Ильшат Саитов возглавил Госкомитет Башкирии по стройнадзору

Радий Хабиров получил бронзовую медаль КХЛ

«Если вы задыхаетесь, вам это мерещится»: в Курултае обсудили состояние воздуха в башкирских городах

С начала года в банковской системе Башкирии обнаружили 14 фальшивых купюр

27 января 2025 13:01
Статья

Агенты в законе: в Башкирии планируют отрегулировать работу риелторов

Лента новостей

02:35 NYT: у экс-президента США Джо Байдена диагностировали рак простаты

01:23 В зоне СВО погиб якутский телеведущий

00:53 Умер клавишник певицы MaкSим Дмитрий Иванов

18 мая, 23:53 При падении БПЛА загорелась кровля строящейся школы в Курской области

18 мая, 22:52 МИД Румынии нашел признаки вмешательства РФ в президентские выборы

18 мая, 22:18 Эстония обвинила РФ в задержании танкера Green Admire

18 мая, 21:53 Путин поручил газифицировать Мурманскую область до 2030 года

18 мая, 21:19 В Петербурге умер актер Александр Кабанов

18 мая, 20:55 IAU отказалась признать мировой рекорд марафонца из России

18 мая, 20:19 Дуров обвинил одну из европейских стран в посягательстве на демократию

18 мая, 19:53 Армия Израиля начала масштабную наземную операцию в секторе Газа

18 мая, 19:17 Уиткофф сообщил о сближении позиций России и Украины с помощью США

18 мая, 18:52 Мантуров допустил возвращение западных компаний для создания конкуренции

18 мая, 18:23 Дрон атаковал автомобиль в Белгородской области

18 мая, 17:47 Дэвид Бекхэм сделал подарок Овечкину в честь рекорда

18 мая, 17:15 В России могут разрешить временную регистрацию в апартаментах

18 мая, 16:48 В аэропорту Шарм-эш-Шейха погибла женщина

18 мая, 16:14 В Москве задержан подозреваемый в убийстве и расчленении своего знакомого

18 мая, 15:30 Новый Папа Римский Лев XIV официально вступил на престол

18 мая, 15:13 Al Hadath: в секторе Газа убит лидер ХАМАС Мухаммад Синвар

18 мая, 14:56 МО РФ: средства ПВО за сутки сбили 75 украинских дронов

18 мая, 14:23 ВС РФ взяли под контроль населенный пункт Богатырь

18 мая, 14:12 С пролетавшего над Челябинском самолета упал топливный бак

18 мая, 13:49 Арестован сооснователь криптоигры Blum Владимир Смеркис

18 мая, 13:23 Началась церемония вступления на престол папы Льва XIV

18 мая, 13:11 Reuters: ФБР считает терактом взрыв у клиники в Калифорнии

18 мая, 12:51 Конкурс «Евровидение» выиграл певец JJ из Австрии

18 мая, 12:10 МО РФ: утром ПВО уничтожила 14 украинских БПЛА

18 мая, 11:48 CNN: мексиканский парусник врезался в Бруклинский мост в Нью-Йорке

18 мая, 11:14 Российские ПВО уничтожили семь украинских БПЛА

18 мая, 10:52 Трамп раскритиковал Walmart за намерение повысить цены на товары из-за пошлин

18 мая, 09:41 Хинштейн: ущерб по делу о фортификациях в Курской области превысил 4 млрд рублей

18 мая, 08:33 Самолет Lufthansa около 10 минут летел без управления пилотов

18 мая, 07:22 В Москве выпустили карты «Тройка» к 20-летию победы ЦСКА в Кубке УЕФА

18 мая, 06:15 В Европе опасаются массового притока оружия после окончания конфликта на Украине

18 мая, 05:02 В России разработают ГОСТ в сфере туризма по требованиям халяль

18 мая, 03:53 Первый российско-арабский саммит состоится 15 октября

18 мая, 02:44 Актер Глеб Калюжный уходит в армию

18 мая, 01:35 В Белгородской области назначили выплаты жителям девяти приграничных сел

18 мая, 00:55 Зеленский и Вэнс посетят интронизацию нового папы римского

18 мая, 00:32 Рубио: Трамп хочет как можно скорее встретиться с Путиным

18 мая, 00:10 Бизнесмена Хубутию отправили под домашний арест по делу о покушении на убийство

17 мая, 23:35 Путин поручил до 2029 года завершить строительство моста через реку Обь

17 мая, 22:52 РФ и Украина уже формируют списки для обмена пленными по формуле «1000 на 1000»

17 мая, 22:10 В Кремле подтвердили подготовку телефонного разговора лидеров России и США

17 мая, 21:26 Путин поручил ввести ежегодный налоговый вычет за диспансеризацию и сдачу ГТО

17 мая, 20:45 Трамп анонсировал телефонный разговор с Путиным

17 мая, 20:35 Politico: соратники Джорджеску готовили в Румынии вооруженный переворот

17 мая, 19:49 Серебренников удостоен высшей награды Франции — ордена Почетного легиона

