Четверг, 05 февраля 2026

ЦБ

$ 76.91

91.11

BRENT

$ 68.49

/

5267

RTS

1118.64

16+

+16

  • 05 февраля 2026 15:23
  • Статья

В Уфе требуют снять охрану с двух исторических зданий. Застройщик считает, что статус присвоили незаконно


Лента новостей

Компания «Специализированный застройщик «Пушкин» подала в суд на Башкультнаследие.

Речь идет о двух зданиях в центре Уфы — доме Гуревичей на улице Гоголя, 32 и дворового здания усадьбы  Коншиной — гостиницы «Эрмитаж» на Карла Маркса 13/1.   В компании требуют признать незаконными решения Башкультнаследия от сентября и декабря прошлого года. Арбитражный суд республики по заявлению застройщика приостановил действие приказов. Управлению также запретили на время разбирательства вносить здания в список объектов культурного наследия регионального значения. В суд застройщик в суде заявил, что дом Гуревичей и особняк Коншиной не представляют историческую или культурную ценность.

По мнению экспертов, исключение объекта из реестра – это крайне сложная процедура. Это возможно в случае полной физической утраты  или потери  историко-культурного значения. Реализовать исключение в краткие сроки можно лишь при помощи дополнительных усилий, говорит краевед Юрий Латышев:

«Если выявлен объект культурного наследия, то собственник может найти продажного эксперта, который за хорошие деньги сделает экспертизу. Таким образом произойдет исключение из списка объектов государственной охраны. Если же это объект муниципального, регионального или федерального значения, то для исключения нужно найти уже трёх экспертов, тоже, скорее всего, продажных, которые за очень хорошие деньги, это речь идёт уже о миллионах, сделают нужную экспертизу. В итоге здание исключат постановлением из перечня охраны объектов культурного наследия».

 

Компания «Специализированный застройщик «Пушкин» собирается застроить квартал, ограниченный улицами Гоголя, Свердлова и Пушкина. По мнению застройщика, «незаконные действия» Башкультнаследия создали препятствия для реализации договора о развитии территории, и «могут послужить причиной возникновения убытков и поставить проект под угрозу срыва». В целом же появление новых кварталов, при качественном благоустройстве и соблюдении законодательства – это мощный толчок для развития, говорит архитектор Александра Шанцына:

«Любое качественное благоустройство — это такой катализатор экономики. В первую очередь, это, конечно, развитие малого и среднего бизнеса. Развитие не только на новой, застраиваемой территории, но и вокруг. Например, это первые этажи зданий, появление новых сервисов и так далее. Соответственно, за этим подтягивается развитие транспорта, и, что немаловажно для жителей района и новой недвижимости — это повышение ценника квадратного метра. Это 100%. Потому что сервис и качественные услуги рядом, и благоустройство притягивают людей».

 

Стоит отметить, договор о застройке квартала компанией был заключен еще в 2014. Приказы же «Башкультнаследия» приняты в 2025. 

Сегодня в Башкирии 80% ОКН находятся в собственности муниципалитетов. В прошлом году в правительстве республики сообщили, что до 2030 у каждого памятника архитектуры должно быть охранное обязательство.  В нем прописано, в каком состоянии должен содержаться объект, вплоть до размещения вывесок на фасаде. Эти же требования указаны в федеральном законе.

 

поделиться

поделиться


Популярное