- 27 мая 2014 17:49
- Новость
Многоквартирные дома в республике хотят перевести на непосредственное управление
Лента новостей
Многоквартирные дома в Башкирии переведут на новую форму контроля деятельности – непосредственное управление. Это предложили участники Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Госсобрания – Курултая республики по жилищной политике и инфраструктурному развитию. Специалисты отрасли хотят возложить на жильцов всю ответственность за коммунальное хозяйство в рамках их дома.
Согласно Жилищному кодексу, одним из видов организации деятельности многоквартирного дома является непосредственное управление, созданное жильцами. Оно является равносильным с делегированием полномочий по управлению общедомовым имуществом управляющей организации или ТСЖ. В случае непосредственного управления плата за потребленные коммунальные услуги взимается поставщиками с каждого жителя персонально, а интересы граждан отстаивает в суде или в муниципальной организации «старший по дому».
В городах республики уже есть опыт создания такого рода института. О плюсах и минусах новой системы рассказывает глава администрации Ишимбая Сергей Никитин: «Положительные моменты – отсутствие затрат, связанных с созданием и деятельностью юрлиц, повышение эффективности работы общественности в вопросах управления домом. Недостатки: нет постоянно действующего органа управления многоквартирным домом, нет механизма для принятия решений по управлению, кроме проведения общего собрания собственников помещений. Собственники помещений не обладают необходимым опытом и знаниями для исполнения функций управления, как результат – отсутствие планирования по содержанию и ремонту общедомового имущества».
Перейти на самостоятельное обслуживание гражданами своих домов – инициатива управляющих компаний. Таким образом они хотят переложить с себя ответственность по задолженности жителей перед ресурсоснабжающими организациями непосредственно на граждан. Плата за потребленные коммунальные услуги будет взиматься поставщиками с каждого жителя по персональному договору, и это позволит управляющим компаниям начать получать прибыль (ранее эти деньги приходилось направлять на погашение платежей).
Организации этой сферы продолжат обслуживание домов в части работы с коммуникациями и территорией, но не более того, продолжает заместитель министра ЖКХ республики Альфред Зиннатуллин: «Если мы освободим управляющие компании от несвойственных им платежей, то есть функций по коммунальным услугам, это даст дополнительные средства, которые отвлекались на коммунальные услуги, что пойдет в пользу жителей. С другой стороны, если мы освободим управляющие компании от этих функций, я уверен, что у нас увеличится конкуренция на рынке».
На данный момент нет четко выработанной схемы перехода от одного типа деятельности к другому, также существуют недостатки в законодательстве. Поэтому решение по вопросу перевода многоквартирных домов республики на непосредственное управление отложено до осени этого года.
Согласно Жилищному кодексу, одним из видов организации деятельности многоквартирного дома является непосредственное управление, созданное жильцами. Оно является равносильным с делегированием полномочий по управлению общедомовым имуществом управляющей организации или ТСЖ. В случае непосредственного управления плата за потребленные коммунальные услуги взимается поставщиками с каждого жителя персонально, а интересы граждан отстаивает в суде или в муниципальной организации «старший по дому».
В городах республики уже есть опыт создания такого рода института. О плюсах и минусах новой системы рассказывает глава администрации Ишимбая Сергей Никитин: «Положительные моменты – отсутствие затрат, связанных с созданием и деятельностью юрлиц, повышение эффективности работы общественности в вопросах управления домом. Недостатки: нет постоянно действующего органа управления многоквартирным домом, нет механизма для принятия решений по управлению, кроме проведения общего собрания собственников помещений. Собственники помещений не обладают необходимым опытом и знаниями для исполнения функций управления, как результат – отсутствие планирования по содержанию и ремонту общедомового имущества».
Перейти на самостоятельное обслуживание гражданами своих домов – инициатива управляющих компаний. Таким образом они хотят переложить с себя ответственность по задолженности жителей перед ресурсоснабжающими организациями непосредственно на граждан. Плата за потребленные коммунальные услуги будет взиматься поставщиками с каждого жителя по персональному договору, и это позволит управляющим компаниям начать получать прибыль (ранее эти деньги приходилось направлять на погашение платежей).
Организации этой сферы продолжат обслуживание домов в части работы с коммуникациями и территорией, но не более того, продолжает заместитель министра ЖКХ республики Альфред Зиннатуллин: «Если мы освободим управляющие компании от несвойственных им платежей, то есть функций по коммунальным услугам, это даст дополнительные средства, которые отвлекались на коммунальные услуги, что пойдет в пользу жителей. С другой стороны, если мы освободим управляющие компании от этих функций, я уверен, что у нас увеличится конкуренция на рынке».
На данный момент нет четко выработанной схемы перехода от одного типа деятельности к другому, также существуют недостатки в законодательстве. Поэтому решение по вопросу перевода многоквартирных домов республики на непосредственное управление отложено до осени этого года.
Рекомендуем:
Популярное
1
«Для Башкирии нормальная сумма»: в республике заплатят 2,5 миллиарда рублей налога с процентов по вкладам
2
В Башкирии беспилотники атаковали «Газпром нефтехим Салават»
3
В Башкирии зафиксировали свыше 1300 сообщений о дронах
4
Владимир Чернов ушел с поста гендиректора «Башнефти»
5
В Башкирии задержали бывшего главу Абзелиловского района
Последние новости