- 13 апреля 2015 06:00
- Новость
Вопрос о продолжении застройки в жилом комплексе «Юл-Ай» остается открытым
Жилой комплекс «Юл-Ай» строится в южной части города в треугольнике улиц Айская, Бакалинская и Сун-Ят-Сена. Дома начали возводить в 2009 году. Застройщик построил три жилых дома и подземные парковки, но возникли проблемы с городской администрацией, которая отказала в выдаче разрешительных документов на строительство нескольких домов. Сейчас под вопросом остается возведение литера 6. Подробнее о том, как сейчас развивается застройка квартала, – в интервью с руководителем строительной компании «Завод Промсталь» Юлией Яковлевой.
Юлия Ивановна, расскажите о компании «Завод Промсталь» и о строительстве ЖК «Юл-Ай».
Я являюсь руководителем компании, которая существует с 2007 года. Наш проект – это жилой комплекс «Юл-Ай». По меркам Уфы он достаточно большой, с территорией более 14,5 га, общая площадь возводимого жилья превышает 115 тысяч кв. м. В квартале, кроме того, запланированы детский сад с начальной школой, открытый стадион и вся необходимая инфраструктура. Компания начала осваивать этот жилой комплекс в 2009 году. К настоящему времени построены и введены в эксплуатацию три многоквартирных дома. В общей сложности – чуть больше 800 квартир. На данный момент мы завершаем строительство одного 18-этажного кирпичного дома и строим 15-этажный кирпичный дом из монолитного железобетона.
С какими трудностями столкнулась ваша компания при возведении домов?
Наша компания работает в рамках российского законодательства, мы выполняем все требования, предъявляемые к строительству многоэтажных домов, кроме того, вовремя проводим необходимые экспертизы и согласования. Однако, как только вопрос касается получения каких-либо документов в администрации города, у нашей компании сразу же возникают проблемы.
Немного предыстории. Компания «Завод Промсталь» приобрела право развивать застроенную территорию в районе улиц Айской, Брестской и Сун-Ят-Сена, участвуя в двух торгах: они проводились в администрации в 2009 и 2011 годах. Первые три многоэтажных дома удалось построить без проблем, но после смены руководства в администрации Уфы нам приходится каждый разрешительный документ буквально отвоевывать в судах, прокуратуре, правительстве или через судебных приставов.
Расскажите конкретнее, что происходит.
С конца 2012 года с оформлением документов в городской администрации начались проволочки. Начался пересмотр арендных договоров на землю в Уфе, и получить разрешительные документы нам стало более чем затруднительно. Мы направляем запросы на выдачу необходимых документов для строительства, но нам отказывают по любому поводу.
Некоторые права, например, землю под строительство жилого дома литер 6, наша компания получала ровно два года, хотя должны были по закону все оформить менее чем за три месяца. Три инстанции судебных споров, девятимесячная работа судебных приставов, куча штрафов за бездействие городских чиновников – однако получить все разрешительные документы от городских властей так до конца и не можем. Нас пытаются привлечь к ответственности за незаконное строительство. Как же оно может быть законным, если сама власть не дает разрешений без трехкратных судов!
Вы единственный застройщик в городе, который столкнулся с подобными проблемами?
Мы такие в городе не одни! Это правда. Недавно нас приглашали в правительство на совещание по вопросу строительства жилья в городе без разрешительной документации. Среди них есть компании – ведущие застройщики Уфы.
Удается ли компании «Завод Промсталь» выиграть суд?
Наша компания выиграла множество судов, но, тем не менее, не может добиться полноценного снятия административных барьеров. Решения никто не исполняет в срок, страдает более 700 человек – среди них семьи участников строительства. Более 50 обращений было инициировано от застройщика, а также участников строительства, они направлены во всевозможные инстанции, в том числе, президенту РФ Владимиру Путину, премьер-министру правительства Дмитрию Медведеву, полномочному представителю президента РФ в Приволжском Федеральном округе Михаилу Бабичу. Также мы обращались к главе и правительству Республики Башкортостан, но пока нам удалось добиться лишь выдачи разрешения на строительство жилого дома литер 1.
Существует еще один дом – литер 6. На него вы сейчас также получаете разрешение? Как обстоят дела с ним?
В середине марта администрация прислала нам письмо за подписью Александра Филиппова, в котором отказала в выдаче разрешения, сославшись на противоречие в документах. Мы обжаловали незаконный отказ в прокуратуре города. В начале апреля прокуратура Уфы внесла в городскую администрацию очередное представление. В нем было указано, что отдельными должностными лицами грубо нарушены права застройщика. Однако разрешение на строительство теперь уже жилого дома литер 6 нам получить так и не удается.
Проекты строительства детского сада, стадиона, землю под которыми застройщику оформляют уже больше 7 месяцев, и остальных жилых домов, которые мы предполагали построить согласно данному проекту, видимо, так и останутся только в чертежах. Искренне хочется, чтобы кто-то в городе, республике, наконец, прекратил этот процесс противодействия, и застройщики смогли бы нормально работать и строить красивые, комфортные дома для горожан.
