- 22 июня 2026 17:21
- Статья
«Дороги назад нет». Оператор будущей канатной дороги намерен бороться за свой инвестпроект
Лента новостей
В редакцию Бизнес ФМ Уфа обратился Максим Коливерда, руководитель компании «СтройАльфа» — разработчика концепции пассажирской канатной дороги и пригородной туристической зоны, с рассказом о тяжбе с Зубовским сельсоветом Уфимского района.
Дмитрий Колпаков
Напомним, как ранее сообщали СМИ, «СтройАльфа» планировала возвести канатную дорогу от Телецентра, там, где сейчас расположен комплекс зиплайна, до Зубово, где владеет участком с видом разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства. В августе 2024 года компания обратилась в Зубовский сельсовет с просьбой внести изменения в генплан села.
«СтройАльфа» хотела изменить функциональное назначение участка на транспортную инфраструктуру с объектом внеуличного транспорта, однако сельсовет отказал.
Решение поддержал Арбитражный суд Башкирии, обративший внимание на то, что компания, приобретая земельный участок, знала о его сельскохозяйственном назначении, а теперь пытается перевести его в другую категорию. Кроме того, арбитраж отметил, что проект канатной дороги между Уфой и Зубово отсутствует в схеме территориального планирования Башкирии.
Без изменения назначения участка инвестор не сможет полностью реализовать проект.
Максим Коливерда в разговоре с Бизнес ФМ Уфа заметил, что 12-километровый фуникулер — лишь часть большого инвестпроекта по созданию в пригороде туристического центра, в который входят акватермальный комплекс, отель, дайвинг-центр, спортивная арена, конноспортивный комплекс и зоопарк:
"Есть полное согласование со всеми инстанциями, кроме Жуковского и Зубовского сельсоветов, а также архитектуры города. Но архитектура города дала нам объективные замечания, над которыми мы работаем. Мы приобрели земельные участки не только в Зубовском сельсовете, но и на Телецентре — под станцию канатной дороги. Есть участок в «Цветах Башкирии», он уже стоит на кадастровом учете. Более того, этот участок уже зафиксирован в проекте межевания территории Южных Ворот. Будет шесть станций: «Телецентр», «Южные Ворота», «Цветы Башкирии», «Гостиница», «РЖД-транспортно-пересадочный узел» — с РЖД мы уже согласовали пересечение, и «Конноспортивный комплекс». Корпорация развития подготовила для нас финансовую модель проекта. Мы подали документы в Минэкономразвития для включения в перечень приоритетных инвестиционных проектов. Стоимость самой канатной дороги составит около 27 млрд рублей. Сейчас ведем переговоры с китайским инвестиционным фондом. Мы презентовали проект в Пекине на инвестиционном форуме, переговоры продолжаются".
Коливерда рассказал, что работа над концепцией туристического центра ведется уже пять лет, и ему непонятно отношение Зубовского сельсовета к проекту, который, по его мнению, может быть полезен для территории:
"И сколько инвестиций мы уже вложили в этот проект... У нас в любом случае дороги назад нет. Был протокол Зубовского сельсовета, где рассматривалось восемнадцать заявок. У всех были земли сельхозназначения. И восемнадцатыми были мы — нам отказали.
— Речь идет о смене функционального назначения земли?
— Да.
— То есть всем одобрили, а вам отказали?
— Да, совершенно верно. Судья запросила у Зубовского сельсовета полный протокол слушаний по генплану. На каком основании нам отказали? Не выслушав позицию сельсовета и не получив соответствующих объяснений, она вынесла решение.
— А Жуковский сельсовет?
— С Жуковским сельсоветом мы идем в юридической плоскости. Замечания адекватные, все как положено по закону. С ними вопросов у нас нет".
Доцент Института права Уфимского университета Эдуард Камалетдинов пояснил, что перевод земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую — это всегда сложная бюрократическая процедура, требующая значительных, в том числе административных, ресурсов:
"Взаимодействие со многими сельскими поселениями достаточно сложное, особенно в пригородах Уфы. Глава сельсовета имеет большой объем полномочий и вправе самостоятельно принимать решения, согласовывать документы. В связи с большим количеством уголовных дел в сфере земельно-имущественных отношений многие чиновники из страха понести ответственность за то или иное решение фактически передали свои полномочия судебным органам. Многие земельно-имущественные вопросы сегодня решаются через получение судебных решений. Это обусловлено страхом чиновников быть причастными к каким-либо нарушениям. Из опасения «как бы чего не вышло» они фактически передали часть своих полномочий судам".
По его словам, землевладельцы вынуждены обращаться в суд за получением практически каждого второго-третьего документа, что негативно сказывается на инвестиционном климате республики.
В свою очередь Максим Коливерда сообщил, что компания уже готовит жалобу в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. Параллельно инвестор прорабатывает вопрос получения земельных участков под строительство опор канатной дороги без торгов в рамках механизма приоритетного инвестпроекта. Но это уже тема для отдельного разговора.
Популярное
Уфа уступила Казани, Кирову и Пензе в рейтинге городов для переезда
В Уфе прошёл бизнес-завтрак с экономистом и инвестором Евгением Коганом
Уфимский бизнес подвел итоги первого полугодия 2026
Начальник управления строительства мэрии Уфы покинула пост
На ряде АЗС Башкирии действует лимит на продажу топлива
Последние новости