17 мая, 18:54 Лавров и Рубио обсудили российско-украинские переговоры в Стамбуле

17 мая, 18:21 «Яндекс Музыка» за 5 месяцев удалила более 1,5 тысячи материалов по требованию властей

17 мая, 17:51 DM: в США могут запустить реалити-шоу с нелегальными мигрантами

17 мая, 17:23 Десять заключенных сбежали из тюрьмы в Новом Орлеане

17 мая, 16:52 Эрдоган поймал Макрона за палец на саммите в Албании

17 мая, 16:21 Путин упростил получение гражданства РФ жителям Абхазии и Южной Осетии

17 мая, 15:52 СК начал проверку после гибели ребенка из РФ в отеле в Египте

17 мая, 15:20 Российские войска взяли Александрополь в ДНР

17 мая, 14:51 Путин обсудил с Токаевым прошедшие российско-украинские переговоры

17 мая, 14:22 Экс-министр торговли Подмосковья признал вину в нападении на бывшую девушку

17 мая, 13:50 Песков назвал условие для встречи Путина и Зеленского

17 мая, 13:22 Тарифы ЖКХ в России в 2025 году вырастут в среднем на 11,9%

17 мая, 12:51 На Земле началась магнитная буря

17 мая, 12:20 Секретная служба США допросила экс-директора ФБР Джеймса Коми

17 мая, 11:49 Шивелучу на Камчатке присвоили «оранжевый» код авиационной опасности

17 мая, 11:21 Трамп заявил об отсутствии у Зеленского козырей на переговорах

17 мая, 10:55 «Ъ»: председателем Партии пенсионеров может стать врач Эрик Праздников

17 мая, 09:43 Минспорта предложило ввести карту болельщика на матчах Суперкубка РФ по футболу

17 мая, 08:32 Министры обороны стран НАТО встретятся в Брюсселе 3 июня

17 мая, 07:23 В Москве в 2,5 раза выросло число самозапретов на сделки с недвижимостью

17 мая, 05:04 В Словении похитили статую первой леди США Мелании Трамп

17 мая, 03:55 В День музеев в Эрмитаж можно будет пройти бесплатно

17 мая, 02:46 Forbes: Роналду в третий раз признан самым высокооплачиваемым спортсменом мира

17 мая, 01:37 Садовое кольцо в Москве перекроют 17 мая

17 мая, 01:15 Саудовская Аравия и Катар погасили задолженность Сирии перед МАР

17 мая, 00:58 Роспотребнадзор опроверг информацию о распространении кишечных инфекций в РФ

17 мая, 00:26 Millennium Media снимет новый фильм о Рэмбо

16 мая, 23:56 В Воронежской области введен режим ЧС в сельском хозяйстве в связи с заморозками

16 мая, 23:27 Суд Украины отказался рассматривать дело о разделе имущества супругов Порошенко

16 мая, 22:56 Комитет ГД одобрил ко второму чтению штрафы за продажу энергетиков детям

16 мая, 22:26 В бывшем особняке экс-главы МИД РФ Козырева в Барвихе прошли обыски

16 мая, 21:54 «Ростсельмаш» отправил в отпуск сотрудников раньше срока из-за падения продаж

16 мая, 21:24 Украина уже сегодня приступит к обработке списков военнопленных для обмена

16 мая, 21:22 В Москве прошла ресторанная конференция «Яндекс Еды»

16 мая, 20:56 Прокурор МУС ушел в административный отпуск на время расследования против него

16 мая, 20:25 Минюст признал иноагентом автора телеграм-канала «Православие и зомби» Ксению Лученко

16 мая, 19:50 Путин провел совещание с Совбезом РФ

16 мая, 19:22 Суд в Москве взыскал с бельгийского Euroclear Bank почти 15 млрд рублей

16 мая, 16:20 В Башкирии предложили налоговые льготы для логистических парков

16 мая, 16:11 Уфимский студент запустил AI-платформу Jobify для заработка и обучения

16 мая, 16:04 В Башкирии создадут цифровую платформу о жилье для участников СВО

16 мая, 15:51 Турпоток в Стерлитамаке: завтра — бизнес-день с практикой и отдыхом

16 мая, 15:33 Число пострадавших при взрыве на предприятии в Салавате увеличилось до четырёх

16 мая, 15:18 В Уфе временно ограничат движение на ряде улиц из-за массовых мероприятий

16 мая, 15:05 Расследование дела экс-вице-премьера Башкирии Алана Марзаева продлили до июня

16 мая, 12:46 Мэрия Уфы закупит троллейбусы на полмиллиарда рублей

16 мая, 12:28 В Уфе поддержали идею депутата Госдумы сократить рабочий день для женщин

16 мая, 12:07 Власти Башкирии поддержат строительство нового производства ЖБИ

16 мая, 11:44 В Башкирии изменят Конституцию республики

16 мая, 11:31 Юг России и СНГ остаются приоритетом для семейных туристов из Башкирии

16 мая, 11:13 Взрыв на фабрике в Салавате: здание частично обрушилось, есть пострадавшие

