- 11 ноября 2009 12:14
- Новость
В Уфе официально заморожено 15 проектов
Лента новостей
Торгово-развлекательные центры и автосалоны. Именно такие объекты сегодня находятся на стадии заморозки. Согласно данным администрации на 1 ноября этого года, в Уфе официально заморожено 15 проектов: гипермаркеты, склады, и львиная доля приходится на торгово-развлекательные комплексы и автоцентры. Не секрет, что кризис больно ударил по автодилерам, поэтому такая ситуация неудивительна, говорит управляющий партнер компании «Rain Group» Андрей Рябчиков: «Сегодня объем продаж автомобилей находится на низком уровне, дилеры сталкиваются с трудностями в получении запланированного объема прибыли, соответственно, строить новые автосалоны сейчас нецелесообразно».
Что же касается торгово-развлекательных центров, то здесь все упирается в арендные ставки. Стоимость проектов была рассчитана на основе уровня ставок в докризисный период, и теперь они рискуют не выдержать новых реалий, продолжает Рябчиков, говоря о лимите заморозки и сроках действия проекта: «Существуют максимальные сроки, которые прописаны в договоре аренды земли. Во-вторых, есть заемные средства, которые нужно отдавать в заявленный момент исходя из определенных темпов строительства. Если данные сроки нарушены, девелоперам не остается ничего, как уйти с площадки и отказаться от проекта».
На сегодняшний день заморожен торговый комплекс «Космоцентр» общей площадью 38 000 кв. метров, дата открытия которого была намечена еще на IV квартал 2008 года. Также в перечне замороженных объектов торговли, в том числе торгово-сервисных, торгово-развлекательных и тому подобных комплексов площадью свыше 1000 кв. метров, находятся: торгово-развлекательный комплекс по направлению в аэропорт у «МЕТРО Кэш энд Керри», торгово-культурный центр в микрорайоне «Солнечный», автоцентры «Skoda + Volkswagen», «Honda», «Renault», 2-я очередь автоцентра «Lexus».
Олеся Тихонова
Что же касается торгово-развлекательных центров, то здесь все упирается в арендные ставки. Стоимость проектов была рассчитана на основе уровня ставок в докризисный период, и теперь они рискуют не выдержать новых реалий, продолжает Рябчиков, говоря о лимите заморозки и сроках действия проекта: «Существуют максимальные сроки, которые прописаны в договоре аренды земли. Во-вторых, есть заемные средства, которые нужно отдавать в заявленный момент исходя из определенных темпов строительства. Если данные сроки нарушены, девелоперам не остается ничего, как уйти с площадки и отказаться от проекта».
На сегодняшний день заморожен торговый комплекс «Космоцентр» общей площадью 38 000 кв. метров, дата открытия которого была намечена еще на IV квартал 2008 года. Также в перечне замороженных объектов торговли, в том числе торгово-сервисных, торгово-развлекательных и тому подобных комплексов площадью свыше 1000 кв. метров, находятся: торгово-развлекательный комплекс по направлению в аэропорт у «МЕТРО Кэш энд Керри», торгово-культурный центр в микрорайоне «Солнечный», автоцентры «Skoda + Volkswagen», «Honda», «Renault», 2-я очередь автоцентра «Lexus».
Олеся Тихонова
Рекомендуем:
Популярное
1
«Мы опасаемся за то, чтобы город не взлетел на воздух»: Александр Быстрыкин взял под контроль проблему загрязнения воздуха в Башкирии
2
«Уфа-Арена» может сменить название
3
Как уфимский бизнес принял российский мессенджер MAX?
4
Каждый третий житель Уфы одобрил блокировку звонков в Telegram и WhatsApp
5
Клуб Music Hall в Уфе закрыли на 20 суток
Последние новости