- 19 октября 2010 13:57
- Новость
Ставки на аренду и стоимость торговой недвижимости в Уфе до конца года останутся прежними
Ставки на аренду и стоимость торговой недвижимости в Уфе до конца года останутся прежними. Об этом говорят участники рынка. Сегодня в городе увеличения доли вакантных площадей в этом сегменте не наблюдается. Хотя в торговых комплексах со слабым менеджментом порой появляются пустые места, говорит директор агентства недвижимости «Квартал» Владимир Полетаев. Он считает, что об активном росте ставок по аренде и цен на помещения сегодня говорить не приходится: «Нет таких возможностей, всплесков, хотя, по традиции, к концу года все думают, что все должно резко вырасти, поменяться. Соответственно, арендодатели, у которых вновь помещения сдаются, пытаются цены приподнять. Но это для вновь сдаваемых помещений. Арендаторы, в свою очередь, зная, что было падение по арендной ставке, не торопятся такие помещения снимать, ищут подешевле. Рост будет балансировать в пределах 0,5-1% до конца года, не более».
Не прогнозируют активного роста цен на продажу и ставок по аренде до конца года и специалисты агентства «Уфа-Риэлти». Комментарий начальника отдела первичной недвижимости компании Андрея Заркова: «Ставки по аренде и в продажной стоимости останутся на прежнем уровне или где-то поднимутся. Снижения точно не будет. Сейчас ставки по ипотечному кредитованию начали снижаться (Сбербанк снизил ставки на прошлой неделе). Где есть перенасыщенность торговыми площадями, там есть тенденция к снижению ставок в аренде, - это открытие новых бизнес-центров».
По данным единой информационной службы по недвижимости «Азимут», в сегменте торговой недвижимости средняя арендная ставка по городу составляет 760 рублей за квадратный метр. Изменение арендной ставки по сравнению с началом года составило +17,9%. Средняя цена на торговую недвижимость - 54 590 рублей за квадратный метр. По сравнению с началом года этот показатель составил +4%. По словам директора компании Оксаны Егурновой, большой объем представленных на рынке помещений Уфы занимают производственные площади: «Наибольший вес в объеме коммерческой недвижимости занимают производственные помещения - 38%, или 120 000 кв. м. Торговые (35 000 кв. м) и офисные помещения (65 000 кв. м) - 16% и 20% соответственно. Офисная недвижимость, в основном, представлена бизнес-центрами, встроенными и пристроенными помещениями, расположенными на первых этажах по красной линии».
Сейчас на рынке торговой недвижимости Уфы в наличии имеются помещения в торговых центрах, универмагах и торговой части многофункциональных комплексов; отдельно стоящие здания супермаркетов, универсамов и магазинов; нежилые помещения первых и цокольных этажей в жилых домах; торговые павильоны и киоски - отдельно стоящие и в составе «торговых рядов» - в местах с высоким потоком людей.
Олеся Тихонова
Не прогнозируют активного роста цен на продажу и ставок по аренде до конца года и специалисты агентства «Уфа-Риэлти». Комментарий начальника отдела первичной недвижимости компании Андрея Заркова: «Ставки по аренде и в продажной стоимости останутся на прежнем уровне или где-то поднимутся. Снижения точно не будет. Сейчас ставки по ипотечному кредитованию начали снижаться (Сбербанк снизил ставки на прошлой неделе). Где есть перенасыщенность торговыми площадями, там есть тенденция к снижению ставок в аренде, - это открытие новых бизнес-центров».
По данным единой информационной службы по недвижимости «Азимут», в сегменте торговой недвижимости средняя арендная ставка по городу составляет 760 рублей за квадратный метр. Изменение арендной ставки по сравнению с началом года составило +17,9%. Средняя цена на торговую недвижимость - 54 590 рублей за квадратный метр. По сравнению с началом года этот показатель составил +4%. По словам директора компании Оксаны Егурновой, большой объем представленных на рынке помещений Уфы занимают производственные площади: «Наибольший вес в объеме коммерческой недвижимости занимают производственные помещения - 38%, или 120 000 кв. м. Торговые (35 000 кв. м) и офисные помещения (65 000 кв. м) - 16% и 20% соответственно. Офисная недвижимость, в основном, представлена бизнес-центрами, встроенными и пристроенными помещениями, расположенными на первых этажах по красной линии».
Сейчас на рынке торговой недвижимости Уфы в наличии имеются помещения в торговых центрах, универмагах и торговой части многофункциональных комплексов; отдельно стоящие здания супермаркетов, универсамов и магазинов; нежилые помещения первых и цокольных этажей в жилых домах; торговые павильоны и киоски - отдельно стоящие и в составе «торговых рядов» - в местах с высоким потоком людей.
Олеся Тихонова
Популярное
1
Кто из звезд останется играть в “Салавате Юлаеве”?
2
В Уфе назначили нового вице-мэра
3
Вкладчики «ПТБ» получили доступ к сейфовым ячейкам. Что будет после ликвидации последнего регионального банка Башкирии?
4
Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ
5
В Башкирии дефицит бюджета достигнет почти 10 млрд рублей
Последние новости