- 10 апреля 2012 11:52
- Новость
Только за первый квартал цены на жилье выросли на 7%
Уфа стала лидером среди российских городов по росту цен на вторичное жилье по итогам I квартала 2012 года. Стоимость квартир выросла почти на 6,5% и составляет 51 700 рублей за квадратный метр. С начала года типовое жилье стало дороже практически во всех крупных городах страны, средневзвешенная цена по России показала рост в 3%. На втором месте после Уфы расположился Томск, далее следуют Казань и Брянск, меньше всего цены росли в Сочи. Директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что повышение цен на столичные квартиры связано с географическим положением города: «Уфа — немного аномальная зона в плане жилья. Уфа зажата между речками, и у нее есть определенные границы расширения. Из-за того, что она имеет такую форму, у нас очень неравнозначные районы. Например, Зеленая Роща, южный микрорайон, развиваются сейчас гораздо интереснее, чем та же Комсомольская или Молодежка. Эта причина — один из факторов, обусловливающих такую специфическую ситуацию на рынке».
Цены на первичное жилье в этом году выросли примерно на 7%. Это связано с тем, что сегодня в городе спрос сильно превышает предложение. А купить квартиру в новостройках можно только на начальном этапе строительства. Чем ближе срок сдачи объекта, тем меньше шансов приобрести в нем жилье. Также важную роль в росте цен сыграли банки, считает директор компании «Квартал-Недвижимость» Игорь Петухов: «Важным фактором является рост предложения банковских ипотечных продуктов и упрощение их получения, некоего снижения процентов за предоставляемый кредит. Будет ли стоимость квадратных метров повышаться в дальнейшем? Это, в первую очередь, будет связано с двумя факторами — с экономической ситуацией в стране и с тем, как будут выделяться площадки под строительство в Уфе».
По обеспеченности жильем Уфа значительно отстает от других городов-миллионников. В городской администрации считают, что увеличение объема строительства жилья посредством освоения перспективных городских территорий исправит ситуацию и снизит стоимость квадратных метров. Власти готовы выделять площадки под строительство за реками, но не все застройщики хотят выходить за пределы города, объясняя это большими затратами. Директор компании «Жилстройинвест» Ринат Салихов предложил свой вариант решения этой проблемы: «Давайте, во-первых, выводить на торги закрепленные за какими-то пустыми фирмами неосваиваемые участки. Во-вторых, давайте на республиканском и местном уровнях примем программу развития инженерной инфраструктуры и обеспечим технологическое подключение к сетям. Мы увидим, что тогда застройщики в конкурентной среде самостоятельно решат проблему дефицита жилья, при создании условий застройщики смогут в больших объемах строить жилые дома, а также стараться строить более качественно, так как появится конкуренция. Но при этом целесообразно ввести мониторинг деятельности компаний, что позволит существенно снизить риск появления обманутых дольщиков».
Напомним, бурный рост стоимости жилья наблюдался в Уфе с 2002 по 2008 годы — тогда за 6 лет цена на объекты недвижимости выросла в 5 раз. Сегодня специалисты прогнозируют, что цены до конца года будут повышаться.
Виктория Феофанова
Цены на первичное жилье в этом году выросли примерно на 7%. Это связано с тем, что сегодня в городе спрос сильно превышает предложение. А купить квартиру в новостройках можно только на начальном этапе строительства. Чем ближе срок сдачи объекта, тем меньше шансов приобрести в нем жилье. Также важную роль в росте цен сыграли банки, считает директор компании «Квартал-Недвижимость» Игорь Петухов: «Важным фактором является рост предложения банковских ипотечных продуктов и упрощение их получения, некоего снижения процентов за предоставляемый кредит. Будет ли стоимость квадратных метров повышаться в дальнейшем? Это, в первую очередь, будет связано с двумя факторами — с экономической ситуацией в стране и с тем, как будут выделяться площадки под строительство в Уфе».
По обеспеченности жильем Уфа значительно отстает от других городов-миллионников. В городской администрации считают, что увеличение объема строительства жилья посредством освоения перспективных городских территорий исправит ситуацию и снизит стоимость квадратных метров. Власти готовы выделять площадки под строительство за реками, но не все застройщики хотят выходить за пределы города, объясняя это большими затратами. Директор компании «Жилстройинвест» Ринат Салихов предложил свой вариант решения этой проблемы: «Давайте, во-первых, выводить на торги закрепленные за какими-то пустыми фирмами неосваиваемые участки. Во-вторых, давайте на республиканском и местном уровнях примем программу развития инженерной инфраструктуры и обеспечим технологическое подключение к сетям. Мы увидим, что тогда застройщики в конкурентной среде самостоятельно решат проблему дефицита жилья, при создании условий застройщики смогут в больших объемах строить жилые дома, а также стараться строить более качественно, так как появится конкуренция. Но при этом целесообразно ввести мониторинг деятельности компаний, что позволит существенно снизить риск появления обманутых дольщиков».
Напомним, бурный рост стоимости жилья наблюдался в Уфе с 2002 по 2008 годы — тогда за 6 лет цена на объекты недвижимости выросла в 5 раз. Сегодня специалисты прогнозируют, что цены до конца года будут повышаться.
Виктория Феофанова
Популярное
1
«Высокие проценты практически заморозили темпы деловой активности»: что думают эксперты о возможном снижении ключевой ставки?
2
Инвестиции и социальная ответственность: на инвестфоруме "Зауралье" представили проект по добычи меди в Абзелиловском районе
3
12 сентября состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Сохранят или снизят?
4
Как Уфа пережила массовый шатдаун 10 сентября?
5
В Башкирии предлагаемая зарплата выросла до 73,5 тыс. рублей
Последние новости