- 28 ноября 2024 11:50
- Статья
«Повысится на одну чашку кофе»: Депутаты Горсовета Уфы увеличили ставку земельного налога
Лента новостей
Ставка налога увеличится с 0,18% до 0,2% от кадастровой стоимости участков, используемых для жилищного фонда, инфраструктуры ЖКХ или жилищного строительства. В дальнейшем она будет расти поэтапно: в 2026 — до 0,22%, к 2029 году достигнет 0,3%.
Дмитрий Колпаков
Для земельных участков с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей ставка установлена на уровне 1,5%.
В администрации города отметили, что даже после повышения налог в Уфе останется самым низким среди городов-миллионников. В Екатеринбурге и Ростове-на-Дону ставка уже составляет 0,3%. Ожидается, что увеличение налога принесет бюджету города дополнительно 50 млн рублей ежегодно.
Юридические лица будут уплачивать налог ежеквартально, а физические лица — по итогам 2025 до 1 декабря 2026 года.
Опрошенные Business FM Уфа эксперты заметили, что налог не повышался пять лет и его рост незначительный, в иных случаях – не более чем на стоимость одной чашки кофе.
Девелопер, а в прошлом начальник управления земельных ресурсов мэрии Уфы Михаил Лазаренко заметил, что доля дохода бюджета от повышения налога не совсем большая.
«Повышение не критично, вполне нормально, налог давно не повышался. В таких милионниках как Уфа, это вполне нормальное явление... Никаких ужасных последствий не повлечет, вполне адекватное повышение налога на землю».
По словам Лазаренко, городской житель проживающий в многоквартирном доме, если земля под ним в собственности, почти не пострадает.
«Собственник жилья не ощутит сильно это повышение. То, что касается объектов ЖКХ, у таких предприятий не так много занимаемых площадей, в основном в аренде. Не думаю, что это произведет сильное влияние на коммунальные платежи».
Михаил Лазаренко заметил, что налог больше затрагивает владельцев домов:
«Частный сектор и садоводы. Но по земельному налогу такое количество льгот, что их существование нивелирует повышение. Причем даже специалисты отмечают, что особо большого дохода бюджет не получит, эти цифры смешны для бюджета города».
Юрист, эксперт по земельно-имущественным отношениям Екатерина Малахова также считает, что налог повысился несущественно:
«Обычно ко всему, что касается жилья, все, что связано с личным имуществом, стараются подходить нежно. Не сразу ведь ошарашили, мол, давайте 0,5 процента. Разница всего в триста рублей – чашка кофе. Символическое увеличение».
Михаил Лазаренко напомнил, что в октябре горсовет повысил налог на квартиры и дома кадастровой стоимостью свыше 10 млн рублей:
«Это скорее больше принесет денег бюджету. Просто сам налогооблагаемый объект небольшой и количество собственников земли маленькое. Большую часть дохода от земли, бюджет получает через арендную плату, но не через налог. Я вообще удивлен, что так долго он не повышался. Лет пять наверное не повышался».
Экс-чиновник считает, что депутаты на достигнутом не остановятся и впереди следующие повышения.
«Арендные ставки обязательно будут повышаться. Это происходит практически каждый год. Трудно сейчас сказать на какую величину».
Что же касается земельного налога, то стоит приготовиться жителям дорогостоящего пригорода:
«Это конечно же Нагаево, Чесноковка. Очень выросло 8 Марта. Важно отметить, что для исчисления налога берется кадастровая стоимость. Полагаю, что она для частного сектора занижена. А для коммерческих организаций повышенная кадастровая стоимость на землю существенно влияет на конечную сумму налога. А для частного сектора, на мой взгляд, кадастровая стоимость достаточно занижена, могла бы быть гораздо больше».
Екатерина Малахова также заметила, что самая дорогая земля все такие в центре Уфы и в южном пригороде:
«Все, что внесено в жилой район, как, допустим, Нагаево. У них двойной статус, они одновременно «город Уфа» и «село Нагаево». Их могут оценить дороже, хотя они вроде за городом. Все что с приставкой «деревня» и «село» – всегда будет дешевле. Центр, Кировский район, всегда будет дороже. Местонахождение имеет значение».
Екатерина Малахова и Михаил Лазаренко предлагают готовиться к повышению ставок по другим доходным статьям бюджета:
«Есть предположение, что ставки будут увеличены для объектов коммерческой недвижимости. В аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей попадают проекты документов, на которые надо дать обратную связь от бизнеса, и я знаю, что на следующий год ставки по арендной плате также изменятся. Неизвестно только, по жилым или коммерческим объектам, или по всем сразу. По многим фронтам идет увеличение».
Юрист заметила, что обычно предприниматели оспаривают кадастровую стоимость, чтобы сбить размер налога на землю. В случае с частным сектором в этом просто нет смысла.
Рекомендуем:
Популярное
Проект квартала вокруг Сергиевского кладбища в Уфе разработает предприниматель Артур Харисов
У деревни Атаевка в Уфе построят новый жилой комплекс
«Читатели стали интересоваться литературой с сюжетами однополой любви»: В Башкирии будут проверять книги для детей
Ювелирный интернет-магазин "Самоцветы" предлагает большой выбор украшений для мам
Полное движение по Шакшинскому мосту запустят 25 декабря
Последние новости