- 23 марта 2011 12:33
- Новость
Предприниматели Башкирии стали больше платить за аренду
На 12% выросла аренда за пользование объектами муниципального нежилого фонда с начала года. Теперь средняя стоимость 1 кв. м составляет 1 400 рублей в год. Как сообщили Business FM Уфа в Комитете по управлению муниципальной собственностью города, повышение ставок связано с высокой инфляцией в регионе. За последние три года она превысила 30%. Ставки по аренде изменялись также три года назад.
Увеличение цены на аренду помещений муниципальной собственности не понизит спрос, считают специалисты. Ожидается, что конкуренция на рынке может только возрасти. Что касается самих арендаторов, то говорить об ущербе для предпринимателей тоже не стоит, отмечает Председатель Комитета Азамат Сагитов: «Если считать повышение на 12% «ложкой дегтя» для тех, кто арендует, то есть и «капля меда». С 1 января уточнены некоторые базовые ставки арендных платежей. Снижена с 900 до 550 рублей за квадратный метр базовая ставка по использованию помещений под проектную деятельность. Определена базовая ставка использования помещений под строительную деятельность — 850 рублей за квадрат. Нам приходится уже более широко структурировать виды деятельности для того, чтобы в отдельных случаях защитить те отрасли предпринимательства, в которых случаются определенные провалы в деятельности. Те, кто может больше зарабатывать, соответственно, должны и больше выплачивать».
Однако «ложкой дегтя» для башкирских бизнесменов может стать действие ФЗ-135 о защите конкуренции. По документу, все предприниматели, которые арендуют помещения муниципальной собственности, к 2015 году обязаны участвовать в торгах на продление права аренды. Средняя цена за квадрат по аукционам составит около 6 000 рублей в год. Преимущество имеют лишь те арендаторы, которые заключили договор аренды помещения не позднее 2008 года и к этому моменту уже пользовались объектом не менее двух лет, продолжает Сагитов: «С 2015 года наступает «час икс», когда все городские помещения в муниципальной собственности должны быть переданы с аукциона. Мои призывы, касающиеся предпринимателей, связаны с действием 159-го закона по преимущественному праву выкупа. К 2015 году все, кто не приватизирует свое помещение по 159-му закону, уже права аренды в преимущественном порядке иметь не будут. Это надо до предпринимателей донести. У нас есть четыре года для того, чтобы предприниматели планово подготовились, чтобы им как снег на голову это не свалилось».
По словам специалистов, изменения в порядке пользования объектами муниципальной собственности должны значительно пополнить бюджет города.
Добавим, что в этом году КУМС Уфы планирует получить не менее 1 млрд рублей от продажи помещений нежилого фонда. Около 600 млн рублей ожидается собрать от аренды площадей.
Ильмира Мусина
Увеличение цены на аренду помещений муниципальной собственности не понизит спрос, считают специалисты. Ожидается, что конкуренция на рынке может только возрасти. Что касается самих арендаторов, то говорить об ущербе для предпринимателей тоже не стоит, отмечает Председатель Комитета Азамат Сагитов: «Если считать повышение на 12% «ложкой дегтя» для тех, кто арендует, то есть и «капля меда». С 1 января уточнены некоторые базовые ставки арендных платежей. Снижена с 900 до 550 рублей за квадратный метр базовая ставка по использованию помещений под проектную деятельность. Определена базовая ставка использования помещений под строительную деятельность — 850 рублей за квадрат. Нам приходится уже более широко структурировать виды деятельности для того, чтобы в отдельных случаях защитить те отрасли предпринимательства, в которых случаются определенные провалы в деятельности. Те, кто может больше зарабатывать, соответственно, должны и больше выплачивать».
Однако «ложкой дегтя» для башкирских бизнесменов может стать действие ФЗ-135 о защите конкуренции. По документу, все предприниматели, которые арендуют помещения муниципальной собственности, к 2015 году обязаны участвовать в торгах на продление права аренды. Средняя цена за квадрат по аукционам составит около 6 000 рублей в год. Преимущество имеют лишь те арендаторы, которые заключили договор аренды помещения не позднее 2008 года и к этому моменту уже пользовались объектом не менее двух лет, продолжает Сагитов: «С 2015 года наступает «час икс», когда все городские помещения в муниципальной собственности должны быть переданы с аукциона. Мои призывы, касающиеся предпринимателей, связаны с действием 159-го закона по преимущественному праву выкупа. К 2015 году все, кто не приватизирует свое помещение по 159-му закону, уже права аренды в преимущественном порядке иметь не будут. Это надо до предпринимателей донести. У нас есть четыре года для того, чтобы предприниматели планово подготовились, чтобы им как снег на голову это не свалилось».
По словам специалистов, изменения в порядке пользования объектами муниципальной собственности должны значительно пополнить бюджет города.
Добавим, что в этом году КУМС Уфы планирует получить не менее 1 млрд рублей от продажи помещений нежилого фонда. Около 600 млн рублей ожидается собрать от аренды площадей.
Ильмира Мусина
Популярное
1
Стало известно, когда «Салават Юлаев» сыграет первый матч в новом сезоне
2
Конкурсный управляющий «Башкиравтодора» требует с топ-менеджеров 145 млн рублей
3
Хабиров заступился за гендиректора «Башспирта»
4
«Большая четвёрка» операторов обеспечит бесплатный доступ к мессенджеру Мах
5
В Уфе скорректировали границы городских лесов для строительства трех мостов
Последние новости