- 15 февраля 2010 15:12
- Новость
Рынок спит, а цены растут
Вырастут цены - и появится спрос. Таким образом продавцы предлагают начать реализацию отложенного спроса. Стоимость недвижимости растет, а активность рынка падает. Прошлый год все-таки обогнал два предыдущих по количеству операций с недвижимостью в Росреестре республики. Это зарегистрированные права, сделки, ограничения и обременения. Однако рост связан не с активностью продаж, говорит Людмила Мезанова, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты жилого, нежилого назначения и земельные участки Росреестра по республике: «В 2009 году сделки с земельными участками пошли на спад. И общее количество действий произошло в большей степени за счет роста регистрационных действий с жилыми помещениями. Данный рост наблюдается, в основном, за счет того, что 1 марта 2010 года должна была закончиться приватизация жилых помещений, в связи с этим активность граждан выросла. Поэтому следует заметить, что срок приватизации продлили до 1 марта 2013 года».
Объем операций с недвижимостью в январе составляет лишь около 5% от годового оборота. Показатель января 2010 года снизился впервые за 4 года. В Росреестре зарегистрировали 31 000 операций против 41 000 в прошлом году. Тем не менее, снижение активности не помешало ценам на жилье вырасти. По разным данным, рост с начала года составляет до 2%. Продавцы таким образом хотят сказать тем, кто отложил спрос, что рынок перестал падать, а также готовятся к активизации ипотеки. Комментарий директора риелторской компании «102-й регион» Владимира Кузьменко: «Цены растут, но не очень сильно; рост - это отложенный спрос, сейчас снижаются ипотечные ставки. Доступность ипотечных кредитов даст всколыхнуть рынок. Я не думаю, что повышение цен будет таким стремительным, как в 2006-2007 гг., но 10-15% гарантировано».
Тем временем число сделок с жильем в Москве превысило докризисные показатели. Однако не факт, что спрос продолжит расти столь же стремительно. Накопленный отложенный спрос не резиновый, констатируют эксперты.
Олеся Вильданова
Объем операций с недвижимостью в январе составляет лишь около 5% от годового оборота. Показатель января 2010 года снизился впервые за 4 года. В Росреестре зарегистрировали 31 000 операций против 41 000 в прошлом году. Тем не менее, снижение активности не помешало ценам на жилье вырасти. По разным данным, рост с начала года составляет до 2%. Продавцы таким образом хотят сказать тем, кто отложил спрос, что рынок перестал падать, а также готовятся к активизации ипотеки. Комментарий директора риелторской компании «102-й регион» Владимира Кузьменко: «Цены растут, но не очень сильно; рост - это отложенный спрос, сейчас снижаются ипотечные ставки. Доступность ипотечных кредитов даст всколыхнуть рынок. Я не думаю, что повышение цен будет таким стремительным, как в 2006-2007 гг., но 10-15% гарантировано».
Тем временем число сделок с жильем в Москве превысило докризисные показатели. Однако не факт, что спрос продолжит расти столь же стремительно. Накопленный отложенный спрос не резиновый, констатируют эксперты.
Олеся Вильданова
Рекомендуем:
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
5
Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ
Последние новости