Ильшат Саитов возглавил Госкомитет Башкирии по стройнадзору

Радий Хабиров получил бронзовую медаль КХЛ

«Если вы задыхаетесь, вам это мерещится»: в Курултае обсудили состояние воздуха в башкирских городах

С начала года в банковской системе Башкирии обнаружили 14 фальшивых купюр

17 февраля 2025 17:33
Статья

Изменения в земельном законодательстве потребует пересмотра границ участков почти за двадцать последних лет

Лента новостей

13:23 Началась церемония вступления на престол папы Льва XIV

13:11 Reuters: ФБР считает терактом взрыв у клиники в Калифорнии

12:51 Конкурс «Евровидение» выиграл певец JJ из Австрии

12:10 МО РФ: утром ПВО уничтожила 14 украинских БПЛА

11:48 CNN: мексиканский парусник врезался в Бруклинский мост в Нью-Йорке

11:14 Российские ПВО уничтожили семь украинских БПЛА

10:52 Трамп раскритиковал Walmart за намерение повысить цены на товары из-за пошлин

09:41 Хинштейн: ущерб по делу о фортификациях в Курской области превысил 4 млрд рублей

08:33 Самолет Lufthansa около 10 минут летел без управления пилотов

07:22 В Москве выпустили карты «Тройка» к 20-летию победы ЦСКА в Кубке УЕФА

06:15 В Европе опасаются массового притока оружия после окончания конфликта на Украине

05:02 В России разработают ГОСТ в сфере туризма по требованиям халяль

03:53 Первый российско-арабский саммит состоится 15 октября

02:44 Актер Глеб Калюжный уходит в армию

01:35 В Белгородской области назначили выплаты жителям девяти приграничных сел

00:55 Зеленский и Вэнс посетят интронизацию нового папы римского

00:32 Рубио: Трамп хочет как можно скорее встретиться с Путиным

00:10 Бизнесмена Хубутию отправили под домашний арест по делу о покушении на убийство

17 мая, 23:35 Путин поручил до 2029 года завершить строительство моста через реку Обь

17 мая, 22:52 РФ и Украина уже формируют списки для обмена пленными по формуле «1000 на 1000»

17 мая, 22:10 В Кремле подтвердили подготовку телефонного разговора лидеров России и США

17 мая, 21:26 Путин поручил ввести ежегодный налоговый вычет за диспансеризацию и сдачу ГТО

17 мая, 20:45 Трамп анонсировал телефонный разговор с Путиным

17 мая, 20:35 Politico: соратники Джорджеску готовили в Румынии вооруженный переворот

17 мая, 19:49 Серебренников удостоен высшей награды Франции — ордена Почетного легиона

17 мая, 18:54 Лавров и Рубио обсудили российско-украинские переговоры в Стамбуле

17 мая, 18:21 «Яндекс Музыка» за 5 месяцев удалила более 1,5 тысячи материалов по требованию властей

17 мая, 17:51 DM: в США могут запустить реалити-шоу с нелегальными мигрантами

17 мая, 17:23 Десять заключенных сбежали из тюрьмы в Новом Орлеане

17 мая, 16:52 Эрдоган поймал Макрона за палец на саммите в Албании

17 мая, 16:21 Путин упростил получение гражданства РФ жителям Абхазии и Южной Осетии

17 мая, 15:52 СК начал проверку после гибели ребенка из РФ в отеле в Египте

17 мая, 15:20 Российские войска взяли Александрополь в ДНР

17 мая, 14:51 Путин обсудил с Токаевым прошедшие российско-украинские переговоры

17 мая, 14:22 Экс-министр торговли Подмосковья признал вину в нападении на бывшую девушку

17 мая, 13:50 Песков назвал условие для встречи Путина и Зеленского

17 мая, 13:22 Тарифы ЖКХ в России в 2025 году вырастут в среднем на 11,9%

17 мая, 12:51 На Земле началась магнитная буря

17 мая, 12:20 Секретная служба США допросила экс-директора ФБР Джеймса Коми

17 мая, 11:49 Шивелучу на Камчатке присвоили «оранжевый» код авиационной опасности

17 мая, 11:21 Трамп заявил об отсутствии у Зеленского козырей на переговорах

17 мая, 10:55 «Ъ»: председателем Партии пенсионеров может стать врач Эрик Праздников

17 мая, 09:43 Минспорта предложило ввести карту болельщика на матчах Суперкубка РФ по футболу

17 мая, 08:32 Министры обороны стран НАТО встретятся в Брюсселе 3 июня

17 мая, 07:23 В Москве в 2,5 раза выросло число самозапретов на сделки с недвижимостью

17 мая, 05:04 В Словении похитили статую первой леди США Мелании Трамп

17 мая, 03:55 В День музеев в Эрмитаж можно будет пройти бесплатно

17 мая, 02:46 Forbes: Роналду в третий раз признан самым высокооплачиваемым спортсменом мира

