- 06 ноября 2009 11:46
- Новость
Рынок коммерческой недвижимости Уфы стабилизировался
Эксперты сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечают незначительную коррекцию по всем сегментам, как по аренде, так и по продаже, в пределах 1-3% по сравнению с предыдущими месяцами. И если ставки по торговой и офисной недвижимости замедлили свое падение, то в сегменте производственно-складской недвижимости отмечается рост в 20-25%, отмечает аналитик компании Айгуль Степанова: «За октябрь средняя цена продажи составила 60 000 рублей, за два месяца она практически не изменилась. По торговым помещениям стоимость осталась на уровне 45 000. Производственно-складская недвижимость выросла до 10 000 рублей за кв. метр. Аренда торговой коммерческой недвижимости составляет 820 рублей за квадрат в месяц, офисной недвижимости - 450, она снизилась, как и торговая, почти на 9%. Производственно-складская немного выросла - до 180 рублей за кв. м».
По данным экспертов, арендные ставки на коммерческую недвижимость, в зависимости от сегмента, с начала кризиса упали на 30-42%. Минимальное снижение отмечено на рынке торговой недвижимости, продолжает Степанова: «Цены продажи коммерческой недвижимости также подверглись коррекции. Так, цена предложения на коммерческую недвижимость в зависимости от сегмента с начала кризиса упала от 20% до 30%. Снижение цены предложения на коммерческую недвижимость в октябре 2009 года приобрело плавный характер. Наблюдалось увеличение средней цены предложения на складскую и производственную недвижимость на 20-25%. Это связано с тем, что в этом сегменте цены упали больше всего - с 30 000 до 8 000 рублей за кв. м. Рынок скорректировался, отыграв почти 70% падения».
Среди арендаторов торгово-офисной недвижимости большим спросом пользуются помещения площадью от 80 до 100 кв. м. Наиболее востребованные районы в этом сегменте - по-прежнему исторический центр города и Проспект Октября. Что касается производственно-складской недвижимости, то здесь наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 100 до 700 кв. м в северной части города.
Антон Кравченко
По данным экспертов, арендные ставки на коммерческую недвижимость, в зависимости от сегмента, с начала кризиса упали на 30-42%. Минимальное снижение отмечено на рынке торговой недвижимости, продолжает Степанова: «Цены продажи коммерческой недвижимости также подверглись коррекции. Так, цена предложения на коммерческую недвижимость в зависимости от сегмента с начала кризиса упала от 20% до 30%. Снижение цены предложения на коммерческую недвижимость в октябре 2009 года приобрело плавный характер. Наблюдалось увеличение средней цены предложения на складскую и производственную недвижимость на 20-25%. Это связано с тем, что в этом сегменте цены упали больше всего - с 30 000 до 8 000 рублей за кв. м. Рынок скорректировался, отыграв почти 70% падения».
Среди арендаторов торгово-офисной недвижимости большим спросом пользуются помещения площадью от 80 до 100 кв. м. Наиболее востребованные районы в этом сегменте - по-прежнему исторический центр города и Проспект Октября. Что касается производственно-складской недвижимости, то здесь наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 100 до 700 кв. м в северной части города.
Антон Кравченко
Рекомендуем:
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
5
«Если вы задыхаетесь, вам это мерещится»: в Курултае обсудили состояние воздуха в башкирских городах
Последние новости