В Уфе выросло число договоров на размещение НТО без торгов. При этом контроль за объектами в столице Башкирии – усилился
- 26 декабря 2025 17:40
- Статья
В Уфе планируют прекратить практику точечной застройки. В мэрии города сообщили о переходе к комплексному развитию территорий
Об этом заявил мэр столицы Башкирии Ратмир Мавлиев в интервью телеканалу «Россия 24».
Дамир Губайдуллин
Глава администрации рассказал об успешном внедрении механизма комплексного развития территорий (КРТ), который позволяет обновлять городскую среду. В рамках программы уже введён первый дом площадью 12 тыс. кв. м, заключено 17 договоров с потенциалом строительства около 2 млн кв. м жилья, сообщил Мавлиев. Также за счёт инвесторов планируется расселить 43 тыс. кв. м аварийного жилья. Теперь застройщики будут обязаны одновременно с жилыми домами возводить и социальные объекты.
Механизм договоров о комплексном развитии территорий был закреплён постановлением правительства Башкирии в октябре 2021 года. Сегодня под расселение в рамках КРТ попадают многоквартирные дома с износом более 50%, капитальный ремонт которых обходится более чем на 10% дороже расселения, то есть экономически нецелесообразен. В приоритет также входят дома без систем водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также аварийный жилфонд. Территории, отведённые под КРТ, выставляются на торги: компания-победитель получает право снести старую застройку, расселить жильцов и построить новый квартал.
Сегодня КРТ — это публичная процедура, которую контролируют правоохранительные органы, подчеркнул мэр Уфы Ратмир Мавлиев:
«Мы — одни из лидеров в стране по механизму КРТ. Это не ситуация, когда рядом с высоткой остаются маленькие домики. Это механизм комплексного улучшения жилищных условий. Самое главное — мы постепенно уходим от аварийного жилого фонда. В миллионном городе порядка 800 объектов без центрального водоснабжения и водоотведения. Благодаря КРТ эта проблема решается комплексно. За последнее время команда Минстроя России серьёзно изменила градостроительные процессы, многое упростили, чтобы застройщики быстрее выходили на освоение территорий. Ранее похожие механизмы в Уфе существовали, но не исполнялись. Сегодня это публичная и контролируемая процедура, все социальные обязательства зафиксированы в контрактах».
Как ранее отмечал и. о. министра строительства и архитектуры Башкирии Артём Ковшов, речь не идёт о реновации по примеру Москвы. Снос «хрущёвок» по договорам КРТ не станет массовым, поскольку расселение пятиэтажек — затратное мероприятие, а жители, как правило, не хотят менять район проживания.
Эксперты при этом считают реновацию неизбежной. Так, представитель одной из строительных компаний Анна Шипина отмечает:
«Застройщики ищут новые решения, чтобы, с одной стороны, оптимизировать затраты, а с другой — сохранить доступность жилья для покупателей. Вероятно, площади квартир будут сокращаться, но планировки станут более функциональными. Также, думаю, мы увидим новые государственные программы поддержки строительной отрасли и более активные проекты реновации».
По мнению эксперта строительной отрасли Глеба Иванова, даже при нынешних темпах застройки процесс замещения старого жилфонда только начинается:
«Есть показатель нормы обеспеченности жильём. В Восточной Европе — 35–40 кв. м на человека, во Франции — около 50, в США — 70, в Канаде — 90. У нас 145 млн человек — каждый дополнительный квадратный метр на человека означает 145 млн кв. м жилья. Миллиард квадратных метров — это всего плюс 7 кв. м на человека. При этом у нас остаётся огромный объём ветхого и аварийного жилья, включая “хрущёвки”, которые выработали ресурс. Темпами, которыми мы строим сейчас, мы только начинаем замещать старый фонд».
По прогнозам специалистов, экономически оправданный снос кварталов с наиболее изношенными «хрущёвками» в перспективных районах возможен не ранее чем через 10–15 лет.
Рекомендуем:
Популярное
Стало известно, когда в «Салават Юлаев» вернется Ремпал
МТС первой из операторов обеспечила связью самый опасный горный участок на трассе Уфа-Белорецк
"Башнефть" поздравляет ветеранов войны с Новым годом
В Уфе выросло число договоров на размещение НТО без торгов. При этом контроль за объектами в столице Башкирии – усилился
В Башкирии запретят продавать энергетики в больницах и театрах. В Уфе инициативу поддержали
Последние новости