- 28 октября 2025 14:58
- Статья
В Башкирии могут обязать жильцов платить за капремонт недостроенных домов
Лента новостей
Инициативу рассмотрят в парламенте республики.
Дамир Губайдуллин
Кабмин хочет внести положения, которые обяжут жильцов домов, не введенных в эксплуатацию из-за банкротства застройщиков или отсутствия разрешающих документов, платить за капремонт спустя восемь месяцев после включения объекта в региональную программу.
«В этих домах проживают люди, получают коммунальные услуги, эксплуатируют общее имущество. Право собственности на квартиры жителей данных домов, а также право общей долевой собственности жильцов на места общего пользования признаны в судебном порядке. При этом фактическое наличие общего имущества, зарегистрированных прав на помещения в не введенных в установленном порядке в эксплуатацию зданиях и их непосредственная эксплуатация не может свидетельствовать о том, что такие объекты не подвержены естественному износу и не требуют мониторинга технического состояния»,— говорится в пояснительной записке.
Эксперты инициативу оценили положительно. Депутат Курултая Рустем Ахмадинуров считает, что изменения устранят противоречия в законодательстве:
«Таких домов в Уфе и в Башкирии достаточно много. Они проблемные и по какой-то причине не получили ввод в эксплуатацию: это либо технические моменты, либо банкротство застройщика. И это может продолжаться несколько месяцев или даже несколько лет. Такие дома не включаются в программу капремонта. Это неправильно, это нарушает правила эксплуатации домов. И вообще это не совсем справедливо. Люди несколько лет не платят взносы по капремонту, проживая в МКД и получая общедомовые услуги».
Согласны с изменениями в коммунальной сфере. По словам руководителя управляющей компании «Дружба» Сухроба Хашимова, сегодня в Уфе действительно есть официально не введенные в эксплуатацию дома, жители которых пользуются общим имуществом, но взносы по капремонту не вносят:
«Такой законопроект имеет место быть. В Уфе есть такие дома, я знаю минимум два. Они построены, официально не сданы, но собственники зарегистрировали право собственности на свои квартиры через суды. И проживают в этих домах. Они пользуются своей квартирой, общим имуществом. Соответственно, идет износ дома. Логично, что такие дома тоже должны включаться в программу капитального ремонта. По законодательству собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. И не только своей квартиры, но и общего имущества тоже. Мы говорим о стенах, кровле, коммуникациях, инженерном оборудовании. Все это подлежит износу и должно со временем ремонтироваться».
Ранее в статье закона по взносам на капремонт не было уточнения, что обязанность по уплате взносов касается жильцов многоквартирных домов, признанных таковыми в судебном порядке и поставленных на кадастровый учет. На заседании Курултая законопроект в первом чтении представит министр ЖКХ Башкирии Ирина Голованова.
Популярное
МЧС сообщает об угрозе БПЛА над Башкирией
В Башкирии сократилось число компаний с иностранным капиталом. Возможен ли их воврат на рынок в дальнейшем?
В Башкирии сняли угрозу атаки БПЛА
В Башкирии вырос объем частных капиталовложений. С какими трудностями сегодня сталкиваются инвесторы?
В Башкирии отремонтируют дорогу по трассе Белорецк – Учалы – Миасс
Последние новости