Экс-глава группы компания "Госстрой" Кирилл Бадиков вышел на свободу

Утром таблицы, днем презентации: VK Workspace изучил привычки россиян при работе с онлайн-файлами

Пивоварни в Башкирии освободят от налога на имущество. Для этого необходимо соблюдение некоторых условий

Количество каналов в МАХ превысило 87 тысяч

15 декабря 2025 14:56
Новость

ИЖС в 2025 году: рынок стал жёстче, но структурированнее

Лента новостей

18:11 Названы самые популярные имена новорожденных в Москве в 2025 году

18:00 Volkswagen впервые за 88 лет закроет завод в Германии из-за финансовых проблем

17:51 Проект Башкирии об отмене договоров дарения могут рассмотреть в Госдуме

17:48 Защита Долиной подала в Верховный суд возражения на жалобу Лурье из-за квартиры

17:45 В Прикамье нашли обе группы пропавших у горы Ослянка туристов

17:35 Кампус мечты: каким должен быть образовательный кластер будущего, изучили «Ростелеком» и ФРИИ

17:32 Гендиректору «Башспирта» продлили арест ещё на месяц

17:30 Суд арестовал мужчину, пристававшего к девушке-блогеру в метро Москвы

17:15 Еще одна группа туристов пропала у горы Ослянка в Пермском крае

16:51 Euractiv: семь стран Евросоюза выступают против изъятия российских активов

16:25 ЕС впервые ввел антироссийские санкции против гражданина США

16:23 Запрет на экспорт бензина из России могут продлить до конца февраля 2026 года

16:22 Москалькова анонсировала гуманитарный обмен с Украиной

16:09 Приднестровье введет режим ЧП в экономике

16:06 В России создали топливо для ядерных реакторов будущего

15:56 Башкирия опустилась на 65-е место в рейтинге регионов по доходам населения

15:55 В Башкирии на карантин закрыли более 10 образовательных учреждений

15:51 Совет Евросоюза продлил на год санкции против Венесуэлы

15:50 Третьяковская галерея в 2025 году приняла более трех млн посетителей

15:35 В Белебее выбрали нового мэра

15:30 В Госдуме допустили снижение ЦБ ключевой ставки 19 декабря

15:18 СК возбудил дело после пропажи 13 туристов у горы Ослянка в Пермском крае

15:10 В Кремле назвали документ о невступлении Киева в НАТО краеугольным камнем

15:09 Штрафы для таксистов за перевозку детей без кресел увеличат в 10 раз

14:56 ИЖС в 2025 году: рынок стал жёстче, но структурированнее

14:53 Уфимский завод смазочных материалов работал без экологических документов

14:50 Российская армия взяла под контроль поселок Песчаное в Днепропетровской области

14:45 Российская пенсионерка стала лауреатом международной киберспортивной премии NNYS

14:38 Bild: Киев готов к выборам в течение 100 дней и отказу от вступления в НАТО

14:26 Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год

14:15 Метро в Китае стало предлагать услугу роботизированной собаки-поводыря

13:54 В Петербурге девятиклассник ранил ножом учительницу

13:39 В России признали экстремистской панк-группу Pussy Riot

13:39 Венгрия выступит на саммите ЕС против конфискации российских активов

13:32 В России закупки авто из Южной Кореи превысили $1 млрд

13:20 Производитель роботов-пылесосов iRobot сообщил о банкротстве

13:05 В Подмосковье предоставят меры поддержки производителям промышленных роботов

13:00 Росимущество распродаёт в Башкирии 17 квартир

12:58 WSJ: переговоры между США и Украиной в Берлине были трудными

12:40 Правительство России утвердило бюджетный прогноз до 2042 года

12:34 ЦБ РФ подал иск к Euroclear на 18,1 трлн рублей

12:18 В России назвали самые экономически привлекательные регионы

12:07 Россияне съедят треть годового объема мандаринов в предновогодний период

12:03 ФСБ задержала 10 россиян за диверсии по указанию украинских мошенников

11:58 В Башкирии дети отравились парами хлора в бассейне спортшколы

11:50 Politico: Киев отверг идею о свободной экономической зоне в Донбассе

11:36 В Уфе сообщили об условно-досрочном освобождении Кирилла Бадикова

11:33 Аэропорт Шереметьево снял ограничения на полеты

11:30 В 2025 году около 1,3 млн человек поступили в колледжи и техникумы России

11:28 Деньги и путешествия — самые желанные новогодние подарки уфимцев

11:14 FT: критика Трампа в адрес Евросоюза вызвала шок и разногласия в Еврокомиссии

11:13 Над регионами РФ за час сбили 16 украинских дронов

11:12 У бывшего вице-премьера Башкирии Алана Марзаева хотят изъять более 13 объектов недвижимости и автопарк премиум-класса

