- 11 ноября 2009 12:14
- Новость
В Уфе официально заморожено 15 проектов
Торгово-развлекательные центры и автосалоны. Именно такие объекты сегодня находятся на стадии заморозки. Согласно данным администрации на 1 ноября этого года, в Уфе официально заморожено 15 проектов: гипермаркеты, склады, и львиная доля приходится на торгово-развлекательные комплексы и автоцентры. Не секрет, что кризис больно ударил по автодилерам, поэтому такая ситуация неудивительна, говорит управляющий партнер компании «Rain Group» Андрей Рябчиков: «Сегодня объем продаж автомобилей находится на низком уровне, дилеры сталкиваются с трудностями в получении запланированного объема прибыли, соответственно, строить новые автосалоны сейчас нецелесообразно».
Что же касается торгово-развлекательных центров, то здесь все упирается в арендные ставки. Стоимость проектов была рассчитана на основе уровня ставок в докризисный период, и теперь они рискуют не выдержать новых реалий, продолжает Рябчиков, говоря о лимите заморозки и сроках действия проекта: «Существуют максимальные сроки, которые прописаны в договоре аренды земли. Во-вторых, есть заемные средства, которые нужно отдавать в заявленный момент исходя из определенных темпов строительства. Если данные сроки нарушены, девелоперам не остается ничего, как уйти с площадки и отказаться от проекта».
На сегодняшний день заморожен торговый комплекс «Космоцентр» общей площадью 38 000 кв. метров, дата открытия которого была намечена еще на IV квартал 2008 года. Также в перечне замороженных объектов торговли, в том числе торгово-сервисных, торгово-развлекательных и тому подобных комплексов площадью свыше 1000 кв. метров, находятся: торгово-развлекательный комплекс по направлению в аэропорт у «МЕТРО Кэш энд Керри», торгово-культурный центр в микрорайоне «Солнечный», автоцентры «Skoda + Volkswagen», «Honda», «Renault», 2-я очередь автоцентра «Lexus».
Олеся Тихонова
Что же касается торгово-развлекательных центров, то здесь все упирается в арендные ставки. Стоимость проектов была рассчитана на основе уровня ставок в докризисный период, и теперь они рискуют не выдержать новых реалий, продолжает Рябчиков, говоря о лимите заморозки и сроках действия проекта: «Существуют максимальные сроки, которые прописаны в договоре аренды земли. Во-вторых, есть заемные средства, которые нужно отдавать в заявленный момент исходя из определенных темпов строительства. Если данные сроки нарушены, девелоперам не остается ничего, как уйти с площадки и отказаться от проекта».
На сегодняшний день заморожен торговый комплекс «Космоцентр» общей площадью 38 000 кв. метров, дата открытия которого была намечена еще на IV квартал 2008 года. Также в перечне замороженных объектов торговли, в том числе торгово-сервисных, торгово-развлекательных и тому подобных комплексов площадью свыше 1000 кв. метров, находятся: торгово-развлекательный комплекс по направлению в аэропорт у «МЕТРО Кэш энд Керри», торгово-культурный центр в микрорайоне «Солнечный», автоцентры «Skoda + Volkswagen», «Honda», «Renault», 2-я очередь автоцентра «Lexus».
Олеся Тихонова
Рекомендуем:
Популярное
1
Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год
2
Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации
3
Стало известно, когда на матче «Салавата Юлаева» пройдет мишкопад
4
Башкирия может получить около 1 млрд рублей на новые технопарки
5
Проект Башкирии об отмене договоров дарения могут рассмотреть в Госдуме
Последние новости