- 21 октября 2015 18:11
- Новость
В Уфе спрос на жилье упал вместе с ценами
Лента новостей
В Уфе снизился спрос на жилье, по сравнению с третьим кварталом прошлого года – на 23%, несмотря на то, что цена недвижимости в городе с начала года уменьшилась на 7%. Эту информацию подтвердил генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов: «Действительно, мы наблюдаем падение спроса на жилую недвижимость. Однако такая ситуация сложилась не только в Уфе, но и по всей стране. Структура спроса тоже изменилась. Покупатель отдает предпочтение вторичному рынку, поскольку вложения в первичный считает рискованными, в связи с тем, что любая стройка может остановиться в любой момент».
В целом, за последние два-три года спрос на уфимскую недвижимость снизился на 30-40%. О причинах падения покупательской активности рассказал директор ООО «Траст» Алексей Щежин: «Факторов, влияющих на это, несколько. Основной – это отсутствие достаточного объема ликвидности, то есть денег на рынке стало меньше. Меньше денег – меньше возможностей, в том числе, у государства привлекать финансы за рубежом. Российские банки сегодня осторожно и неохотно дают деньги и в бизнес, и в уровень зарплат. К тому же уровень внутренней оптимизации на предприятиях достаточно высокий, многие из них начали оптимизировать внутреннюю деятельность, внутренние доходы и расходы и так далее».
Если раньше покупатели больше ориентировались на приобретение небольших квартир, то сегодня потребитель отдает предпочтение двух-, трехкомнатному жилью, продолжает Щежин: «Не знаю, насколько это парадоксально, но лучшим спросом пользуются полноценные квартиры, начиная от двухкомнатных. Больше всего от этого, на мой взгляд, пострадал сегмент «эконом», поскольку у тех людей, которые планировали покупку в достаточно узком диапазоне, например, от 2 до 3 млн, возможностей взять ипотечные кредиты или привлечь другие средства стало меньше».
По прогнозам Щежина, в следующем году на рынке недвижимости сохранится аналогичная ситуация. Он также добавил, что покупатели ждут максимального снижения цен на жилье: «На мой взгляд, это продолжится и в следующем году. Мы надеемся, что в середине следующего года вернется какая-то стабилизация. Однако нужно учитывать и некоторые ожидания покупателей, что «дно» еще не наступило, и кто-то хочет добиться более привлекательной цены, в отличие от той, которую сегодня предлагают застройщики. На мой взгляд, мы находимся уже достаточно близко к «ценовому дну».
Добавим, в этом квартале, по сравнению с предыдущим, спрос на жилье вырос на 16%.
В целом, за последние два-три года спрос на уфимскую недвижимость снизился на 30-40%. О причинах падения покупательской активности рассказал директор ООО «Траст» Алексей Щежин: «Факторов, влияющих на это, несколько. Основной – это отсутствие достаточного объема ликвидности, то есть денег на рынке стало меньше. Меньше денег – меньше возможностей, в том числе, у государства привлекать финансы за рубежом. Российские банки сегодня осторожно и неохотно дают деньги и в бизнес, и в уровень зарплат. К тому же уровень внутренней оптимизации на предприятиях достаточно высокий, многие из них начали оптимизировать внутреннюю деятельность, внутренние доходы и расходы и так далее».
Если раньше покупатели больше ориентировались на приобретение небольших квартир, то сегодня потребитель отдает предпочтение двух-, трехкомнатному жилью, продолжает Щежин: «Не знаю, насколько это парадоксально, но лучшим спросом пользуются полноценные квартиры, начиная от двухкомнатных. Больше всего от этого, на мой взгляд, пострадал сегмент «эконом», поскольку у тех людей, которые планировали покупку в достаточно узком диапазоне, например, от 2 до 3 млн, возможностей взять ипотечные кредиты или привлечь другие средства стало меньше».
По прогнозам Щежина, в следующем году на рынке недвижимости сохранится аналогичная ситуация. Он также добавил, что покупатели ждут максимального снижения цен на жилье: «На мой взгляд, это продолжится и в следующем году. Мы надеемся, что в середине следующего года вернется какая-то стабилизация. Однако нужно учитывать и некоторые ожидания покупателей, что «дно» еще не наступило, и кто-то хочет добиться более привлекательной цены, в отличие от той, которую сегодня предлагают застройщики. На мой взгляд, мы находимся уже достаточно близко к «ценовому дну».
Добавим, в этом квартале, по сравнению с предыдущим, спрос на жилье вырос на 16%.
Популярное
1
Умер Павел Качкаев. Что говорят об экс-мэре Уфы и «авторе полезных законов»?
2
Павел Качкаев умер из-за остановки сердца
3
В Башкирии на день в мае запретят продавать алкоголь
4
Совладельца сети клиник «Меги» задержали в Уфе по делу о взятке
5
«Салават Юлаев» стал бронзовым призером КХЛ
Последние новости