискованные государством автомобили

24 февраля, 17:58 Пиццерии «Додо» станут pet-friendly после скандала с бродячей собакой

24 февраля, 17:35 Богомаз: ВСУ атаковали пассажирский автобус в Брянской области

24 февраля, 17:15 Силы ПВО за пять часов сбили четыре дрона ВСУ над Татарстаном и Черным морем

24 февраля, 17:11 Средние ставки по вкладам в РФ опустились до минимальных значений за два года

24 февраля, 17:10 Влад Бумага судится с продавцами из Башкирии. Блогер требует деньги за платье и лосины с его изображениями

24 февраля, 16:58 Zoom планирует зарегистрировать товарный знак в России

24 февраля, 16:53 Средний бюджет на презенты к 8 Марта вырос до 5,5 тыс

24 февраля, 16:38 Запрет на списание денег за подписки с отвязанных карт вступит в силу 1 марта

24 февраля, 16:37 Подростка задержали по подозрению в убийстве матери в Архангельской области

24 февраля, 16:20 Медведев: РФ придется нанести ядерный удар при появлении ядерного оружия у Киева

24 февраля, 16:18 Индия может заказать у России до 40 истребителей Су-57

24 февраля, 16:17 Половина жителей Башкирии не готовы снижать зарплатные ожидания

24 февраля, 15:58 В России предлагают упростить поступление защитников приграничья в вузы

24 февраля, 15:53 Строительство системы водоснабжения для Забелья завершат в этом году

24 февраля, 15:48 Производство продуктов и напитков в Башкирии выросло почти на 25%

24 февраля, 15:47 Зеленский показал свой бункер в центре Киева

24 февраля, 15:41 Bloomberg: Евросоюз обвинил США в нарушении торгового соглашения

24 февраля, 15:29 МТС провела связь в важном логистическом центре Антарктиды — бухте Тала

24 февраля, 15:22 Песков: администрация Telegram не хочет сотрудничать с российскими властями

24 февраля, 15:20 Британский «король губ» Джордан Парк умер после процедуры у косметолога

24 февраля, 15:17 В Уфе после вмешательства прокуратуры починили крышу МКД

24 февраля, 15:08 Убытки ОДК-УМПО превысили 14 млрд рублей

24 февраля, 15:02 Минпросвещения подготовит перечень разрешенных игрушек для детсадов

24 февраля, 14:59 В Кремле отреагировали на сообщения о возможной передаче ядерного оружия Киеву

24 февраля, 14:42 Затяжной снегопад сохранится в Москве до 25 февраля

24 февраля, 14:30 Российские войска взяли под контроль село Риздвянка в Запорожской области

24 февраля, 14:26 Кирпичный завод «Амстрон» в Башкирии официально признали банкротом

24 февраля, 14:17 Bloomberg: США намерены заключить сделку по Украине до 4 июля

24 февраля, 14:11 ФАС выявила нарушения антимонопольного законодательства у трех профассоциаций

24 февраля, 13:57 СФ призвал расследовать намерения Лондона и Парижа передать ядерное оружие Киеву

24 февраля, 13:42 Госдума приоритетно рассмотрит закон об изменении миграционной политики РФ

24 февраля, 13:38 Великобритания расширила санкции против России на 297 пунктов

24 февраля, 13:17 Володин: Госдуму не может не беспокоить рост тарифов ЖКУ

24 февраля, 12:59 СВР: Великобритания и Франция готовятся вооружить Украину ядерной бомбой

24 февраля, 12:47 В России запустили маркетплейс тарифов на связь

24 февраля, 12:35 В России за два часа сбили 18 беспилотников ВСУ

24 февраля, 12:30 В СК назвали причиной взрыва у Савеловского вокзала самоподрыв преступника

24 февраля, 12:28 Радий Хабиров высказался об аресте министра культуры Башкирии

24 февраля, 12:25 Владелец сайта получил 15 суток ареста за логотип Instagram

24 февраля, 12:21 Россиян предупредили о схеме мошенничества с поддельным чат-ботом ФНС

24 февраля, 12:06 Часть лестницы обрушилась на Киевском вокзале Москвы

24 февраля, 11:57 Politico: блокирование Венгрией кредита Украине повергло Европу в уныние

24 февраля, 11:53 Защита экс-вице-премьера Башкирии намерена дойти до Верховного суда России

24 февраля, 11:41 На торгах в Москве продадут работы русских художников стоимостью 1 млрд рублей

24 февраля, 11:38 Глобальные импортные пошлины США вступили в силу

24 февраля, 11:32 Приставов в Башкирии заподозрили в махинациях с выплатой участнику СВО

24 февраля, 11:27 Все граждане Монголии получат дивиденды от экспорта угля в 2025 году

24 февраля, 11:17 Словакия попросила Еврокомиссию проверить трубопровод «Дружба»

24 февраля, 11:13 В Башкирии пройдет электронный аукцион по продаже арестованного имущества

24 февраля, 11:11 В Башкирии предпринимателя обвинили в махинациях с субсидиями на 350 тыс

24 февраля, 11:10 Госдума поддержала инициативу Башкирии об учете солнечной энергии для жильцов

24 февраля, 11:05 Россиянам могут разрешить рефинансировать микрозаймы

24 февраля, 10:28 В Башкирии направят более 66 млн рублей на санаторное лечение участников СВО

