В Башкирии запретят продавать энергетики в больницах и театрах. В Уфе инициативу поддержали

В Уфе выросло число договоров на размещение НТО без торгов. При этом контроль за объектами в столице Башкирии – усилился

Условия оплаты транспортного налога в Башкирии изменятся. Пониженная ставка будет доступна только при отсутствии долгов

Стало известно, когда в «Салават Юлаев» вернется Ремпал

05 марта 2015 16:49
Новость

Приобретение коммерческой недвижимости выгоднее, чем покупка квартиры с последующей сдачей ее в аренду

Лента новостей

05:00 США атаковали судно с наркотрафиком в Тихом океане

04:05 Трамп уверен, что президент Израиля помилует Нетаньяху

03:10 Лавров: США настаивают на выборах на Украине и участии украинцев из РФ

02:00 ОАЭ осудили попытку атаки на резиденцию президента России

01:35 Трамп предложил журналистам пойти пообедать или «расплавиться» на жаре

01:15 Медведев: Зеленскому придется вечно прятаться после атаки на резиденцию Путина

01:00 Волк: бывший финский депутат и его супруга получили статус беженцев в России

00:45 В Подмосковье на участке «богородского маньяка» нашли тела двух девушек

00:30 Рубио: США изменяют подход к финансированию гуманитарных программ ООН

00:15 Блогер Маркарян останется под стражей до конца февраля

00:00 Трамп очень разозлился из-за атаки ВСУ на резиденцию Путина

29 декабря, 23:52 «Газпром» подписал с литовской Amber Grid соглашение о транзите газа в Калининград

29 декабря, 23:45 Трамп заявил о продуктивном телефонном разговоре с Путиным

29 декабря, 23:30 Взрыв и пожар произошли в подвале жилого дома в Нижнем Новгороде

29 декабря, 23:14 Глава Минприроды: сырьевая база страны позволяет экспортировать излишки лития

29 декабря, 23:00 Похороны Брижит Бардо пройдут 7 января в Сен-Тропе

29 декабря, 22:45 Захарова: Киев ответит за атаку на госрезиденцию президента России

29 декабря, 22:36 Генпрокуратура признала нежелательной в России деятельность Университета Джорджа Вашингтона

29 декабря, 22:30 В Белгородской области при атаках ВСУ ранены еще пять мирных жителей

29 декабря, 22:00 Двое детей погибли в ДТП на трассе в Астраханской области

29 декабря, 21:58 РЖД в 2026 году на реализацию проекта ВСМ направит 120 млрд рублей

29 декабря, 21:35 Ушаков: Трамп шокирован атакой ВСУ на резиденцию президента РФ

29 декабря, 21:25 Путин и Трамп провели очередной телефонный разговор

29 декабря, 21:16 На курортах Карачаево-Черкесии на новогодние каникулы забронировано более 90% мест

29 декабря, 21:00 Путин подписал указ о призыве в армию в 2026 году

29 декабря, 20:45 Прокуратура утвердила обвинение в отношении историка Тамары Эйдельман

29 декабря, 20:38 «Т-Технологии» инвестировали в облачного провайдера Selectel

29 декабря, 20:20 Лавров: ВСУ ночью предприняли атаку БПЛА на госрезиденцию президента РФ

29 декабря, 20:00 Севмаш изготовил первый подшипник для ледокола «Ленинград»

29 декабря, 20:00 В Курской области в некоторых сферах запретили работу мигрантов

29 декабря, 19:55 Двое рабочих погибли при обрушении водонапорной башни в Балабанове

29 декабря, 19:35 В ХАМАС подтвердили гибель главы военного крыла Синвара

29 декабря, 19:22 Китай с 1 января 2026 года снизит импортные пошлины на 935 позиций товаров

29 декабря, 19:03 Герасимов заявил о наступлении широким фронтом в направлении Славянска

29 декабря, 19:00 Российским войскам осталось менее 20 километров до Сум

29 декабря, 18:52 В России установили единый порядок для торгов и участия в них бизнеса

29 декабря, 18:41 ВС РФ в декабре освободили 700 квадратных километров в зоне СВО

29 декабря, 18:35 Путин поручил развивать наступление для освобождения Запорожья

29 декабря, 18:23 Актрису Веру Алентову похоронили на Новодевичьем кладбище

29 декабря, 18:19 В РФ ужесточили ответственность банков за нарушение прав потребителей

29 декабря, 18:15 В работе сервисов ВТБ произошел массовый сбой

29 декабря, 17:45 Reuters: Hyundai не сможет в нынешних условиях выкупить завод в Петербурге

29 декабря, 17:35 Умерла исполнительница песни «Прекрасное далеко» Татьяна Дасковская

