В Уфе выросло число договоров на размещение НТО без торгов. При этом контроль за объектами в столице Башкирии – усилился
- 07 июня 2022 13:02
- Новость
"Мы видим глобаное упрощение рынка". Как меняется строительная сфера?
"Мы видим глобаное упрощение рынка". Как меняется строительная сфера, обсудим с представителями ИСК "Стройфедерация". В студии Business FM генеральный директор "Стройфедерации" Денис Крашенинников и начальник отдела маркетинга Руслан Рахимов:
Обсуждаем ситуацию на рынке. Ранее эксперты говорили о том, что рынок в Уфе перегрет, что слишком много предложений. Как складывается ситуация сейчас?
Д.К: Ситуация, конечно, не простая, как и везде в стране в связи со спецоперацией, лихорадкой доллара, падением и ростом. Стройка никогда больше не будет прежней. Почему? Многие комплектующие, которые использовались в строительстве, на примере "Умного дома" возьмём: там немецкий ламинат повышенного экстра-класса, 10мм витражное остекление со стёклами Garden, пол, потолок - вот эти все вещи сегодня привезти крайне тяжело, и мы видим глобальное упрощения строительного рынка. Сегодня, например, мы заканчиваем те объекты, которые раньше начали, так сказать, в полной комплектации, где есть тёплый пол, потолок витражное остекление, в каждой квартире кондиционер, системы "Умного дома" и так далее. И в тоже время, новые объекты, если посмотреть на многих наших соседей, условно говоря, которые стартуют и на стадии фундамента, они уже объявляют предельно примитивную комплектацию, то есть доходит до того, что не делают даже межкомнатные перегородки, обозначая кирпичом место, где будет стена. А что говорить уже каких-то элементах тех, к которым привыкли покупатели, типа внутренней отделки, обоев ламината и так далее. Это всё сегодня уходит с рынка. Посмотрите на объекте, они все в черновой отделки и максимально безопасные, примитивные - так, чтобы строитель при любой ситуации мог завершить.
Вот как раз хотел спросить. "Стройфедерация" ранее анонсировала проект Умного дома "Гелиос". Как вы сейчас будете строить его, учитывая то, что у вас там планы грандиозные?
Планы наши грандиозные, к счастью, мы запустили этот проект до спецоперации, до всех этих потрясений. Мы сегодня находимся на стадии шестого этажа, и два слова скажу об этом объекте. Это первый в России "Умный дом", многоэтажный дом, где вместо композитных панелей, просто пластика, которым обычно облицовывают дом, мы применили фотоэлементы. То есть, это дом, как бы обёрнутый фото-электрическими панелями, регенерирующими электрический ток. Дом, как электростанция, жилой огромный дом, который своим жильцам, своим обитателям даёт дополнительную бесплатную электроэнергию. Это уникальный проект, к счастью, наш партнёр - группа "Хевел" - это российский производитель солнечных батарей, с которым мы законтрактовались до всех этих событий. Он подтвердил, что все панели уже готовы к отгрузке, все панели произведены, поэтому мы в данном случае идём по нашему графику, и достроим дом в том виде, в котором мы обещали его покупателям.
То есть, ничего не изменится по факту?
Ничего по факту не изменится, потому что все позиции, о которых мы говорим, по эскроу-финансированию были нами авансированы, и материалы многие уже получены.
В будущем как скажется на вас нынешняя ситуация?
Скажу откровенно. Закладывая следующие дома, в будущем мы уйдём от чистовой отделки, как и наши друзья строители, коллеги. Безусловно, те европейские комплектующие, европейские решения, которые сейчас уже для нас слишком дороги и сложны, применять не будем.
Р.Р: Знаете, как люди побежали покупать хорошие надёжные иномарки, потому что завтра этих машин на рынке уже не будет, так и с недвижимостью: надо поторопиться забрать квартиры в нормальной комплектации, потому что непонятно, получится ли в следующие объекты завести импортные комплектующие или нет. Образно говоря, Audi, Skoda и Honda завтра на рынке может уже и не будет.
Ну тогда вы Skoda или Honda, так сказать на рынке недвижимости?
Нам больше нравится сравнение с Теслой. Как Тесла - автомобиль номер 1 среди электромобилей, также Гелиос - это первый в России дом с энергогенерирующим фасадом. Можно говорить с гордостью, что такой дом будет в Уфе, столице Башкирии, и те, кто приобретет квартиры в этом комплексе, они всегда смогут сказать что они живут в первом России подобном доме. И что еще важно, если мы до этого, позиционируя этот дом, говорили про его экологичность, то сейчас становится востребованным тренд на экономичность.