15 мая, 17:37 На Генерала Рыленко в Уфе устраняют последствия размыва грунта

15 мая, 16:03 Пять конфискованных автомобилей из Башкирии передали для нужд СВО

15 мая, 15:50 Проект развязки у Монумента Дружбы в Уфе подготовят за 18 месяцев

15 мая, 15:22 Деревообрабатывающую компанию в Башкирии обязали через суд получить КЭР

15 мая, 14:24 Трофейная техника НАТО на выезде из Башкирии попала в ДТП

15 мая, 13:14 Стерлитамакский проект получил признание в Москве

15 мая, 13:05 В Башкирии задержали экс-руководителей оборонного завода «Авангард»

Все новости »

Власти намерены утвердить единые стандарты, ввести обязательную аттестацию и лицензионные требования для риелторов, чтобы защитить граждан и повысить ответственность участников рынка недвижимости.

Сейчас сфера фактически находится в «серой зоне»: нет обязательного реестра, а ответственность за юридические риски сделок не закреплена. В парламенте Башкирии сформирована рабочая группа, задача которой вывести услуги риелторов из полулегального статуса и обеспечить безопасность операций с недвижимостью.

По словам Рузалии Хисматуллиной, депутата Госсобрания, отсутствие законодательной базы в первую очередь негативно сказывается на покупателях:

Для чего люди обращаются к риелторам? Как раз для того, чтобы при продаже или покупке недвижимости учесть все нюансы, чтобы сделка прошла гладко и в дальнейшем никто не мог её оспорить. Но на деле сегодня никто не может гарантировать чистоту сделки и добросовестность риелтора, потому что нет правовых рамок. Задача нашей рабочей группы — восполнить этот пробел. Результатом работы должно стать правовое оформление риелторской деятельности, которое обеспечит потребителю качественную услугу и безопасность совершаемых сделок.

Важно отметить, что в настоящее время отсутствует единый федеральный закон, напрямую устанавливающий требования к риелторам и порядок их работы. В октябре прошлого года в Госдуму России внесли законопроект, обозначающий правовые основы. Однако на данный момент он так и не был принят. Сейчас регулирование ведется на уровне гражданского кодекса и закона о защите прав потребителей. На практике договоры с покупателем чаще всего заключаются на основе внутренних шаблонов агентств. Единых требований к их содержанию нет, что несет определенные риски. В спорных ситуациях может выясниться, что важные детали не учтены, а агент в случае проблем не несет никакой ответственности. Комментирует руководитель агентства "Полезные люди" Алина Ярошевич:

Содержание может быть разным, нет какого-то единого шаблона по всей России. У каждого агентства своя форма. И это выясняется только когда происходит какой-то случай, и если агент недобросовестный… Это пятно уже ложится на всех, понимаете? Один плохой пример портит репутацию для всех остальных. Я только «за» этот закон, чтобы такого не происходило. Я, наверное, даже больше всех этого жду, потому что, наконец-то, уйдут с рынка те, так скажем, как раньше были «чёрные риелторы», те же самые непрофессионалы, и рынок на самом деле станет более-менее стабильным в плане агентов. На сегодняшний день агентов стало очень много.

Законопроект должен четко определить понятие риелторской деятельности, установить перечень услуг и ввести лицензию, которую нужно будет обновлять каждые 5–7 лет. Также парламентарии обсудили необходимость регулярной аттестации, создания реестра сертифицированных риелторов и введения административной ответственности за недоброкачественные услуги. Для повышения качества предлагается внедрение в образовательных учреждениях стандартов подготовки специалистов. Именно отсутствие требований к знаниям приводит к росту количества агентов и снижению качества их работы. Руководитель образовательного проекта «Недвижимость для людей» Антон Цой считает, что профессионализм риелторов сейчас зависит только от добросовестности их работодателей:

Порог входа в риелторскую деятельность минимальный: любой может в неё войти. И очень многое зависит от того, к кому ты попадёшь на обучение. Если к хорошему руководителю, который грамотно научит, — у тебя будет правильное будущее. Если в компанию, где задача “продать и втюхать”, то будущее такое же и будет. У нас нет единого регулирования стандартов, как обучать людей, поэтому на рынке сложилась ситуация, когда многие риелторы порочат, скажем так, честь профессии. Кроме того, в недвижимости недостаточно обучиться один раз и дальше всё: ведь каждые полгода-год у нас что-то обновляется, поэтому постоянное обучение очень важно.

Сфера недвижимости в России за последние годы значительно подросла. По оценкам Российской гильдии риелторов, суммарная годовая выручка риелторского рынка составляет более 150 млрд рублей. Вместе с этим растет и количество преступлений с недвижимостью. Совокупный ущерб, нанесенный гражданам за пять лет, составил около 5,5 млрд рублей. Отметим, первый законопроект о риелторской деятельности был внесен в Госдуму ещё в 1997 году, но определить и закрепить законодательно, что должен знать агент, и каким нормам следовать пока так и не удалось.