- 03 ноября 2009 12:35
- Новость
АИЖК объявило о повторной реструктуризации ипотеки
АИЖК объявило о повторной реструктуризации для тех, кому не помогла действующая программа, сроки которой истекают уже в ближайшие месяцы. И когда это произойдет, банки неизбежно столкнутся с проблемой «невосстановления заемщика». Именно для них и запускается новая программа. Ожидаемый объем повторной реструктуризации, по оценкам АРИЖК, составит около 15 000 кредитов. Однако генеральный директор Уфимского Городского Агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер не уверен, что новый механизм внесет качественные изменения в процесс выплат именно для простых заемщиков: «Это никакая не повторная реструктуризация, это просто развитие ряда вопросов для банков, для потребителей там ничего нового нет. Для людей, которые плохо себя чувствуют в сегодняшней системе по платежам, остается все то же самое: нужно или воспользоваться возможностью реструктуризироваться, если она появляется, или оказаться в числе неплательщиков со всеми вытекающими обстоятельствами».
Повторная помощь будет проходить по двум сценариям. В первом случае реструктуризация кредита на льготных условиях, без увеличения суммы задолженности, будет применяться для социально уязвимых категорий должников. Банк, выдавший кредит, в обмен на его реструктуризацию получит облигации АИЖК. Второй вариант - выкуп у банка ипотечных квартир, к которым уже поданы иски. Это жилье будет передаваться на льготных условиях муниципалитетам, которые должны предоставить заемщику другое жилье из маневренного фонда. Данный момент и вызывает сомнения, считает Мейзлер, поскольку денег на выкуп нет: «Маневренный фонд в муниципалитетах, конечно, нужен, но он не везде есть. Поскольку это не подарки, а приобретения, нужны источники. Источники просто так в муниципальном бюджете не найдутся. Сейчас существует проблема во всех муниципалитетах по вопросу строительства жилья для малоимущих. Реально средств для таких выкупов пока не видится. Сама схема была бы неплоха, но ключевой вопрос в том, что нечем выкупить».
На сегодня программой реструктуризации воспользовалось более 30 000 ипотечных заемщиков, что составляет 2-5% всей ипотеки по стране. Однако, в целом, положение не улучшилось - более чем к 20 000 ипотечных должников поданы иски в связи с неплатежами. Что касается Уфы, то непосредственно в Уфимское Городское Агентство ипотечного кредитования обратилось всего 100 человек.
Антон Кравченко
Повторная помощь будет проходить по двум сценариям. В первом случае реструктуризация кредита на льготных условиях, без увеличения суммы задолженности, будет применяться для социально уязвимых категорий должников. Банк, выдавший кредит, в обмен на его реструктуризацию получит облигации АИЖК. Второй вариант - выкуп у банка ипотечных квартир, к которым уже поданы иски. Это жилье будет передаваться на льготных условиях муниципалитетам, которые должны предоставить заемщику другое жилье из маневренного фонда. Данный момент и вызывает сомнения, считает Мейзлер, поскольку денег на выкуп нет: «Маневренный фонд в муниципалитетах, конечно, нужен, но он не везде есть. Поскольку это не подарки, а приобретения, нужны источники. Источники просто так в муниципальном бюджете не найдутся. Сейчас существует проблема во всех муниципалитетах по вопросу строительства жилья для малоимущих. Реально средств для таких выкупов пока не видится. Сама схема была бы неплоха, но ключевой вопрос в том, что нечем выкупить».
На сегодня программой реструктуризации воспользовалось более 30 000 ипотечных заемщиков, что составляет 2-5% всей ипотеки по стране. Однако, в целом, положение не улучшилось - более чем к 20 000 ипотечных должников поданы иски в связи с неплатежами. Что касается Уфы, то непосредственно в Уфимское Городское Агентство ипотечного кредитования обратилось всего 100 человек.
Антон Кравченко
Рекомендуем:
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
5
«Если вы задыхаетесь, вам это мерещится»: в Курултае обсудили состояние воздуха в башкирских городах
Последние новости