- 19 ноября 2009 13:18
- Новость
Заморозка или продолжение строительства?
Заморозка или продолжение строительства? Судьба строящихся и планируемых к постройке объектов торговли в Уфе стала несколько яснее после приведенных администрацией города данных на 1 ноября этого года. Есть перечень из 15 замороженных объектов, из этого числа подавляющее большинство - торгово-развлекательные центры и автосалоны. Также существует перечень объектов торговли, строящихся и получивших разрешение на строительство. В этом списке - семейный торговый центр «Мега-Уфа», торговые центры в Черниковке, Инорсе, торгово-развлекательный комплекс «Затонский». Где-то строительство уже на стадии отделки, а где-то даже территория под объект не огорожена. О судьбе таких объектов говорит директор сети агентств недвижимости «САН» Рустэм Камалов: «Все зависит от финансового состояния застройщика, от функционального назначения и местоположения этого здания. На фоне падения деловой активности, снижения ставок аренды и стоимости продажи извлекать доход от эксплуатации недвижимости затруднительно. Какую-то обобщенную цифру риска быть замороженными сложно назвать. Например, есть объекты, где активно ведется строительство, - это «Мега». Там возможность заморозки строительства минимальна. Есть другие объекты, предположим, «Мир на реке», где ни одного камня еще не положено; там на сегодняшний день стопроцентный риск, что дело с мертвой точки не сдвинется до улучшения общей экономической ситуации».
Перспектива перенасыщения рынка торговой недвижимости замаячила еще в конце 2008 года, однако экономическая ситуация внесла свои коррективы. Если ранее специалисты горизонтом начала кризиса перенасыщения называли 2012 год, то сегодня отдельные эксперты уверены, что уже сейчас перенасыщение налицо, говорит начальник отдела коммерческой недвижимости агентства «Мир недвижимости» Виталий Фомин: «Даже если все эти торговые комплексы будут достроены, нет уверенности в том, что они будут востребованы, поскольку рынок торговой недвижимости достаточно перенасыщен. У нас есть хорошие примеры - «Семья», «Иремель», «Мир», все они заполнены, но будущее по заполненности у вновь пришедших объектов достаточно призрачное».
Заметим, что в списке строящихся объектов обозначен автосалон с автосервисом. И это при том, что автомобильная сфера испытывает сегодня известные трудности. На языке специалистов такие всплески деятельности в практически мертвой зоне называются термином «молодой дракон», и они будут появляться. Вопрос только в том, будут ли они жизнеспособны.
Олеся Тихонова
Перспектива перенасыщения рынка торговой недвижимости замаячила еще в конце 2008 года, однако экономическая ситуация внесла свои коррективы. Если ранее специалисты горизонтом начала кризиса перенасыщения называли 2012 год, то сегодня отдельные эксперты уверены, что уже сейчас перенасыщение налицо, говорит начальник отдела коммерческой недвижимости агентства «Мир недвижимости» Виталий Фомин: «Даже если все эти торговые комплексы будут достроены, нет уверенности в том, что они будут востребованы, поскольку рынок торговой недвижимости достаточно перенасыщен. У нас есть хорошие примеры - «Семья», «Иремель», «Мир», все они заполнены, но будущее по заполненности у вновь пришедших объектов достаточно призрачное».
Заметим, что в списке строящихся объектов обозначен автосалон с автосервисом. И это при том, что автомобильная сфера испытывает сегодня известные трудности. На языке специалистов такие всплески деятельности в практически мертвой зоне называются термином «молодой дракон», и они будут появляться. Вопрос только в том, будут ли они жизнеспособны.
Олеся Тихонова
Рекомендуем:
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
5
«Если вы задыхаетесь, вам это мерещится»: в Курултае обсудили состояние воздуха в башкирских городах
Последние новости