24 февраля, 10:24 ФСБ обвинила Павла Дурова в содействии террористической деятельности

24 февраля, 10:16 В Башкирии могут изменить порядок предоставления участков под строительство дома

24 февраля, 10:02 Сибай стал Всемирным ремесленным городом

24 февраля, 09:41 За ночь на регионами сбили 79 дронов ВСУ

24 февраля, 09:30 В Сербии задержаны подозреваемые в подготовке покушения на президента

24 февраля, 09:00 Цена золота превысила $5,2 тысячи за унцию

24 февраля, 08:00 Захарова: прочный мир на Украине возможен при устранении первопричин конфликта

24 февраля, 07:00 Зеленский требует от ЕС назвать дату вступления Украины в союз

24 февраля, 06:05 Семьям погибшего и раненых сотрудников полиции помогут после взрыва на вокзале

24 февраля, 04:45 СК РФ возбудил уголовное дело после взрыва на площади Савеловского вокзала

24 февраля, 04:00 Сотрудники СК прибыли к Савеловскому вокзалу после взрыва у машины ДПС

24 февраля, 03:17 В результате взрыва у Савеловского вокзала в Москве погиб полицейский

24 февраля, 03:00 Россия и США обсудили вопросы ограничения ядерных вооружений в Женеве

24 февраля, 02:07 Постпредство РФ при ЕС прокомментировало итоги заседания Совета ЕС

24 февраля, 01:30 Сийярто: Евросоюз готовится к длительной войне на Украине

24 февраля, 00:46 Bloomberg определило главных бенефициаров отмены торговых пошлин Трампа

24 февраля, 00:06 Bloomberg: ЕС намерен заморозить ратификацию торгового соглашения с США

23 февраля, 23:28 Совет ЕС продлил на год санкции против России

23 февраля, 22:50 Сийярто: Венгрия наложила вето на решения ЕС о санкциях против России

23 февраля, 22:12 Германия ждет быстрой реакции США на фоне ситуации с пошлинами

Все новости »

Депутаты Госдумы планируют ввести принцип "один многоэтажный ЖК - одна управляющая организация".

Дамир Губайдуллин

Законопроект о многоэтажных жилых комплексах готовится к внесению. Как отмечают авторы, сейчас, в один ЖК входят несколько многоэтажных домов, подземные паркинги, объекты социальной инфраструктуры и благоустройства. При этом в законодательстве понятия "многоэтажный жилой комплекс" нет, а в Жилищном кодексе речь идет только про МКД, каждый из них является самостоятельным объектом регулирования. В связи с этим нет режима управления общим имуществом: один паркинг юридически может обслуживаться одной УК, стилобат – другой. Теперь предполагается ввести понятие "многоэтажный жилой комплекс", определяя его как единую территорию и объединить несколько управляющих компаний ЖК в одну.

Как изменения повлияют на застройщиков и жителей? Эксперт в сфере недвижимости Лиана Салихова считает, что закон позволит определять, кто ответственен, например, за состояние инфраструктуры. Есть плюсы и для застройщиков:

«Сегодня жители иногда сталкиваются с парадоксальными ситуациями, когда паркинг и детская площадка относятся к разным управляющим компаниям. В итоге никто не несет полную ответственность. Новый закон позволит понимать, кто конкретно отвечает за состояние территории, инженерные сети, безопасность. Для застройщиков это тоже плюс: такие комплексы станут более понятными для рынка, более привлекательными для покупателей. Сегодняшняя практика устарела. Жилые комплексы давно перестали быть отдельными домами. Это всегда полноценные микрорайоны».

По мнению генерального директора «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрия Десяткова, изменения вызовут конфликтные ситуации между управляющими компаниями и проблемы не решат:

«Новые дома, которые сдают застройщики, в них проблем нет. Проблемы начинаются, когда они «взрослеют», становятся ветхими и нужно вкладывать в них большое количество средств. Тогда управляющие компании стараются бросить эти дела. Возникал вопрос, что нужно создавать муниципальную управляющую компанию, которая будет собирать все сложные объекты. Таким образом, как-то давать людям там жить. Сегодня, когда проводятся тендеры, в них никто не участвует. Денег не хватает. Застройщики никому другому не передают на эксплуатацию свои объекты и это понятно. Любой другой будет задавать много вопросов. А своя управляющая компания - управляемая. А идея объединить две УК и сказать, что это будет решением проблемы, ну, наоборот, мы создадим конфликтную ситуацию».

Также предполагается легализовать использование общей территории для находящихся в пределах жилого комплекса социальных учреждений. В частности, установить управление и обслуживание автономных котельных для группы домов или упростить монтаж зарядок для электромобилей в паркингах. Эти вопросы сейчас невозможно решить эффективно при дробном управлении, считают авторы законопроекта.

В Башкирии вопрос объединения управляющих компаний для улучшения эффективности их работы ранее не поднимался. Эксперт-менеджер компании «Диспетчер 24» Вера Антонова отмечала, в некоторых из них до сих пор фиксируют заявки в бумажных журналах и передают их линейному персоналу на словах. Поэтому обращения иногда принимаются с задержкой, могут теряться или не выполняться в срок. Для повышения качества работы управляющих компаний в Башкирии предлагали также ввести отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома. По мнению руководителя Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ республики Анатолия Дубовского, это также позволило бы эффективнее расходовать средства.