- 13 октября 2026 11:35
- Статья
«Выбор первых пяти». Полтысячи квадратных метров жилья в центре Уфы перейдёт в муниципальный жилой фонд
Лента новостей
Спикеры Бизнес ФМ Уфа разошлись во мнении, зачем мэрии квартиры в дорогостоящем жилом комплексе, но приветствуют решение суда в пользу города.
Дмитрий Колпаков
На минувшей неделе случилось редкое явление: мэрия Уфы выиграла тяжбу с застройщиком. Со второй попытки ей удалось отсудить пять квартир площадью 505 квадратных метров в элитном ЖК, возведённом фирмой «Спецстройинвест». Речь о закрытом клубном доме «Выбор первых» у храмового комплекса Собора Рождества Богородицы на пересечении улиц Кирова и Айской.
Вице-мэр Уфы Дмитрий Черенков пояснил, что ещё в 2021 году мэрия и «Спецстройинвест» заключили инвестиционное соглашение:
Мэрия должна была получить жильё взамен на благоустройство территории, прилегающей к ЖК, а также обязалась создать условия для строительства парковки рядом. В 2024 году ЖК был введён в эксплуатацию. «Спецстройинвест» предложил мэрии принять в муниципальную собственность пять квартир, но после отказался от подписания документов, что вынудило мэрию обратиться с иском в суд.
Рустем Акбашев, финансист, кандидат экономических наук, заметил, что практика получения квартир от застройщиков нормальна, так как город пополняет банк квартир для расселения льготных категорий граждан:
Как пишет издание «КоммерсантЪ-Уфа» со ссылкой на мониторинг сервиса «Авито», стоимость квадратного метра в доме на вторичном рынке составляет около 180 тысяч рублей.
Иван Зорин, директор консалтингового агентства «План А», добавил, что всегда между застройщиками и городскими властями любого российского города существует цепочка договорённостей и компромиссов, где, например, девелопер строит социальные объекты, а муниципалитет обязуется подтянуть коммуникации или выделить землю под благоустройство, и премиальный статус дома тут ни при чём:
Руководитель управляющей компании коммерческой недвижимостью «Экспо-Плаза» Михаил Лазаренко обратил внимание на запутанный клубок судебных процессов между девелопером и муниципалитетом, но полагает, что мэрия своё заберёт:
Лазаренко добавил, что в данном кейсе власти города исполнили свои обязательства, что подтвердил суд.
Получается, квартиры в клубном доме мэрия может пустить на расселение очередников и сирот? Да легко, хоть «нарезать» VIP-коммуналку, считает доцент Института права Уфимского университета Эдуард Камалетдинов:
Кстати, Камалетдинов, в отличие от других спикеров, полагает, что шансы у «Спецстройинвеста» на пересмотр решения суда есть, так как не раскрыт механизм вложений администрации города, ведь договор с застройщиком носит инвестиционный характер. По его мнению, фактически вложением мэрии считалось отсутствие административных барьеров при строительстве жилого комплекса.
И последнее. На этом победное шествие уфимского муниципалитета не закончилось. На минувшей неделе арбитражный суд Башкирии обязал компанию «Амелия» по иску мэрии благоустроить и обеспечить инфраструктурой строящийся коттеджный посёлок рядом с селом Фёдоровка.
Популярное
«В Москву, по делу, срочно!». Уголовные дела Ратмира Мавлиева передали в центральный аппарат СК
Сказки Венского леса. Жителю уфимской новостройки пришла квитанция на оплату имущественного налога в пять раз, превышающая прошлогоднюю
В Башкирии завоют сирены
Пивовары спорят из-за этикеток. «Рауш Биер» проиграла апелляцию УФАС
«Ростелеком» запустил ТрансЕврАзийскую волоконно-оптическую линию TEA NEXT
Последние новости