- 04 мая 2016 11:05
- Новость
Что застройщики не договаривают? Автор рубрики «Квадратные метры» Камила Фазлыева раскрывает карты
Уфимские улицы пестрят рекламой застройщиков. Все просто: приди и купи квартиру. Отдел продаж все расскажет и покажет, оформит ипотеку и договор подготовит, останется только заехать в новое жилье.
Вот только станет ли застройщик раскрывать все свои карты по поводу рисков при покупке его объектов или расскажет о сомнительных пунктах в договоре? Клиент видит название «Договор долевого участия» – значит, все в порядке. Однако зачастую все не так радужно и просто, как кажется на первый взгляд. И договор договору рознь. И, несмотря на изменения в законодательстве, не все застройщики торопятся их исполнять.
Кроме того, у ряда действительно надежных застройщиков реклама практически отсутствует. Их квартиры и так хорошо продаются, либо у компании нет представления о необходимости многомиллионного пиара. Покупатель об объектах такого застройщика и не узнает. Обойдет известные отделы продаж, соберет красочные буклеты, максимум заглянет на форумы в интернете и сделает самостоятельный выбор. Бытует мнение, что для покупки новостройки риэлтор или юрист в помощники не нужен.
Сегодня мы наблюдаем увеличение числа обращений в нашу компанию дольщиков, пайщиков и других покупателей квартир в строящихся домах. Все чаще звучит просьба представлять их интересы в суде по взысканию пеней и штрафов за просрочку сдачи дома, нарушение других пунктов договора, а то и перепродать будущую квартиру, которую опрометчиво приобрели, понадеявшись на правдивость рекламы.
Не лучше ли было обратиться к профессионалам до покупки квартиры? Специалисты, как правило, знают все строящиеся жилые объекты в городе. О плюсах новостроек в состоянии рассказать и сами строители, а вот о проблемных объектах, возможных рисках, минусах или откровенном обмане поведают только профессионалы.
При этом, выбирая себе помощника в виде агентства недвижимости или юриста, обратите внимание на то, что бесплатно никто не работает. Если вам говорят, что услуги риэлтора оплачивает застройщик (на стоимости квартиры это не отразится), открою тайну: далеко не все застройщики Уфы платят агентам вознаграждение. На рынке присутствуют надежные застройщики, не выплачивающие комиссий. Соответственно, «бесплатный» риэлтор вам объекты этих компаний не покажет.
Будьте разумнее, и вам не придется искать специалистов для досудебных и судебных разборов с выбранным по громкой рекламе застройщиком.
Вот только станет ли застройщик раскрывать все свои карты по поводу рисков при покупке его объектов или расскажет о сомнительных пунктах в договоре? Клиент видит название «Договор долевого участия» – значит, все в порядке. Однако зачастую все не так радужно и просто, как кажется на первый взгляд. И договор договору рознь. И, несмотря на изменения в законодательстве, не все застройщики торопятся их исполнять.
Кроме того, у ряда действительно надежных застройщиков реклама практически отсутствует. Их квартиры и так хорошо продаются, либо у компании нет представления о необходимости многомиллионного пиара. Покупатель об объектах такого застройщика и не узнает. Обойдет известные отделы продаж, соберет красочные буклеты, максимум заглянет на форумы в интернете и сделает самостоятельный выбор. Бытует мнение, что для покупки новостройки риэлтор или юрист в помощники не нужен.
Сегодня мы наблюдаем увеличение числа обращений в нашу компанию дольщиков, пайщиков и других покупателей квартир в строящихся домах. Все чаще звучит просьба представлять их интересы в суде по взысканию пеней и штрафов за просрочку сдачи дома, нарушение других пунктов договора, а то и перепродать будущую квартиру, которую опрометчиво приобрели, понадеявшись на правдивость рекламы.
Не лучше ли было обратиться к профессионалам до покупки квартиры? Специалисты, как правило, знают все строящиеся жилые объекты в городе. О плюсах новостроек в состоянии рассказать и сами строители, а вот о проблемных объектах, возможных рисках, минусах или откровенном обмане поведают только профессионалы.
При этом, выбирая себе помощника в виде агентства недвижимости или юриста, обратите внимание на то, что бесплатно никто не работает. Если вам говорят, что услуги риэлтора оплачивает застройщик (на стоимости квартиры это не отразится), открою тайну: далеко не все застройщики Уфы платят агентам вознаграждение. На рынке присутствуют надежные застройщики, не выплачивающие комиссий. Соответственно, «бесплатный» риэлтор вам объекты этих компаний не покажет.
Будьте разумнее, и вам не придется искать специалистов для досудебных и судебных разборов с выбранным по громкой рекламе застройщиком.
Рекомендуем:
Популярное
1
Применение инвестиционного налогового вычета могут расширить. Есть ли риски для бизнеса?
2
Ввоз иномарок станет дороже, но льготы могут расширить: как меняются правила утилизационного сбора?
3
В Минфине Башкирии сообщили, что риска банкротства республики нет. Но так ли это на самом деле?
4
VK Tech запустил благотворительную инфраструктурную поддержку фондов и НКО
5
В Уфе директора "Жилстройинвеста" посадили под домашний арест за дачу взятки
Последние новости