10:12 В Шереметьеве введены ограничения

10:06 Экс-военком Уфы получил 5 лет тюрьмы за мошенничество на 11,8 млн рублей

10:05 TMZ: режиссера Райнера и его супругу нашли мертвыми в их доме в США

09:57 В Башкирии выдача кредитов наличными за месяц снизилась на 2%

09:41 В США умер композитор Левон Оганезов

09:35 Над регионами РФ сбили 130 украинских беспилотников

09:30 Налоговая задолженность россиян и бизнеса достигла рекордных 3,26 трлн рублей

09:00 Ночная атака БПЛА затронула Ростовскую область

08:00 Пляж Бондай в Сиднее закрыт после теракта

07:00 Силы ПВО сбили девять беспилотников, летевших на Москву

06:00 Названа личность подозреваемого в стрельбе в Брауновском университете

05:00 Ракетный удар нанесен по Белгороду

04:00 В НовГУ разработали систему управления объектами с помощью мозговых ритмов

03:00 ПВО Минобороны сбили беспилотник на подлете к Москве

02:28 BFMTV: во Франции открыли крупнейшую в Европе канатную дорогу

02:00 В аэропортах Домодедово и Жуковский введены временные ограничения

01:23 Суздальский аквапарк снова откроется в понедельник

00:54 Экс-замглавы Чехова Акуличев отправлен под домашний арест

00:36 Турция уверенно лидирует по поставкам мандаринов в Россию

00:22 К концу следующей недели в Москве потеплеет до плюс пяти

00:06 Госдолг России достиг почти 33 трлн рублей

14 декабря, 23:51 Кипр упростил получение виз для россиян

14 декабря, 23:35 FIDE допустила шахматистов России до международных турниров

14 декабря, 23:25 Вечером ПВО нейтрализовала 56 украинских БПЛА

14 декабря, 23:21 CNN: медицинские власти США введут особую метку на вакцинах от COVID-19

14 декабря, 22:54 Группа туристов пропала в Уральских горах

14 декабря, 22:48 Вице-премьер Италии выступил против конфликта с Россией

14 декабря, 22:20 Орбан предрек серьезные последствия для ЕС из-за захвата активов РФ

14 декабря, 21:44 В Москве впервые за много лет не зажгут ханукальный восьмисвечник

14 декабря, 21:28 Попавший под удар украинского дрона лев Нео выжил

14 декабря, 21:19 Пятилетняя девочка ранена из-за удара дрона по хутору в Белгородской области

14 декабря, 20:47 Вынужденно севший в Самаре самолет из Москвы вылетел в Пхукет

14 декабря, 20:18 Ювелирная мастерская загорелась в Костромской области

14 декабря, 19:45 В поселке Афипский обломки БПЛА повредили 16 домов

14 декабря, 19:32 Две женщины ранены после атак БПЛА в Белгородской области

14 декабря, 19:17 На подлете к Воронежу сбили БПЛА

14 декабря, 18:47 Минобороны: за четыре часа сбиты 40 украинских БПЛА

14 декабря, 18:25 У НПЗ в Краснодарском крае от обломков БПЛА возник пожар

14 декабря, 18:16 Уиткофф и Кушнер прибыли в Берлин на переговоры по Украине

14 декабря, 17:56 В Херсонской области будет создан Азово-Сивашский национальный парк

14 декабря, 17:18 Puma зарегистрировала в России два товарных знака

14 декабря, 16:40 Более 60,5 млрд рублей дополнительно выделят сельхозпроизводителям

14 декабря, 16:02 «Роскосмос»: пуск «Протона-М» перенесен для устранения недочетов

14 декабря, 15:24 РИА Новости: ФАС призывают проверить рост цен на сотовую связь

14 декабря, 14:48 Bild: большинство жителей ФРГ поддержали запрет на соцсети для детей до 16 лет

14 декабря, 14:46 Ушаков: вклад ЕС в процесс урегулирования на Украине вряд ли будет конструктивным

14 декабря, 14:18 Российская армия установила контроль над Варваровкой в Запорожской области

14 декабря, 14:12 Десять человек стали жертвами стрельбы на пляже Бондай в Сиднее

14 декабря, 14:08 РИА Новости: США в этом году почти вдвое нарастили покупку золота у ЕС

14 декабря, 13:30 В Саратовской области второй день закрыто движение по шести федеральным трассам

14 декабря, 12:52 В Башкирии из-за непогоды закрыты несколько дорог

14 декабря, 12:14 Почти 150 человек эвакуировали с заснеженной трассы в Саратовской области

14 декабря, 11:36 Двое погибли, восемь ранены в результате стрельбы в штате Род-Айленд

14 декабря, 11:14 Двенадцать пассажирских поездов в Пензенской области изменили маршрут