17 мая, 01:37 Садовое кольцо в Москве перекроют 17 мая

17 мая, 01:15 Саудовская Аравия и Катар погасили задолженность Сирии перед МАР

17 мая, 00:58 Роспотребнадзор опроверг информацию о распространении кишечных инфекций в РФ

17 мая, 00:26 Millennium Media снимет новый фильм о Рэмбо

16 мая, 23:56 В Воронежской области введен режим ЧС в сельском хозяйстве в связи с заморозками

16 мая, 23:27 Суд Украины отказался рассматривать дело о разделе имущества супругов Порошенко

16 мая, 22:56 Комитет ГД одобрил ко второму чтению штрафы за продажу энергетиков детям

16 мая, 22:26 В бывшем особняке экс-главы МИД РФ Козырева в Барвихе прошли обыски

16 мая, 21:54 «Ростсельмаш» отправил в отпуск сотрудников раньше срока из-за падения продаж

16 мая, 21:24 Украина уже сегодня приступит к обработке списков военнопленных для обмена

16 мая, 21:22 В Москве прошла ресторанная конференция «Яндекс Еды»

16 мая, 20:56 Прокурор МУС ушел в административный отпуск на время расследования против него

16 мая, 20:25 Минюст признал иноагентом автора телеграм-канала «Православие и зомби» Ксению Лученко

16 мая, 19:50 Путин провел совещание с Совбезом РФ

16 мая, 19:22 Суд в Москве взыскал с бельгийского Euroclear Bank почти 15 млрд рублей

16 мая, 19:10 Владимир Потанин выступил перед студентами Центрального университета

16 мая, 18:49 Мединский сделал заявление по итогам переговоров РФ и Украины

16 мая, 18:21 СК предъявил обвинения еще двум фигурантам дела об убийстве экс-мэра Самары

16 мая, 17:56 Reuters: РФ потребовала вывести ВСУ из новых регионов для перемирия

16 мая, 17:47 Завершился первый раунд переговоров России и Украины

16 мая, 17:19 CNN: Трамп анонсировал звонок Путину

16 мая, 16:47 Россия передала Украине 909 тел погибших военных

16 мая, 16:20 В Башкирии предложили налоговые льготы для логистических парков

16 мая, 16:15 Российские войска взяли Вольное Поле в ДНР

16 мая, 16:11 Уфимский студент запустил AI-платформу Jobify для заработка и обучения

16 мая, 16:04 В Башкирии создадут цифровую платформу о жилье для участников СВО

16 мая, 15:51 Турпоток в Стерлитамаке: завтра — бизнес-день с практикой и отдыхом

16 мая, 15:43 В Стамбуле начались переговоры России и Украины

16 мая, 15:33 Число пострадавших при взрыве на предприятии в Салавате увеличилось до четырёх

16 мая, 15:18 В Уфе временно ограничат движение на ряде улиц из-за массовых мероприятий

16 мая, 15:14 ЕС готовит санкции против взорванных «Северных потоков»

16 мая, 15:05 Расследование дела экс-вице-премьера Башкирии Алана Марзаева продлили до июня

16 мая, 14:42 В Кузбассе восстановили электроснабжение в обесточенных шахтах

16 мая, 14:12 В Кузбассе авария на подстанции обесточила три шахты

16 мая, 13:49 МВД и ФСБ раскрыли аферу с «Пушкинскими картами» на 30 млн рублей

16 мая, 13:11 Названы возможные причины гибели третьего украинского F-16

16 мая, 12:49 Sky News: украинец арестован за поджог домов и машины британского премьера

16 мая, 12:46 Мэрия Уфы закупит троллейбусы на полмиллиарда рублей

16 мая, 12:28 В Уфе поддержали идею депутата Госдумы сократить рабочий день для женщин

16 мая, 12:10 Три человека госпитализированы после взрыва на заводе в Салавате

16 мая, 12:07 Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ

16 мая, 11:57 ЕС рассматривает вариант полного торгового эмбарго против России

16 мая, 11:44 В Башкирии изменят Конституцию республики

16 мая, 11:43 МО РФ: ПВО за ночь нейтрализовала 65 украинских беспилотников

16 мая, 11:31 Юг России и СНГ остаются приоритетом для семейных туристов из Башкирии

16 мая, 11:16 Встреча делегаций РФ, Украины и Турции планируется в 12:30

16 мая, 11:13 Взрыв на фабрике в Салавате: здание частично обрушилось, есть пострадавшие

16 мая, 11:09 На предприятии «Свеча» в Башкирии произошел взрыв

16 мая, 10:48 В Госдуме предлагают сделать сплошными выходные с 1 по 9 мая 2026 года

16 мая, 10:15 Суд отказал Егору Криду во взыскании миллиона рублей с Екатерины Мизулиной

