- 04 марта 2011 14:01
- Новость
Обманутые дольщики требуют отстранить мэрию Уфы от решения вопросов долгостроев
Часть объявивших на днях бессрочную голодовку обманутых дольщиков требуют отстранить городские власти от решения вопросов проблемных домов. В акции протеста участвуют 13 дольщиков недостроенных жилых комплексов «Простор», «Башснабкомплект» и «Геострой». Инициативные группы требуют встречи с главой региона, привлечения застройщиков к ответственности и определения четкого графика завершения строительства. Дольщики недовольны внешними управляющими, которые уже неоднократно менялись, и затянутыми действиями городской администрации. Уфимская мэрия решает вопрос: в ряде случаев уже удалось окончательно договориться с управляющими проекта, намечены даты строительства. Но универсального рецепта решения проблемы долгостроев нет, в каждом случае необходим индивидуальный подход, уверен заместитель главы администрации города по строительству Владислав Никитин. Он подчеркнул, что голодовка не имеет смысла: «С точки зрения достижения конечной цели, как нам кажется, для каждого участника проблемных домов — это достройка дома, на наш взгляд, это контрпродуктивные меры. Мы более двух часов провели с участниками этой голодовки. Время, которое мы потратили на эту деятельность, к сожалению, не смогли потратить на организацию того процесса, который нужен для достройки этих домов».
Некоторые проблемные дома удастся достроить за счет собственных средств проекта, в других случаях необходимы дополнительные деньги. Иногда уже подобранный инвестор, оценив риски, отказывается от участия в проекте. Некоторым дольщикам, возможно, придется доплатить за уже купленные квартиры. Так, в доме жилого комплекса «Геострой» жилье зачастую продавалось по цене ниже рыночной – вплоть до 10 000 рублей за квадрат при себестоимости квадратного метра 36 000-38 000 рублей. Покупатели просто погнались за минимальной ценой, считает заместитель начальника управления, начальник следственной части УВД по Уфе Ирина Едренкина: «Самое главное — не просто заключить договор и польститься, так скажем, на ту минимальную цену, которую предложили. Все-таки, заключая договор на строительство, человек должен поинтересоваться, а вообще способна ли эта организация провести объем работ, который на себя берет. Как правило, людей устраивает только цена. Они не интересуются пакетом документов, который должен быть в обязательном порядке».
Тем временем, одному из дольщиков вообще негде жить – для покупки квартиры пришлось продать прежнее жилье. Мэрия обещала обеспечить его временной жилплощадью. Некоторые дольщики считают, что без вмешательства администрации проблему долгостроев решить невозможно. Говорит председатель инициативной группы дольщиков по одному из домов Ренат Шамсутдинов: «Все то, что мы сделали после начала кризиса для того, чтобы сдвинуть строительство дома, было благодаря администрации города. Все те вопросы, которые мы решали, – благодаря администрации города. Если их не будет, кто тогда? Куда нам идти? Нам идти больше некуда».
Все проблемные дома в Уфе достроят в течение двух лет, малая часть проектов может перейти незаконченными на 2013 год. Избежать подобных ситуаций в дальнейшем поможет страхование рисков, считает заместитель председателя Госстроя Башкирии Рамиль Халимов: «Правда, там тоже есть обратная сторона медали: затраты, которые пойдут на страховку, опять-таки наложатся на стоимость квадратного метра. Такой вопрос есть, зато страхование позволило бы оградить жильцов от этих проблем».
По некоторым проблемным проектам заведены уголовные дела, ведутся проверки бухгалтерской документации. Мэрия исключает внешнее воздействие на дольщиков, власти города уверены, что голодовка – самостоятельная инициатива обманутых покупателей жилья.
Добавим, что на решение проблем обманутых дольщиков и окончание затянувшегося строительства домов, – а таких в Уфе 19, – требуется 1 млрд рублей. Часть этих средств выделит государство, частично расходы компенсируются доходами от реализации проектов, но без кредитования вопрос решить не удастся. Всего количество пострадавших от недобросовестных застройщиков в Уфе достигает 2 000 человек. Для сравнения, в Челябинской области проблему обманутых дольщиков решают путем выделения им земельных участков, поскольку зачастую они не могут получить ни деньги, ни квартиру.
Анастасия Андреева
Некоторые проблемные дома удастся достроить за счет собственных средств проекта, в других случаях необходимы дополнительные деньги. Иногда уже подобранный инвестор, оценив риски, отказывается от участия в проекте. Некоторым дольщикам, возможно, придется доплатить за уже купленные квартиры. Так, в доме жилого комплекса «Геострой» жилье зачастую продавалось по цене ниже рыночной – вплоть до 10 000 рублей за квадрат при себестоимости квадратного метра 36 000-38 000 рублей. Покупатели просто погнались за минимальной ценой, считает заместитель начальника управления, начальник следственной части УВД по Уфе Ирина Едренкина: «Самое главное — не просто заключить договор и польститься, так скажем, на ту минимальную цену, которую предложили. Все-таки, заключая договор на строительство, человек должен поинтересоваться, а вообще способна ли эта организация провести объем работ, который на себя берет. Как правило, людей устраивает только цена. Они не интересуются пакетом документов, который должен быть в обязательном порядке».
Тем временем, одному из дольщиков вообще негде жить – для покупки квартиры пришлось продать прежнее жилье. Мэрия обещала обеспечить его временной жилплощадью. Некоторые дольщики считают, что без вмешательства администрации проблему долгостроев решить невозможно. Говорит председатель инициативной группы дольщиков по одному из домов Ренат Шамсутдинов: «Все то, что мы сделали после начала кризиса для того, чтобы сдвинуть строительство дома, было благодаря администрации города. Все те вопросы, которые мы решали, – благодаря администрации города. Если их не будет, кто тогда? Куда нам идти? Нам идти больше некуда».
Все проблемные дома в Уфе достроят в течение двух лет, малая часть проектов может перейти незаконченными на 2013 год. Избежать подобных ситуаций в дальнейшем поможет страхование рисков, считает заместитель председателя Госстроя Башкирии Рамиль Халимов: «Правда, там тоже есть обратная сторона медали: затраты, которые пойдут на страховку, опять-таки наложатся на стоимость квадратного метра. Такой вопрос есть, зато страхование позволило бы оградить жильцов от этих проблем».
По некоторым проблемным проектам заведены уголовные дела, ведутся проверки бухгалтерской документации. Мэрия исключает внешнее воздействие на дольщиков, власти города уверены, что голодовка – самостоятельная инициатива обманутых покупателей жилья.
Добавим, что на решение проблем обманутых дольщиков и окончание затянувшегося строительства домов, – а таких в Уфе 19, – требуется 1 млрд рублей. Часть этих средств выделит государство, частично расходы компенсируются доходами от реализации проектов, но без кредитования вопрос решить не удастся. Всего количество пострадавших от недобросовестных застройщиков в Уфе достигает 2 000 человек. Для сравнения, в Челябинской области проблему обманутых дольщиков решают путем выделения им земельных участков, поскольку зачастую они не могут получить ни деньги, ни квартиру.
Анастасия Андреева
Рекомендуем:
Популярное
1
Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год
2
Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации
3
Башкирия может получить около 1 млрд рублей на новые технопарки
4
Стало известно, когда на матче «Салавата Юлаева» пройдет мишкопад
5
Проект Башкирии об отмене договоров дарения могут рассмотреть в Госдуме
Последние новости