- 21 января 2020 16:12
- Новость
Инвестиции в недвижимость: самое удачное время – сейчас. Почему? Рассказываем
Хотите зарабатывать 11,5% годовых на недвижимости? Инвестируйте в строящееся жилье.
Инвестирование в недвижимость по праву считается одним из самых надежных инструментов, в котором гармонично сочетаются высокая доходность и надежность. Как правило, максимальная доходность достигалась при покупке на котловане и продаже после сдачи дома – разница в цене могла составить 30-40%. «Сейчас, с вводом счетов эскроу, ситуация кардинально изменилась. Застройщик получает финансирование от банка, у него нет необходимости привлекать дольщиков на начальном этапе низкими ценами. Поэтому хоть разница и будет, назовем это условно дисконтом за ожидание, но она будет ориентировочно равна 15%», - комментирует руководитель отдела маркетинга уфимского филиала девелоперской компании «Талан» Елена Гарипова. И тем не менее, интерес к вложению денежных средств в недвижимость с целью инвестирования не ослабевает. Поэтому в Талане разработали уникальный продукт, позволяющий гарантированно зарабатывать на недвижимости, чувствовать себя уверенно благодаря нескольким уровням защиты денег инвестора. Талан предлагает 3 варианта вложений в строящуюся недвижимость, каждый из которых адаптирован под конкретную инвестиционную стратегию.
Стратегия «Инвестор», доходность 11,5% годовых.
● Инвестирование в жилой комплекс. Сумма вложений – от 300 000 рублей. Классическая схема для начинающих инвесторов.
● Инвестирование с заключением ДДУ. Сумма вложений равна стоимости выбранной квартиры или коммерческого помещения.
Стратегия «Собственник», доходность 7,5% годовых.
● Инвестирование с заключением ДДУ. Сумма вложений равна стоимости выбранной квартиры или коммерческого помещения. При завершении инвестиционного периода вы можете получить проценты и вернуть объект недвижимости застройщику или оставить себе и еще раз заработать на нём, продав самостоятельно или сдав в аренду. Прогнозируемое удорожание стоимости объекта после сдачи дома составляет 15%.
Четыре уровня безопасности вложений:
1. Денежные средства, из которых будут производиться выплаты инвесторам, это собственные средства застройщика, которые уже находятся на эскроу-счетах, к которым застройщик в период строительства не имеет доступа.
2. Подписание пакета документов, согласно которому Банк сначала выплачивает доход инвесторам, а уже после этого застройщик получает доступ к депонированным суммам на эскроу-счетах. Это строго закреплено при подписании договора с инвестором и у застройщика нет ни малейшей возможности как-то потом переиграть ситуацию. Сначала деньги инвестору, потом- застройщику. Пакет документов состоит из:
- договора
процентного займа,
- соглашения
о предоставлении опциона на уступку
требования (цессию), дающее право
инвестору на раскрытие депонированных
сумм,
- заявления
в банк, о первоочередных выплатах
инвестору из раскрытых депонированных
сумм на эскроу-счетах до застройщика.
3. Полный
контроль банка над деятельностью
застройщика, управление рисками и
публичное раскрытие информации о
застройщике и проектах в системе
Минстроя РФ ЕИСЖС (Единая информационная
система жилищного строительства) — на
государственном портале наш.дом.рф.
После ввода счетов эскроу банк получил
беспрецедентные права контролировать
деятельность застройщика и влиять на
его работу, если появились сомнения в
его надежности и честности. Банк
эскроу-агент контролирует все платежи,
чтобы они были целевыми, стоимость
квадратного метра, темпы продаж и многое
другое. На государственном портале
наш.дом.рф на ежемесячной основе
публикуется ход строительства, проектные
декларации, бухгалтерские отчеты. За
любое нарушение предусмотрены большие
штрафы.
4. Контроль
деятельности ООО «ТАЛАН-ФИНАНС», как
публичной компании (эмитента облигационного
выпуска) со стороны Центробанка,
отчетность по стандартам МСФО, публичное
раскрытие деятельности в информационном
ресурсе «Интерфакс».
Данная
система перекрёстного контроля таких
мощнейших организаций как Сбербанк,
Центробанк и Минстрой РФ позволяет
совершенно не беспокоиться о надежности
вложений.
Елена
Гарипова:
- Сейчас
самое удачное время инвестировать в
недвижимость Талан. Наметился длительный
тренд на снижение ставки рефинансирования,
а это значит и кредиты и вклады планомерно
дешевеют. Мы гарантируем доход вне
зависимости от колебаний рынка и
разработали всю систему инвестирования
абсолютно прозрачной, понятной и под
нужны клиента. Это и многоуровневая
защита инвестиций, и первоочередные
выплаты инвесторам до застройщика и
отсутствие необходимости самостоятельно
подавать данные в налоговую. Мы предлагаем
максимально выгодную ставку, которую
вы зафиксируете и не будете зависеть
от экономической ситуации в стране.
Хотите заработать на недвижимости? Оставляйте заявку: Инвест.талан.рф Звоните 287-77-77. Наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас.
ООО "Специализированный Застройщик "ТАЛАН-УФА". Проектная декларация: наш.дом.рф .
Рекомендуем:
Популярное
Для курьеров могут ввести обязательную лицензию. Также планируется создание специального реестра
В Башкирии открыли новый туристический маршрут «Нугуш–Куперля»
Задержанного в Уфе подозреваемого в подготовке теракта отправили в СИЗО
Арбитраж Башкирии удовлетворил иск УМПО к канадскому партнёру на 53,8 млн рублей
В Башкирии инвестору предлагают вложить 356 млн рублей в новый птицеводческий проект
Последние новости