[audio mp3="https://bfmufa.ru/files/2022/06/Strojfederatsiya-2-26-05.mp3"][/audio]
Обсуждаем ситуацию на рынке. Ранее эксперты говорили о том, что рынок в Уфе перегрет, что слишком много предложений. Как складывается ситуация сейчас?
Д.К: Ситуация, конечно, не простая, как и везде в стране в связи со спецоперацией, лихорадкой доллара, падением и ростом. Стройка никогда больше не будет прежней. Почему? Многие комплектующие, которые использовались в строительстве, на примере "Умного дома" возьмём: там немецкий ламинат повышенного экстра-класса, 10мм витражное остекление со стёклами Garden, пол, потолок - вот эти все вещи сегодня привезти крайне тяжело, и мы видим глобальное упрощения строительного рынка. Сегодня, например, мы заканчиваем те объекты, которые раньше начали, так сказать, в полной комплектации, где есть тёплый пол, потолок витражное остекление, в каждой квартире кондиционер, системы "Умного дома" и так далее. И в тоже время, новые объекты, если посмотреть на многих наших соседей, условно говоря, которые стартуют и на стадии фундамента, они уже объявляют предельно примитивную комплектацию, то есть доходит до того, что не делают даже межкомнатные перегородки, обозначая кирпичом место, где будет стена. А что говорить уже каких-то элементах тех, к которым привыкли покупатели, типа внутренней отделки, обоев ламината и так далее. Это всё сегодня уходит с рынка. Посмотрите на объекте, они все в черновой отделки и максимально безопасные, примитивные - так, чтобы строитель при любой ситуации мог завершить.
Вот как раз хотел спросить. "Стройфедерация" ранее анонсировала проект Умного дома "Гелиос". Как вы сейчас будете строить его, учитывая то, что у вас там планы грандиозные?
Планы наши грандиозные, к счастью, мы запустили этот проект до спецоперации, до всех этих потрясений. Мы сегодня находимся на стадии шестого этажа, и два слова скажу об этом объекте. Это первый в России "Умный дом", многоэтажный дом, где вместо композитных панелей, просто пластика, которым обычно облицовывают дом, мы применили фотоэлементы. То есть, это дом, как бы обёрнутый фото-электрическими панелями, регенерирующими электрический ток. Дом, как электростанция, жилой огромный дом, который своим жильцам, своим обитателям даёт дополнительную бесплатную электроэнергию. Это уникальный проект, к счастью, наш партнёр - группа "Хевел" - это российский производитель солнечных батарей, с которым мы законтрактовались до всех этих событий. Он подтвердил, что все панели уже готовы к отгрузке, все панели произведены, поэтому мы в данном случае идём по нашему графику, и достроим дом в том виде, в котором мы обещали его покупателям.
То есть, ничего не изменится по факту?
Ничего по факту не изменится, потому что все позиции, о которых мы говорим, по эскроу-финансированию были нами авансированы, и материалы многие уже получены.
В будущем как скажется на вас нынешняя ситуация?
Скажу откровенно. Закладывая следующие дома, в будущем мы уйдём от чистовой отделки, как и наши друзья строители, коллеги. Безусловно, те европейские комплектующие, европейские решения, которые сейчас уже для нас слишком дороги и сложны, применять не будем.
Р.Р: Знаете, как люди побежали покупать хорошие надёжные иномарки, потому что завтра этих машин на рынке уже не будет, так и с недвижимостью: надо поторопиться забрать квартиры в нормальной комплектации, потому что непонятно, получится ли в следующие объекты завести импортные комплектующие или нет. Образно говоря, Audi, Skoda и Honda завтра на рынке может уже и не будет.
Ну тогда вы Skoda или Honda, так сказать на рынке недвижимости?
Нам больше нравится сравнение с Теслой. Как Тесла - автомобиль номер 1 среди электромобилей, также Гелиос - это первый в России дом с энергогенерирующим фасадом. Можно говорить с гордостью, что такой дом будет в Уфе, столице Башкирии, и те, кто приобретет квартиры в этом комплексе, они всегда смогут сказать что они живут в первом России подобном доме. И что еще важно, если мы до этого, позиционируя этот дом, говорили про его экологичность, то сейчас становится востребованным тренд на экономичность.
[audio mp3="https://bfmufa.ru/files/2022/06/Strojfederatsiya-2-26-05.mp3"][/audio]
Рекомендуем:
Популярное
1
Башкирия заняла 65-ое место в стране по доходам населения. За год республика опустилась на 16 позиций
2
Башкирия может получить около 1 млрд рублей на новые технопарки
3
Условия предоставления налогового вычета инвесторам в Башкирии пересмотрят
4
В Уфе в здании бывшей «Искры» откроют фитнес, кафе и магазины
5
Данияр Абдрахманов перешёл на работу в администрацию главы Башкирии
Последние новости