- 13 сентября 2022 10:43
- Новость
Снять жилье и сберечь нервы: на что обратить внимание, арендуя квартиру
Аренда жилья — это лотерея для всех участников процесса. Кому-то везет, а кому-то не очень. Одни живут на съемной квартире годами, а другие вынуждены постоянно переезжать из-за невозможности найти общий язык с арендодателем или по иным объективным причинам. От всех неприятностей не застрахуешься, но по большинству вопросов можно договориться на берегу.
Если планируете снять квартиру на долгосрок в Ростове-на-Дону или в любом другом городе, то устным договоренностям всегда предпочитайте договорённости письменные. Если договор заключается на срок более 11 месяцев, то его регистрируют в Росреестре, но, как правило, на подобный шаг собственники идут не часто. Договор найма жилого помещения поможет определиться с правилами игры, и еще на этапе обсуждения дополнительных условий удастся понять, подходят ли сторону друг другу.
К обязательным условиям договора найма относятся:
Для заключения договора найма, шаблон которого можно найти в интернете, понадобятся паспорта обеих сторон, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Что касается дополнительных пунктов договора, то можно указать, как часто собственник будет приходить с проверкой. Уже на этом этапе важно установить границы. Например, если собственник настаивает на проверках в любое время по своему желанию, от аренды лучше отказаться. Хорошо, если стороны согласятся на визиты раз в месяц по предварительной договоренности.
Считается нормальным, если собственник против животных в доме. Этот пункт часто есть в договоре найма. Но если он запрещает приводить гостей, и настаивает на этом в договоре, то это повод насторожиться.
Пункт о ремонте также можно включить как дополнительный. Если стороны договорились о косметическом ремонте в счет нескольких месяцев аренды, то это должно быть указано в договоре. Также в документе следует указать, за чей счет будет проводиться мелкий ремонт, например, бытовой техники или сантехники.
Если квартира сдается с мебелью и техникой, то в качестве приложения к договору придется составить опись. Подробная опись имущества защищает и нанимателя, и наймодателя. Собственник недвижимости может подготовить опись заранее или составить ее в присутствии жильца. Обычно в нее включают только ценные и дорогостоящие предметы. Все предметы интерьера, у которых есть дефекты, стоит сфотографировать. Стоимость испорченных вещей арендодатель в последствии сможет вычесть из залога.
Если планируете снять квартиру на долгосрок в Ростове-на-Дону или в любом другом городе, то устным договоренностям всегда предпочитайте договорённости письменные. Если договор заключается на срок более 11 месяцев, то его регистрируют в Росреестре, но, как правило, на подобный шаг собственники идут не часто. Договор найма жилого помещения поможет определиться с правилами игры, и еще на этапе обсуждения дополнительных условий удастся понять, подходят ли сторону друг другу.
К обязательным условиям договора найма относятся:
- предмет и стороны договора,
- особенности оплаты и срок его действия,
- порядок внесения и возврата депозита,
- права, обязанности и ответственность каждой стороны.
Для заключения договора найма, шаблон которого можно найти в интернете, понадобятся паспорта обеих сторон, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Что касается дополнительных пунктов договора, то можно указать, как часто собственник будет приходить с проверкой. Уже на этом этапе важно установить границы. Например, если собственник настаивает на проверках в любое время по своему желанию, от аренды лучше отказаться. Хорошо, если стороны согласятся на визиты раз в месяц по предварительной договоренности.
Считается нормальным, если собственник против животных в доме. Этот пункт часто есть в договоре найма. Но если он запрещает приводить гостей, и настаивает на этом в договоре, то это повод насторожиться.
Пункт о ремонте также можно включить как дополнительный. Если стороны договорились о косметическом ремонте в счет нескольких месяцев аренды, то это должно быть указано в договоре. Также в документе следует указать, за чей счет будет проводиться мелкий ремонт, например, бытовой техники или сантехники.
Если квартира сдается с мебелью и техникой, то в качестве приложения к договору придется составить опись. Подробная опись имущества защищает и нанимателя, и наймодателя. Собственник недвижимости может подготовить опись заранее или составить ее в присутствии жильца. Обычно в нее включают только ценные и дорогостоящие предметы. Все предметы интерьера, у которых есть дефекты, стоит сфотографировать. Стоимость испорченных вещей арендодатель в последствии сможет вычесть из залога.
Рекомендуем:
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
5
Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ
Последние новости