- 03 марта 2009 12:54
- Новость
Арендаторов все меньше - площадей все больше
Лента новостей
Ожидали недостаток торговых площадей — а столкнулись с нехваткой арендаторов. По различным оценкам, отказ от аренды площадей в торговых центрах уже достиг 25%.
Из-за финансового кризиса многие арендаторы вынуждены съезжать с насиженных мест в торговых центрах. К примеру, в Москве, как сообщает «РБК-daily», количество желающих занять пустующие площади за последнее время сократилось на 20-25%. Правда, крупные комплексы находят замену ушедшим арендаторам довольно быстро. В Уфе за последние месяцы в крупных ТРК примерно такой же процент оттока арендаторов, и это только начало, говорит руководитель регионального представительства группы компаний «Центр ЕСБ» Айдар Муллануров: «Количество арендаторов сократилось примерно на четверть в связи с тем, что арендная плата снижается медленно, а доходы упали ощутимо».
Несмотря на достаточно адекватные показатели, а главное, их визуальное подтверждение, многие собственники утверждают, что такие тенденции были только в конце прошлого года. И сейчас ситуация стабилизируется, говорит начальник отдела маркетинга УК «Аркада» Виталий Пилипчук: «Сейчас намечается такая тенденция: истерия прошла, и арендаторы подстраиваются под новые экономические условия. В основном, были освобождены наименее привлекательные площади».
Однако аналитики не согласны с таким мнением и полагают, что бум отказов от занимаемых площадей еще не начался. И через несколько месяцев торговым комплексам, возможно, самим придется искать арендаторов. Такое вполне вероятно, если собственники не сядут за стол переговоров с арендаторами, полагает управляющий партнёр компании «Рейн Групп» Андрей Рябчиков.
Рябчиков убеждён, что собственникам необходимо определить оптимальные условия для арендаторов. К примеру, «Рейн групп» ввела комбинированную ставку: «Мы ввели новые достаточно привлекательные условия для потенциальных арендаторов, они наиболее подходящие для работы в кризисной ситуации сегодня. Мы перешли на комбинированную процентную ставку: процент оборота при минимальной фиксированной арендной плате».
По мнению экспертов, в нынешней ситуации больше всего пострадает премиальный сегмент, и многим маркам придется сворачивать деятельность в России. Пока глобальный исход еще не начался, но через пару-тройку месяцев ротация магазинов в торговых центрах станет более заметной, и, возможно, площади будут заполнены лишь на 40-50%.
Анна Челак
Из-за финансового кризиса многие арендаторы вынуждены съезжать с насиженных мест в торговых центрах. К примеру, в Москве, как сообщает «РБК-daily», количество желающих занять пустующие площади за последнее время сократилось на 20-25%. Правда, крупные комплексы находят замену ушедшим арендаторам довольно быстро. В Уфе за последние месяцы в крупных ТРК примерно такой же процент оттока арендаторов, и это только начало, говорит руководитель регионального представительства группы компаний «Центр ЕСБ» Айдар Муллануров: «Количество арендаторов сократилось примерно на четверть в связи с тем, что арендная плата снижается медленно, а доходы упали ощутимо».
Несмотря на достаточно адекватные показатели, а главное, их визуальное подтверждение, многие собственники утверждают, что такие тенденции были только в конце прошлого года. И сейчас ситуация стабилизируется, говорит начальник отдела маркетинга УК «Аркада» Виталий Пилипчук: «Сейчас намечается такая тенденция: истерия прошла, и арендаторы подстраиваются под новые экономические условия. В основном, были освобождены наименее привлекательные площади».
Однако аналитики не согласны с таким мнением и полагают, что бум отказов от занимаемых площадей еще не начался. И через несколько месяцев торговым комплексам, возможно, самим придется искать арендаторов. Такое вполне вероятно, если собственники не сядут за стол переговоров с арендаторами, полагает управляющий партнёр компании «Рейн Групп» Андрей Рябчиков.
Рябчиков убеждён, что собственникам необходимо определить оптимальные условия для арендаторов. К примеру, «Рейн групп» ввела комбинированную ставку: «Мы ввели новые достаточно привлекательные условия для потенциальных арендаторов, они наиболее подходящие для работы в кризисной ситуации сегодня. Мы перешли на комбинированную процентную ставку: процент оборота при минимальной фиксированной арендной плате».
По мнению экспертов, в нынешней ситуации больше всего пострадает премиальный сегмент, и многим маркам придется сворачивать деятельность в России. Пока глобальный исход еще не начался, но через пару-тройку месяцев ротация магазинов в торговых центрах станет более заметной, и, возможно, площади будут заполнены лишь на 40-50%.
Анна Челак
Рекомендуем:
Популярное
1
Пивоварни в Башкирии освободят от налога на имущество. Для этого необходимо соблюдение некоторых условий
2
Башкирия заняла первое место среди регионов ПФО в экологическом рейтинге за 2025 год
3
Двум уфимцам, лишившим людей жилья на 18 млн рублей, вынесли приговор
4
В Башкирии представили зимний автомаршрут
5
Минимальная зарплата в Башкирии в 2026 году превысит 32,9 тыс. рублей
Последние новости