Юлия Ивановна, расскажите о компании «Завод Промсталь» и о строительстве ЖК «Юл-Ай».
Я являюсь руководителем компании, которая существует с 2007 года. Наш проект – это жилой комплекс «Юл-Ай». По меркам Уфы он достаточно большой, с территорией более 14,5 га, общая площадь возводимого жилья превышает 115 тысяч кв. м. В квартале, кроме того, запланированы детский сад с начальной школой, открытый стадион и вся необходимая инфраструктура. Компания начала осваивать этот жилой комплекс в 2009 году. К настоящему времени построены и введены в эксплуатацию три многоквартирных дома. В общей сложности – чуть больше 800 квартир. На данный момент мы завершаем строительство одного 18-этажного кирпичного дома и строим 15-этажный кирпичный дом из монолитного железобетона.
С какими трудностями столкнулась ваша компания при возведении домов?
Наша компания работает в рамках российского законодательства, мы выполняем все требования, предъявляемые к строительству многоэтажных домов, кроме того, вовремя проводим необходимые экспертизы и согласования. Однако, как только вопрос касается получения каких-либо документов в администрации города, у нашей компании сразу же возникают проблемы.
Немного предыстории. Компания «Завод Промсталь» приобрела право развивать застроенную территорию в районе улиц Айской, Брестской и Сун-Ят-Сена, участвуя в двух торгах: они проводились в администрации в 2009 и 2011 годах. Первые три многоэтажных дома удалось построить без проблем, но после смены руководства в администрации Уфы нам приходится каждый разрешительный документ буквально отвоевывать в судах, прокуратуре, правительстве или через судебных приставов.
Расскажите конкретнее, что происходит.
С конца 2012 года с оформлением документов в городской администрации начались проволочки. Начался пересмотр арендных договоров на землю в Уфе, и получить разрешительные документы нам стало более чем затруднительно. Мы направляем запросы на выдачу необходимых документов для строительства, но нам отказывают по любому поводу.
Некоторые права, например, землю под строительство жилого дома литер 6, наша компания получала ровно два года, хотя должны были по закону все оформить менее чем за три месяца. Три инстанции судебных споров, девятимесячная работа судебных приставов, куча штрафов за бездействие городских чиновников – однако получить все разрешительные документы от городских властей так до конца и не можем. Нас пытаются привлечь к ответственности за незаконное строительство. Как же оно может быть законным, если сама власть не дает разрешений без трехкратных судов!
Вы единственный застройщик в городе, который столкнулся с подобными проблемами?
Мы такие в городе не одни! Это правда. Недавно нас приглашали в правительство на совещание по вопросу строительства жилья в городе без разрешительной документации. Среди них есть компании – ведущие застройщики Уфы.
Удается ли компании «Завод Промсталь» выиграть суд?
Наша компания выиграла множество судов, но, тем не менее, не может добиться полноценного снятия административных барьеров. Решения никто не исполняет в срок, страдает более 700 человек – среди них семьи участников строительства. Более 50 обращений было инициировано от застройщика, а также участников строительства, они направлены во всевозможные инстанции, в том числе, президенту РФ Владимиру Путину, премьер-министру правительства Дмитрию Медведеву, полномочному представителю президента РФ в Приволжском Федеральном округе Михаилу Бабичу. Также мы обращались к главе и правительству Республики Башкортостан, но пока нам удалось добиться лишь выдачи разрешения на строительство жилого дома литер 1.
Существует еще один дом – литер 6. На него вы сейчас также получаете разрешение? Как обстоят дела с ним?
В середине марта администрация прислала нам письмо за подписью Александра Филиппова, в котором отказала в выдаче разрешения, сославшись на противоречие в документах. Мы обжаловали незаконный отказ в прокуратуре города. В начале апреля прокуратура Уфы внесла в городскую администрацию очередное представление. В нем было указано, что отдельными должностными лицами грубо нарушены права застройщика. Однако разрешение на строительство теперь уже жилого дома литер 6 нам получить так и не удается.
Проекты строительства детского сада, стадиона, землю под которыми застройщику оформляют уже больше 7 месяцев, и остальных жилых домов, которые мы предполагали построить согласно данному проекту, видимо, так и останутся только в чертежах. Искренне хочется, чтобы кто-то в городе, республике, наконец, прекратил этот процесс противодействия, и застройщики смогли бы нормально работать и строить красивые, комфортные дома для горожан.
Рекомендуем:
Популярное
1
БПЛА снова атаковали «Газпром нефтехим Салават»
2
Региональным бизнес-омбудсменам могут разрешить обжаловать судебные решения против бизнеса
3
Находящийся под следствием директор ГКЗ «Башкортостан» заявил о готовности поехать на СВО
4
Суд отказал Росприроднадзору: мусорный полигон на севере Башкирии продолжит работу
5
В Башкирию пытались провести 34 дрона
Последние новости