- 07 февраля 2012 15:38
- Новость
По итогам 2011 года наблюдается уверенный рост объемов ипотечного кредитования
Лента новостей
За 11 месяцев 2011 года населению республики выдано 21 424 жилищных кредита на сумму 15,4 млрд рублей. Все кредитные организации в течение прошлого года увеличили свои кредитные портфели.
В 2011 году спрос со стороны населения на ипотечное кредитование значительно увеличился по сравнению с 2010 годом. Преимущественно в кредит люди приобретают вторичное жилье эконом-класса. Говорит директор центра ипотечного кредитования «Башкомснаббанка» Ирина Тупикова: «Кредитные организации восстановили сотрудничество с агентствами, идет активное сотрудничество с застройщиками, в том числе с самыми крупными застройщиками Башкирии. Что касается увеличения сделок в 2011 и 2010 годах, по процентам, наверное, в пределах 30-50% идет ежегодное увеличение сделок».
Большое количество покупок в прошлом году люди совершали с целью улучшить свои жилищные условия, то есть самыми востребованными на рынке ипотечного кредитования стали двух- и трехкомнатные квартиры. Комментирует начальник управления ипотечного кредитования «Мой банк.Ипотека» Искандер Мухаметдинов: «По итогам 2011 года рост составил порядка 19% к цифрам 2010 года. Я считаю, что это небольшой рост, планомерное развитие, но, в любом случае, развитие положительное. По итогам января мы видим, что увеличение значительное, рост уже составляет 146% к январю 2011 года. Думаем, что такой тренд будет продолжаться и в этом году».
По мнению экспертов, процентные ставки по ипотечному кредитованию в стране, в том числе и в регионе, завышены. Средняя процентная ставка составляет около 12% годовых, во всех странах с устойчивой экономикой эта цифра меньше в два раза, отмечает генеральный директор уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер: «К сожалению, возможности населения получать ипотечные кредиты не возросли. А интерес — относительно повышенный. Если вчера мы выдали два кредита, а сегодня четыре, то рост будет составлять 100%. На самом деле, объемы не столь значительные, как нужно для решения жилищной проблемы. Но не получается в нужном объеме по двум причинам: с одной стороны, жилья на рынке мало, и строится мало, а, с другой стороны, доходы населения таковы, что не позволяют в достаточной мере решить жилищную проблему с помощью ипотечного кредита».
Некоторые участники рынка утверждают, что достаточно велика вероятность того, что банки в этом году не только не снизят процентные ставки, но и повысят их на 1-1,5%, поскольку рост ставок по депозитам неизбежно влечет за собой соответствующее изменение величин в кредитном секторе. Говорит заместитель директора агентства недвижимости «Лига-2000» Рустем Диков: «Перед банками стоит задача как можно больше увеличить кредитный портфель. С учетом того, что мы вошли в ВТО, сейчас в Россию, в частности, в Уфу, будут заходить иностранные банки со своими предложениями. Я думаю, что крупные банки хотят нарастить перед этим некий жирок, увеличить свой кредитный портфель».
Сегодня, в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, процентные ставки в секторе ипотечных займов, в среднем, колеблются от 9% до 13% годовых. Самый популярный срок, на который оформляют ипотеку, составляет 15 лет, как правило, кредиты погашают в течение 5-7 лет.
Галия Кабирова
В 2011 году спрос со стороны населения на ипотечное кредитование значительно увеличился по сравнению с 2010 годом. Преимущественно в кредит люди приобретают вторичное жилье эконом-класса. Говорит директор центра ипотечного кредитования «Башкомснаббанка» Ирина Тупикова: «Кредитные организации восстановили сотрудничество с агентствами, идет активное сотрудничество с застройщиками, в том числе с самыми крупными застройщиками Башкирии. Что касается увеличения сделок в 2011 и 2010 годах, по процентам, наверное, в пределах 30-50% идет ежегодное увеличение сделок».
Большое количество покупок в прошлом году люди совершали с целью улучшить свои жилищные условия, то есть самыми востребованными на рынке ипотечного кредитования стали двух- и трехкомнатные квартиры. Комментирует начальник управления ипотечного кредитования «Мой банк.Ипотека» Искандер Мухаметдинов: «По итогам 2011 года рост составил порядка 19% к цифрам 2010 года. Я считаю, что это небольшой рост, планомерное развитие, но, в любом случае, развитие положительное. По итогам января мы видим, что увеличение значительное, рост уже составляет 146% к январю 2011 года. Думаем, что такой тренд будет продолжаться и в этом году».
По мнению экспертов, процентные ставки по ипотечному кредитованию в стране, в том числе и в регионе, завышены. Средняя процентная ставка составляет около 12% годовых, во всех странах с устойчивой экономикой эта цифра меньше в два раза, отмечает генеральный директор уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер: «К сожалению, возможности населения получать ипотечные кредиты не возросли. А интерес — относительно повышенный. Если вчера мы выдали два кредита, а сегодня четыре, то рост будет составлять 100%. На самом деле, объемы не столь значительные, как нужно для решения жилищной проблемы. Но не получается в нужном объеме по двум причинам: с одной стороны, жилья на рынке мало, и строится мало, а, с другой стороны, доходы населения таковы, что не позволяют в достаточной мере решить жилищную проблему с помощью ипотечного кредита».
Некоторые участники рынка утверждают, что достаточно велика вероятность того, что банки в этом году не только не снизят процентные ставки, но и повысят их на 1-1,5%, поскольку рост ставок по депозитам неизбежно влечет за собой соответствующее изменение величин в кредитном секторе. Говорит заместитель директора агентства недвижимости «Лига-2000» Рустем Диков: «Перед банками стоит задача как можно больше увеличить кредитный портфель. С учетом того, что мы вошли в ВТО, сейчас в Россию, в частности, в Уфу, будут заходить иностранные банки со своими предложениями. Я думаю, что крупные банки хотят нарастить перед этим некий жирок, увеличить свой кредитный портфель».
Сегодня, в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, процентные ставки в секторе ипотечных займов, в среднем, колеблются от 9% до 13% годовых. Самый популярный срок, на который оформляют ипотеку, составляет 15 лет, как правило, кредиты погашают в течение 5-7 лет.
Галия Кабирова
Популярное
1
Инвестиции и социальная ответственность: на инвестфоруме "Зауралье" представили проект по добычи меди в Абзелиловском районе
2
«Высокие проценты практически заморозили темпы деловой активности»: что думают эксперты о возможном снижении ключевой ставки?
3
Как Уфа пережила массовый шатдаун 10 сентября?
4
Сибайский ГОК теперь принадлежит «Полиметаллу»
5
Сибайский ГОК, добыча полезных ископаемых, лаборатории кампуса: как прошёл второй день на форуме «Зауралье»
Последние новости