29 декабря, 17:17 Путин назначил Дмитрия Полянского постпредом РФ при ОБСЕ

29 декабря, 16:55 Мобильный интернет могут ограничить в новогоднюю ночь в России

29 декабря, 16:54 На Менделеева в Уфе появилась автобусная полоса

29 декабря, 16:53 Таиланд опроверг запрет въезда россиян через сухопутные границы

29 декабря, 16:53 В Башкирии завершили капитальный ремонт моста через реку Курсак

29 декабря, 16:38 ВС Башкирии оставил в СИЗО Артура Идельбаева

29 декабря, 16:36 Павел Степанов стал врио полпреда в Конституционном суде РФ

29 декабря, 16:22 Два дошкольника найдены убитыми в квартире в Иркутске

29 декабря, 16:18 С 1 марта в России начнут маркировать спецодежду

29 декабря, 16:09 Аудитория МАХ выросла до 80 млн пользователей

29 декабря, 15:59 Sky News: успехи ВС РФ сделали Зеленского более склонным к мирной сделке

29 декабря, 15:51 В Башкирии спрос на мандарины упал на 47%

29 декабря, 15:45 Зеленский анонсировал новый телефонный разговор с Трампом

29 декабря, 15:41 В России завершился осенний призыв в армию

29 декабря, 15:25 Кремль: для остановки боев Киеву нужно вывести ВСУ за пределы Донбасса

29 декабря, 15:15 Вся Абхазия осталась без света из-за снегопада

29 декабря, 15:11 Мэрия потратит более 22 млн рублей на снос аварийного подъезда на Маршала Жукова

29 декабря, 15:00 Группа ВТБ объявила финансовые результаты за 11 месяцев 2025 года

29 декабря, 14:58 Песков: новый телефонный разговор Путина и Трампа состоится в ближайшее время

29 декабря, 14:52 Вооруженные силы РФ взяли село Диброва в ДНР

29 декабря, 14:50 Штрафы за продажу алкоголя в Башкирии в запрещённое время могут достигать 300 тыс. рублей

29 декабря, 14:43 Зеленский: Трамп предлагает Украине гарантии на 15 лет, но Киев хочет на 30

29 декабря, 14:23 Долина отказала Лурье в требовании покинуть спорную квартиру до 30 декабря

29 декабря, 13:59 Бывшего главу Тамбовской области подозревают в получении взяток на 80 млн рублей

29 декабря, 13:36 В России создадут семейный рейтинг крупнейших работодателей

29 декабря, 13:28 Реестр грузовых автоперевозчиков заработает в РФ в 2027 году

29 декабря, 13:17 Politico: Зеленский все еще не оправился после перепалки с Трампом в феврале

29 декабря, 13:12 Глава Минстроя Красноярского края уволен после задержания

29 декабря, 12:58 Wink в белом — ТВ, кино и сериалы, которые всегда с тобой

29 декабря, 12:55 Предпринимателям на Кубани продлили отсрочку по налогам

29 декабря, 12:50 В Госдуме предложили повысить зарплаты учителей до полутора средних по региону

29 декабря, 12:26 ЦБ: у цифрового рубля есть большой потенциал

29 декабря, 12:26 В Белорецке в 2026 году планируют возвести Дом борьбы

29 декабря, 12:23 Курорт «Роза Хутор» открыл сезон катания

29 декабря, 12:19 Липецк присоединился к федеральной сети вещания Бизнес ФМ

29 декабря, 12:11 Крупный и средний бизнес Башкирии инвестировал в ИИ почти 100 млн рублей

29 декабря, 12:05 В России ввели электронные зачетки и студенческие билеты

29 декабря, 11:58 В Уфе снесут аварийный подъезд дома на улице Маршала Жукова

29 декабря, 11:50 В Башкирии обновили более 75 км дорог к туристическим объектам

29 декабря, 11:47 В России утвердили ГОСТ для квест-комнат

29 декабря, 11:45 Хабиров подписал закон о льготах для логистических парков

29 декабря, 11:43 В Новгородской области за два часа сбили 23 беспилотника ВСУ

29 декабря, 11:31 Сборы кинотеатров в России увеличились на 10% по сравнению с 2024 годом

29 декабря, 11:17 В ПВЗ жилых домов запретили хранить пиротехнику

29 декабря, 11:14 Путин подписал закон об увеличении штрафов за перевозку детей без автокресел

29 декабря, 10:53 Промышленная добыча лития в РФ начнется к 2030 году

29 декабря, 10:23 В напитках Aloe Vera выявили летучие органические соединения

29 декабря, 09:56 Над регионами РФ сбили 89 беспилотников

29 декабря, 09:30 Любимова: отмена концертов россиян в Европе обедняет культуру Запада

29 декабря, 09:15 Атаку беспилотников отразили в Ростове-на-Дону и районах Ростовской области

