- 10 августа 2011 14:29
- Новость
Рынок недвижимости региона демонстрирует незначительный рост
В Уфе с января по июль средняя цена на жилье поднялась на 1,2%. Участники рынка считают, что сегодня покупательская активность снизилась, — это является традиционным для летних месяцев. Но уже до конца августа возможна положительная динамика.
С января по июль текущего года нормативная цена 1 кв. м для Башкирии составляла 27 800 рублей. Этот показатель применяется исключительно для расчета размеров государственных социальных выплат на приобретение жилых помещений. На деле же цены на недвижимость в разы выше. Комментирует генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева: «В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра в Уфе составляет 46 600 рублей. При этом мы можем отметить, что по всем типам квартир с начала 2011 года рост составил около 4%. Что касается первичного жилья, то сейчас его стоимость — 43 3000 рублей за квадратный метр. При этом с начала года цена выросла, ориентировочно, на 1% с небольшим. В настоящий момент стоимость загородной недвижимости, — хотя там цены значительно различаются в зависимости от направлений, — составляет 26 700 рублей за квадрат. Это по всем домам, коттеджам и таун-хаусам. За месяц цена немного выросла, порядка 2%, но это сезонность».
Средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости составляет 45 000 рублей. Что касается загородной недвижимости, то основная масса сделок — от 1,5 до 3 млн рублей за коттедж. Директор компании «Траст» Алексей Щежин считает, что за последние 6 месяцев произошло повышение по всем сегментам недвижимости от 3,5% до 15%: «Безусловно, есть смысл говорить о тенденции повышения цен. Нам ее диктует ситуация на мировых финансовых рынках. Мы ожидаем достаточно серьезную инфляцию по нефти, по основным сырьевым продуктам. Поэтому к прогнозу, который мы давали в начале года, 15-20%, мы приблизимся».
Что же касается сегмента элитного жилья, то в Уфе он не развит, есть смысл говорить лишь о конкретных предложениях. В этом сегменте повышения ожидать не стоит. Генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов считает, что новый финансовый кризис, о котором говорят некоторые аналитики, не скажется на рынке недвижимости региона кардинальным образом: «В академических кругах это обсуждается, в бизнес-среде. На мой взгляд, сильного влияния не будет. Дело в том, что Америка производит порядка 40% мирового валового продукта. Там есть огромный промышленный потенциал. И снижение рейтинга большого влияния не окажет. В данной ситуации последствия будут, на мой взгляд, не такими катастрофическими, как в минувший кризис, но мы их будем наблюдать гораздо дольше по времени».
Напомним, что цены на недвижимость в регионе остаются на уровне общероссийских показателей.
Оксана Макарова
С января по июль текущего года нормативная цена 1 кв. м для Башкирии составляла 27 800 рублей. Этот показатель применяется исключительно для расчета размеров государственных социальных выплат на приобретение жилых помещений. На деле же цены на недвижимость в разы выше. Комментирует генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева: «В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра в Уфе составляет 46 600 рублей. При этом мы можем отметить, что по всем типам квартир с начала 2011 года рост составил около 4%. Что касается первичного жилья, то сейчас его стоимость — 43 3000 рублей за квадратный метр. При этом с начала года цена выросла, ориентировочно, на 1% с небольшим. В настоящий момент стоимость загородной недвижимости, — хотя там цены значительно различаются в зависимости от направлений, — составляет 26 700 рублей за квадрат. Это по всем домам, коттеджам и таун-хаусам. За месяц цена немного выросла, порядка 2%, но это сезонность».
Средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости составляет 45 000 рублей. Что касается загородной недвижимости, то основная масса сделок — от 1,5 до 3 млн рублей за коттедж. Директор компании «Траст» Алексей Щежин считает, что за последние 6 месяцев произошло повышение по всем сегментам недвижимости от 3,5% до 15%: «Безусловно, есть смысл говорить о тенденции повышения цен. Нам ее диктует ситуация на мировых финансовых рынках. Мы ожидаем достаточно серьезную инфляцию по нефти, по основным сырьевым продуктам. Поэтому к прогнозу, который мы давали в начале года, 15-20%, мы приблизимся».
Что же касается сегмента элитного жилья, то в Уфе он не развит, есть смысл говорить лишь о конкретных предложениях. В этом сегменте повышения ожидать не стоит. Генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов считает, что новый финансовый кризис, о котором говорят некоторые аналитики, не скажется на рынке недвижимости региона кардинальным образом: «В академических кругах это обсуждается, в бизнес-среде. На мой взгляд, сильного влияния не будет. Дело в том, что Америка производит порядка 40% мирового валового продукта. Там есть огромный промышленный потенциал. И снижение рейтинга большого влияния не окажет. В данной ситуации последствия будут, на мой взгляд, не такими катастрофическими, как в минувший кризис, но мы их будем наблюдать гораздо дольше по времени».
Напомним, что цены на недвижимость в регионе остаются на уровне общероссийских показателей.
Оксана Макарова
Популярное
1
Инвестиции и социальная ответственность: на инвестфоруме "Зауралье" представили проект по добычи меди в Абзелиловском районе
2
Конкурсный управляющий «Башкиравтодора» требует с топ-менеджеров 145 млн рублей
3
Апелляция отменила решение о банкротстве «Башкиравтодора»
4
Сибайский ГОК теперь принадлежит «Полиметаллу»
5
В Уфе перенесли сроки сдачи улицы Пугачева
Последние новости