- 10 января 2014 10:38
- Новость
С начала года вступил в силу закон о страховании ответственности застройщиков жилья
Лента новостей
22 декабря, 15:00 К 2030 году парк дронов в сельхозорганизациях Башкирии может вырасти до 150 единиц
22 декабря, 10:17 В Курултае поддержали крупные штрафы за торговлю энергетиками в запрещённых местах
21 декабря, 22:14 Ушаков: Москва ждет соблюдения договоренностей по Украине, достигнутых в Анкоридже
Согласно изменениям в законе «Об участии в долевом строительстве», защитить граждан от рисков смогут банк, страховая компания или фонд застройщиков, в который будут вкладывать средства все организации отрасли. В общества взаимного страхования не войдут компании, находящиеся в стадии ликвидации или банкротства. Двери открыты для застройщиков, работающих на строительном рынке более 3 лет. По мнению директора компании «Траст» Алексея Щежина, нововведения могут привести к росту цен на рынке недвижимости: «Повысить стоимость жилья, в принципе, они способны. На наш взгляд, можно ожидать повышения от 4% до 10%, но это будет не сразу, а в течение года, когда закон заработает. Он распространяется на строительство новых домов, общие этапы по которым еще не сданы в Федеральную регистрационную службу. На те дома, которые сейчас проходят госрегистрацию, закон не распространяется».
Также в законе определены требования, которым необходимо соответствовать страховым организациям. В частности, они должны заниматься страховой деятельностью не менее 5 лет, иметь в наличии собственные средства в размере свыше 400 млн рублей, в том числе уставной капитал – не менее 120 млн. В случае, если застройщик выбрал поручительство в качестве способа обеспечения своих обязательств, он заключает договор поручительства с банком, работающим не менее 5 лет, имеющим лицензию и зарегистрированный уставный капитал не менее 200 млн рублей, собственные средства в сумме более 1 млрд.
В то же время, банк должен соблюдать нормативы, предусмотренные законодательством, на все отчетные даты в течение последних 6 месяцев. Срок действия поручительства должен быть на 2 года больше срока сдачи объекта, продолжает начальник отдела продаж компании «Жилстройинвест» Игорь Саиткулов: «Вводимая инновация повлияет на надежность вложения денег в долевое строительство. То, что вы приобрели в рамках 214-го закона, будет надежно защищено или обществом взаимного страхования застройщиков, или банковской гарантией, то есть эти механизмы обеспечат застройку объекта, ввод его в эксплуатацию и передачу дольщику или возврат денежных средств в полном объеме».
В договоре в обязательном порядке должны быть указаны способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств, иначе он будет считаться не заключенным. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве застройщик предоставляет документ о страховании и поручительстве.
Рекомендуем:
Популярное
Башкирия заняла 65-ое место в стране по доходам населения. За год республика опустилась на 16 позиций
Башкирия может получить около 1 млрд рублей на новые технопарки
Доверие как главный ресурс. Почему инвестиционный рынок держится на репутации
Условия предоставления налогового вычета инвесторам в Башкирии пересмотрят
В Уфе в здании бывшей «Искры» откроют фитнес, кафе и магазины
Последние новости