16 мая, 10:02 Украина потеряла еще один истребитель F-16

16 мая, 09:55 Bloomberg: в странах Азии произошла новая вспышка COVID-19

16 мая, 09:37 В России появилось первое подземное нефтехранилище

16 мая, 09:00 Wildberries отсудила у компании Бакальчука 713 млн рублей

16 мая, 08:30 Крупный пожар произошел в автосервисе в Подмосковье

16 мая, 07:55 Развожаев: ПВО сбила шесть БПЛА над Черным морем на подлете к Севастополю

15 мая, 17:37 На Генерала Рыленко в Уфе устраняют последствия размыва грунта

15 мая, 16:03 Пять конфискованных автомобилей из Башкирии передали для нужд СВО

15 мая, 15:50 Проект развязки у Монумента Дружбы в Уфе подготовят за 18 месяцев

15 мая, 15:22 Деревообрабатывающую компанию в Башкирии обязали через суд получить КЭР

15 мая, 14:24 Трофейная техника НАТО на выезде из Башкирии попала в ДТП

15 мая, 13:14 Стерлитамакский проект получил признание в Москве

15 мая, 13:05 В Башкирии задержали экс-руководителей оборонного завода «Авангард»

Все новости »

В подробностях разбирался Дмитрий Колпаков.

Фото: Дмитрий Колпаков

Эксперты неоднозначно трактуют грядущие новшества в федеральном законодательстве, однако в Росреестре утверждают, что они пойдут на пользу как бизнесу, так и жителям частного сектора.

Говорит Наталья Шагиева, помощник руководителя регионального управления Росреестра:

«С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка невозможны без сведений о его границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также нельзя будет поставить на учет здание или объект, расположенные на таком участке, сначала нужно установить границы участка. Узнать, установлены ли границы у вашего участка, можно на публичной кадастровой карте на сайте nspd.gov.ru по адресу или кадастровому номеру. Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Они проводят замеры, согласовывают границы с соседями и готовят межевой план, который и будет документом, на основании которого будут внесены границы земельного участка.

По данным ведомства, 55 238 из 1 688 780 участков в Башкирии не имеют четких границ. Процедура позволяет избежать неточностей в данных о площади участков и, соответственно, неправильного расчета земельного налога.

Шагиева пояснила, что госпошлина за уточнение границ и внесение изменений в объект недвижимости составляет 1 000 рублей для физлиц и 2 000 рублей для юрлиц, и речь не идет о создании и образовании объекта недвижимости с нуля, где пошлина для юрлиц 22 000 рублей, а для граждан – 2 000 рублей.

Как отметила Юрист по земельному праву Екатерина Малахова, что новшества не означают, что весной срочно всем владельцам земли нужно искать кадастровых инженеров, а границы участка понадобится уточнить при намечающейся сделке:

«Попадают больше всего отдельно стоящие здания, которые покупались или строились десять и больше лет назад. Тогда не было современной системы координат. Бывает так, что кадастровый номер есть, у него старая система координат, а границы нет. С 1 марта это не говорит, что все должны начать, насколько знаю, там нет пресекательного срока. Как правило, кто будет продавать здание он столкнется с тем, что документы придется привести в порядок. А возможно собственник еще лет десять не будет продавать и голова не будет болеть».

Старший преподаватель Института права УУНИТ, эксперт по земельным и градостроительным вопросам Эдуард Камалетдинов приветствовал начало кампании по уточнению границ:

«Были такие виды преступлений, когда мошенники выявляли участки, которые на учете стоят, а границ у них нет. Человек заходит публичную кадастровую карту, думает, что участок пустой ничей, и, если ничем не застроен, выглядит как свободный. Мошенники документы подделывали, были поддельные решения суда и выписки из похозяйственной книги, в Росреестр приносили и регистрировали, ставили границы на учет и продавали. А через некоторое время все это выявлялось и добросовестным приобретателям приходилось участвовать в тяжбах с владельцами этого участка».

По мнению эксперта, в первую очередь о границах своей земли придется позаботиться жителям частного сектора, особенно тем, кто ставил их на учет в нулевых годах:

«Есть населенные пункты, где границы «съехали» на несколько метров. Например, у всей деревни целая улица, вместе с банями и надворными постройками «съехала» на пару метров ближе к границе участка. И грубо говоря, у всех постройки расположены на соседних участках. Но широкие слои населения это не затронет, не думаю, что это приведет к какому-то напряжению. Да, безусловно расходы есть, должен выехать кадастровый инженер. По-другому побудить владельцев участков к актуализации своих документов никак не получится».

Камалетдинов оценил затраты на обновление данных о границах в среднем в 20 тысяч рублей, включая госпошлину. По его словам, к этой сумме нужно относится как к расходам на предпродажную подготовку, и, вероятно, просто вложить в стоимость будущей сделки.