14 декабря, 10:58 Ночью и минувшим вечером средства ПВО уничтожили 235 украинских БПЛА

14 декабря, 09:40 Сотрудники Лувра поддержали проведение забастовки с 15 декабря

14 декабря, 08:31 Правительство РФ одобрило переговоры «Роскосмоса» и NASA о перекрестных полетах

14 декабря, 08:00 Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации

14 декабря, 07:23 Мерц не исключил возвращения в Германии воинской повинности

14 декабря, 05:03 США почти вдвое нарастили поставки гречки из России

14 декабря, 03:54 В Аргентине установили мировой рекорд по числу золотистых ретриверов

14 декабря, 02:45 В СК назвали главную версию пропажи семьи Усольцевых в Красноярском крае

14 декабря, 01:36 Злодей из «Маски» Питер Грин найден мертвым в Нью-Йорке

14 декабря, 00:57 Сын освобожденного Лукашенко оппозиционера Бабарико остается в заключении

14 декабря, 00:26 Коул: Лукашенко может освободить в ближайшие месяцы еще около тысячи заключенных

13 декабря, 23:43 Силовики нагрянули на вечеринку в честь 10-летия альманаха moloko plus

12 декабря, 18:42 Утром таблицы, днем презентации: VK Workspace изучил привычки россиян при работе с онлайн-файлами

12 декабря, 17:04 Минимальная зарплата в Башкирии в 2026 году превысит 32,9 тыс. рублей

Все новости »

С какими результатами завершает 2025 год рынок индивидуального жилищного строительства и чего ждать от 2026-го — в специальном проекте «Бизнес итоги» на Бизнес ФМ Уфа.

О ситуации в отрасли и показателях компании рассказал сооснователь и соучредитель группы компаний «Тихий дом» Наиль Хасанов.

Как вы в целом оцениваете сферу ИЖС в 2025 году?

Стало значительно сложнее. Это видно и по ценообразованию, и по количеству застройщиков — их становится меньше буквально с каждым месяцем. Ужесточаются требования банков, сложнее становится получать ипотеку. В целом рынок выходит на более структурированный уровень, и работать «по-старому», условно колхозно, уже невозможно.

Насколько осложнилась работа с эскроу-счетами?

Для тех компаний, у кого нет собственного капитала и кто работал на заёмных средствах или траншевых ипотечных схемах, стало сложнее. Для нас, наоборот, стало даже проще: эскроу — это безопасность. Деньги гарантированно лежат на счёте, мы сдаём дом клиенту и не переживаем о рисках в будущем.

Каким 2025 год стал для вашей компании?

В целом год завершился достаточно хорошо, несмотря на все ужесточения и турбулентность. Мы закрыли его практически «один к одному» с прошлым годом — считаю, это хороший результат в текущих условиях.

Какие показатели удалось сохранить?

За год мы построили и сдали около 90 домов. В направлении остекления выполнили более 50 тысяч квадратных метров. Если говорить про агентство недвижимости — порядка 300 сделок, возможно, чуть больше. Мы помогли семьям приобрести не только наши дома, но и квартиры, и другую недвижимость на рынке.

С 2026 года вступают в силу новые налоговые изменения. Как это отразится на ИЖС?

Сфера ИЖС остаётся льготной — выручка от продажи готовых домов или индивидуального строительства не подпадает под НДС. Но у нас группа компаний, и есть другие направления. Остекление у нас и раньше работало с НДС 20%, агентство недвижимости в 2026 году тоже попадёт под НДС.

Повлияет ли это на стоимость домов?

Да, повлияет. Стройматериалы будут дорожать, это уже очевидно. Все компании, связанные со строительством, так или иначе поднимут цены. Сейчас многие застройщики закупают материалы заранее — хотя бы на первый квартал 2026 года. Удорожание неизбежно, не только в строительстве, а в целом по экономике.

Какие планы у компании на 2026 год?

Планируем расширяться. Рассматриваем выход в сегмент МКД — есть несколько участков в разработке, начинаем проектирование.

В направлении остекления выходим на новые рынки, расширяем присутствие в регионах. В этом году стали эксклюзивным поставщиком профиля Melke в республике — это московский профиль, который активно развивается и хорошо себя зарекомендовал. Сейчас планируем открытие филиалов в Екатеринбурге, Свердловской и Тюменской областях.

Можно ли сказать, что 2026 год вы ожидаете с оптимизмом?

Планируем, что он будет хорошим, и будем делать для этого всё. У нас сильная команда, и я уверен, что сможем показать достойный результат.

На вопросы отвечал Наиль Хасанов, сооснователь и соучредитель группы компаний «Тихий дом». Специальный проект «Бизнес итоги» на Бизнес ФМ Уфа.