Пятница, 20 марта 2026

ЦБ

$ 84.84

96.92

BRENT

$ 107.92

/

9155

RTS

1071.20

16+

+16

  • 03 февраля 2026 10:07
  • Статья

В Башкирии цена выкупленных бизнесом госактивов выросла в 3,5 раза


Лента новостей

В прошлом году предприниматели республики заключили договоры купли-продажи арендуемого госимущества на сумму 276 миллионов рублей.

Дамир Губайдуллин

Об этом сообщили в Минзеимущества региона. Напомним, в 2023  федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимости, находящейся в госсобственности регионов, разрешил субъектам МСП выкупать арендованные объекты культурного наследия, за исключением тех, что находятся в неудовлетворительном состоянии. Сократился и минимально необходимый для этого срок аренды — с двух до одного года. 

Почему выросла цена выкупленных бизнесом госактивов? Владелец строительной компании «АртИзба» Евгения Зулькарнеева отмечает, что это стандартная процедура:

«Когда помещения выкупаются из госсобственности, берется оценка рыночной стоимости. Объект должен быть не менее одного года в аренде, и, соответственно, у тебя есть преимущественное право как у арендатора выкупить эти помещения. При выкупе помещения оцениваются по рыночной стоимости. Так как она меняется ежегодно, то, соответственно, меняется и цена. В 2024 была рыночная стоимость ниже, в 2025 году она повысилась на эти объекты, и, соответственно, стоимость выкупа увеличилась».


В 2023  Госсобрание республики приняло закон о возможности рассрочки при выкупе госактивов. При сделках с недвижимым имуществом платежи можно вносить в течение семи лет, с движимым — до пяти лет. Тем временем предприниматели стали чаще просить рассрочку при выкупе госимущества. В 2025 16 из 20 договоров были заключены на условиях поэтапной оплаты.

Насколько такие показатели связаны с общим положением дел на рынке и стало ли меньше сделок? Любая нервозная ситуация в экономике дает стресс в том числе рынку недвижимости, однако активность все равно довольно высокая,  говорит эксперт в сфере недвижимости Лейла Рудь:

«У нас идут сделки с недвижимостью, их никто не приостановил. Очень много сейчас идет сделок за наличный расчет. То есть люди вытаскивают сбережения. Говорят, что у населения нет денег — ничего подобного.  Покупают, пытаются избежать инфляции и правильно делают. Часто говорят, что цены упадут и все пропадет, нет, думаю, что такого не будет. А сохранение средств в рынке недвижимости – это то, что нужно».


Ранее стало известно, что в Башкирии изменят и правила  приватизации госимущества. Речь идёт о механизме продажи  по минимальной цене. Теперь участники торгов должны будут заранее перечислять задаток — строго на счёт оператора электронной торговой площадки. Если деньги поступят не туда, заявку просто не примут.

 

поделиться

поделиться


Популярное