- 27 апреля 2009 12:16
- Новость
Банки начинают самостоятельно управлять недвижимостью
По мнению исполнительного директора международной консалтинговой компании «Colliers International» Максима Гасиева, крупнейшие банки уже сейчас создают в своих структурах отделы по управлению недвижимостью, которую они в кризис получают по залоговым обязательствам заемщиков. В дальнейшем из этих департаментов могут вырасти новые девелоперские компании. Однако банки, как финансовые институты, предпочитают работать с чистыми деньгами, и если будут создаваться подобные структуры, то, скорее всего, вынужденно, говорит исполнительный директор, руководитель управления региональных коммуникаций банка «УРАЛСИБ» Сергей Лобанов: «Банки - это кредитные учреждения, выдающие кредиты в виде денег на покупку квартир (если мы говорим о жилой недвижимости) и желающие получить деньги обратно. В Уралсибе пока такой структуры нет. Она может появиться для того, чтобы правильно восполнять в денежной форме кредиты, выданные заемщикам. Для этого, возможно, потребуется создание специальных отделов для реализации этих залогов. Эта практика существовала и в кризис 1998 года. Тогда довольно массово банки создавали свои торговые дома».
Эксперты не исключают, что в случае усугубления кризисной ситуации банки могут стать владельцами десятков объектов коммерческой недвижимости. Тогда при кредитных организациях могут сложиться свои управляющие компании. Пока это не стало определенной тенденцией, но в ближайшем будущем вполне возможно, не исключил генеральный директор компании «Висма-Родекс групп» Раиль Мухамадиев: «Чтобы перерасти в тенденцию, это должно оправдать себя в практическом плане. А в практическом плане оно может быть действительно оправданно, при таком дефиците наличности».
Напомним, что в Уфе уже есть прецеденты, когда банки совместно с кредиторами и риэлторами продавали заложенное имущество, погашая при этом долги.
Антон Кравченко
Эксперты не исключают, что в случае усугубления кризисной ситуации банки могут стать владельцами десятков объектов коммерческой недвижимости. Тогда при кредитных организациях могут сложиться свои управляющие компании. Пока это не стало определенной тенденцией, но в ближайшем будущем вполне возможно, не исключил генеральный директор компании «Висма-Родекс групп» Раиль Мухамадиев: «Чтобы перерасти в тенденцию, это должно оправдать себя в практическом плане. А в практическом плане оно может быть действительно оправданно, при таком дефиците наличности».
Напомним, что в Уфе уже есть прецеденты, когда банки совместно с кредиторами и риэлторами продавали заложенное имущество, погашая при этом долги.
Антон Кравченко
Рекомендуем:
Популярное
1
Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год
2
Минимальная зарплата в Башкирии в 2026 году превысит 32,9 тыс. рублей
3
Утром таблицы, днем презентации: VK Workspace изучил привычки россиян при работе с онлайн-файлами
4
Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации
5
Стало известно, когда на матче «Салавата Юлаева» пройдет мишкопад
Последние новости