29 декабря, 08:02 НОАК начала масштабные учения с боевыми стрельбами у Тайваня

29 декабря, 07:05 Макрон анонсировал встречу «коалиции желающих» по гарантиям Украине

29 декабря, 06:02 Трамп понимает позицию Путина по прекращению конфликта на Украине

29 декабря, 05:00 Трамп заявил, что Европа возьмет на себя гарантии безопасности Украине

29 декабря, 04:15 Трамп: восстановление торговли с Россией открывает большие возможности

29 декабря, 04:00 Трамп заявил, что Россия не обстреливает Запорожскую АЭС

29 декабря, 03:00 Трамп назвал встречу с Зеленским «замечательной»

29 декабря, 02:21 Переговоры делегаций Украины и США в Мар-а-Лаго завершились

29 декабря, 02:00 Силы ПВО за три часа уничтожили 21 украинский беспилотник

29 декабря, 01:54 Россиянка Горячкина стала чемпионкой мира по быстрым шахматам

29 декабря, 01:42 Нападающий ПСЖ Усман Дембеле признан лучшим футболистом 2025 года

29 декабря, 01:14 Трамп рассказал, что намерен обсудить с Зеленским на переговорах

29 декабря, 00:46 WSJ: регулярное использование чат-ботов на основе ИИ может спровоцировать психоз

28 декабря, 23:44 Во Флориде началась встреча Дональда Трампа и Владимира Зеленского

28 декабря, 23:24 Ушаков рассказал, о чем разговаривали Трамп и Путин в это воскресенье

28 декабря, 22:53 FT: звонок Трампа Путину обеспокоил украинскую делегацию

28 декабря, 22:22 Трамп поговорил по телефону с Путиным перед сегодняшней встречей с Зеленским

28 декабря, 22:06 Хозяин искалеченного львенка раскаялся и передал на его лечение полмиллиона рублей

28 декабря, 21:46 The Guardian: Польша за полгода развернет на границе с Россией стену против дронов

28 декабря, 21:13 ТАСС: Магнуса Карлсена решили не штрафовать за то, что он толкнул телеоператора на турнире

28 декабря, 20:55 Трамп и Зеленский сегодня созвонятся с европейскими лидерами

28 декабря, 20:14 НАПКА: около восьми млн россиян могут не выпустить за границу из-за непогашенных долгов

26 декабря, 17:40 В Уфе планируют прекратить практику точечной застройки. В мэрии города сообщили о переходе к комплексному развитию территорий

26 декабря, 17:37 В Башкирии могут расширить перечень охраняемых памятников природы почти в четыре раза

26 декабря, 15:48 Уфимцы не поддержали идею увековечить имя Владимира Жириновского

26 декабря, 15:45 В Башкирии появится обновлённая банкнота номиналом 1000 рублей

26 декабря, 15:41 Волонтеры «Башнефти» поздравляют детей из социальных учреждений

26 декабря, 15:20 Облигации ГК «Черкизово» станут доступны частным инвесторам

26 декабря, 14:49 В Башкирии сократили квоты на иностранных рабочих в ряде отраслей экономики

Все новости »

Коммерческую недвижимость покупать выгоднее, поскольку арендная плата за нее гораздо выше, чем стоимость аренды квартиры. Именно поэтому приобретение нежилого фонда, особенно на первом этаже, является более выгодным вложением средств. Инвесторы сейчас интересуются, в какие объекты вкладывать деньги. Более подробно – в беседе с начальником отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-проектной группы «ГрандИнвест» Евгением Сафуановым.

В чем состоит отличие вложений средств в коммерческую и жилую недвижимость?

Принципы вложения денег в коммерческую и жилую недвижимость одинаковы: в обоих случаях человек приобретает объект, после чего сдает его в аренду и получает доход. Однако есть различия. Обычно коммерческая недвижимость сдается в аренду на более длительные периоды, чем жилая, – от 2 до 10 лет. Это дает уверенность в том, что доход будет стабильным. Важно отметить, что при аренде коммерческой недвижимости заключается договор, который защищает собственника помещения от неуплаты арендных платежей, в том числе, если арендатор захочет съехать раньше срока. Договоры, которые заключаются при аренде квартир, чаще всего носят фиктивный характер.

В какие объекты выгоднее инвестировать?

Особенно выгодным является приобретение в собственность помещения от 10 до 100 кв. м на первом этаже, где уже есть арендатор. Такая недвижимость способна приносить в 1,5-2 раза больше дохода, чем жилые объекты. Мы занимаемся реализацией помещений на первых этажах с арендаторами и с уверенностью можем сказать, что данный вид арендного бизнеса способен приносить доходность от 50 тысяч рублей в месяц.