- 07 февраля 2012 11:37
- Новость
Никаких объективных причин для роста стоимости недвижимости нет
По словам аналитиков, объективных экономических причин для роста цен на объекты недвижимости в Уфе нет. Однако в условиях рыночных отношений, когда стоимость товара регулируется уровнем спроса, цена за квадратный метр может расти несоразмерно уровню зарплат и прочим экономическим показателям.
Сегодня повышенный спрос на жилье характеризуется, прежде всего, недостатком предложения на рынке недвижимости, а вовсе не ростом покупательской способности населения. Многие эксперты полагают, что увеличение стоимости квадратных метров в 2012 году будет в пределах текущей инфляции, поскольку объективных причин для повышения цен сейчас нет. Говорит генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов: «Объективных экономических, макроэкономических предпосылок для роста цены нет. Рост промышленного производства, увеличение благосостояния населения не способствуют повышению цены. В целом, цена должна расти, когда ситуация в экономике такая: промышленность и торговля растут, обороты наращиваются, на экспорт товары уходят. Если предположить, что никаких концов света не будет в 2012 году, то цена примерно в такой же динамике, ноздря в ноздрю с инфляцией, будет расти. С этой точки зрения вложение капитала в объект недвижимости не является средством извлечения доходов, но является средством сохранения этого капитала».
Если в 2011 году самыми ликвидными были однокомнатные квартиры, то сейчас не менее востребованы на рынке двух- и трехкомнатные квартиры. Некоторые эксперты считают, что, несмотря на отсутствие объективных причин для роста стоимости квадратного метра жилья, повышение цен возможно из-за дисбаланса спроса и предложения. Комментирует заместитель директора агентства недвижимости «Лига-2000» Рустем Диков: «Все-таки цена определяется больше спросом, нежели какими-то объективными причинами. Думаю, что будет повышение. Цена будет расти не из-за повышения зарплат и так далее, а по причине нехватки жилого фонда в качестве товара на рынке».
Напомним, бурный рост стоимости жилья наблюдался в Уфе с 2002 по 2008 годы — тогда за 6 лет цена на объекты недвижимости выросла в 5 раз. Осенью 2008 года стоимость квадратного метра резко упала — от 35% до 45%, в зависимости от принадлежности к тому или иному сегменту. На сегодня докризисный уровень цен во всех секторах недвижимости пока не достигнут.
Галия Кабирова
Сегодня повышенный спрос на жилье характеризуется, прежде всего, недостатком предложения на рынке недвижимости, а вовсе не ростом покупательской способности населения. Многие эксперты полагают, что увеличение стоимости квадратных метров в 2012 году будет в пределах текущей инфляции, поскольку объективных причин для повышения цен сейчас нет. Говорит генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов: «Объективных экономических, макроэкономических предпосылок для роста цены нет. Рост промышленного производства, увеличение благосостояния населения не способствуют повышению цены. В целом, цена должна расти, когда ситуация в экономике такая: промышленность и торговля растут, обороты наращиваются, на экспорт товары уходят. Если предположить, что никаких концов света не будет в 2012 году, то цена примерно в такой же динамике, ноздря в ноздрю с инфляцией, будет расти. С этой точки зрения вложение капитала в объект недвижимости не является средством извлечения доходов, но является средством сохранения этого капитала».
Если в 2011 году самыми ликвидными были однокомнатные квартиры, то сейчас не менее востребованы на рынке двух- и трехкомнатные квартиры. Некоторые эксперты считают, что, несмотря на отсутствие объективных причин для роста стоимости квадратного метра жилья, повышение цен возможно из-за дисбаланса спроса и предложения. Комментирует заместитель директора агентства недвижимости «Лига-2000» Рустем Диков: «Все-таки цена определяется больше спросом, нежели какими-то объективными причинами. Думаю, что будет повышение. Цена будет расти не из-за повышения зарплат и так далее, а по причине нехватки жилого фонда в качестве товара на рынке».
Напомним, бурный рост стоимости жилья наблюдался в Уфе с 2002 по 2008 годы — тогда за 6 лет цена на объекты недвижимости выросла в 5 раз. Осенью 2008 года стоимость квадратного метра резко упала — от 35% до 45%, в зависимости от принадлежности к тому или иному сегменту. На сегодня докризисный уровень цен во всех секторах недвижимости пока не достигнут.
Галия Кабирова
Рекомендуем:
Популярное
1
Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год
2
В Башкирии представили зимний автомаршрут
3
Минимальная зарплата в Башкирии в 2026 году превысит 32,9 тыс. рублей
4
Утром таблицы, днем презентации: VK Workspace изучил привычки россиян при работе с онлайн-файлами
5
Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации
Последние новости