- 30 марта 2011 14:00
- Новость
Цена квадратного метра жилья в Башкирии вырастет из-за доступной ипотеки
Лента новостей
Российские и республиканские банки начинают постепенно снижать ставки по ипотеке. Сейчас в Уфе ставка колеблется от 11% до 13%. Доступность ипотечной линейки банковских продуктов приведет к увеличению спроса, что, в свою очередь, вполне естественно, повлияет на стоимость квадрата жилья. Но лишь потому, что жилья в Башкирии не хватает. Говорит главный редактор издательского дома «Финансы Башкортостана», руководитель пресс-службы Ассоциации кредитных организаций республики Дмитрий Рудзит: «Скорее всего, может повлиять по эффекту отложенного спроса. Ипотечный кредит становится доступнее, следовательно, больше людей могут придти на рынок с тем, чтобы приобрести жилье. А жилья в полном объеме сейчас на рынке нет. Неизбежно автоматически увеличится цена квадратного метра. По той простой причине, что денег, вроде бы, становится больше, а жилья на рынке больше не стало».
Цены на жилье будут расти на 10-15% ежегодно, прогнозируют эксперты, вместе со спросом. И ввод жилья в республике успеет за этими показателями, продолжает Рудзит: «Потому что снижение ипотечных ставок на 0,5-1% — это процесс достаточно длительный, во-первых. Не все банки еще это сделали. Во-вторых, те объемы, которые они предлагают, пока не обеспечивают спрос населения. Поэтому, скорее всего, это будут параллельные процессы, в определенной степени взаимозависимые».
Агентства недвижимости республики уже давно готовы реализовывать загородное жилье по программе ипотечного кредитования. Загвоздка в том, что банки практически не предоставляют такое жилье в ипотеку. Комментирует председатель ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости Башкирии», директор компании «Траст» Алексей Щежин: «Дело в том, что, если мы получим ипотеку на загородную недвижимость, у нас нет программ. Каждый банк сегодня ориентирован на разработку ипотечных программ не по городской недвижимости, поскольку они есть, а по загородному жилью, в том числе и на строящиеся объекты за городом. Потому что сегодня, по факту, около 70% всего ввода жилья — это ввод загородного жилья».
Эксперты отмечают, что существенно повысить спрос и стоимость квадрата может и программа субсидирования ставки государством. Но экономия очевидна — сам кредит станет выгоднее.
Анастасия Андреева
Цены на жилье будут расти на 10-15% ежегодно, прогнозируют эксперты, вместе со спросом. И ввод жилья в республике успеет за этими показателями, продолжает Рудзит: «Потому что снижение ипотечных ставок на 0,5-1% — это процесс достаточно длительный, во-первых. Не все банки еще это сделали. Во-вторых, те объемы, которые они предлагают, пока не обеспечивают спрос населения. Поэтому, скорее всего, это будут параллельные процессы, в определенной степени взаимозависимые».
Агентства недвижимости республики уже давно готовы реализовывать загородное жилье по программе ипотечного кредитования. Загвоздка в том, что банки практически не предоставляют такое жилье в ипотеку. Комментирует председатель ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости Башкирии», директор компании «Траст» Алексей Щежин: «Дело в том, что, если мы получим ипотеку на загородную недвижимость, у нас нет программ. Каждый банк сегодня ориентирован на разработку ипотечных программ не по городской недвижимости, поскольку они есть, а по загородному жилью, в том числе и на строящиеся объекты за городом. Потому что сегодня, по факту, около 70% всего ввода жилья — это ввод загородного жилья».
Эксперты отмечают, что существенно повысить спрос и стоимость квадрата может и программа субсидирования ставки государством. Но экономия очевидна — сам кредит станет выгоднее.
Анастасия Андреева
Популярное
1
Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ
2
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
3
В Башкирии задержали экс-руководителей оборонного завода «Авангард»
4
Уфимский студент запустил AI-платформу Jobify для заработка и обучения
5
Турпоток в Стерлитамаке: завтра — бизнес-день с практикой и отдыхом
Последние новости