Суббота, 25 июля 2026

ЦБ

$ 77.96

88.91

BRENT

$ 83.89

/

6540

RTS

827.75

16+

+16

  • 24 июля 2026 17:21
  • Статья

Обрушенное здание общежития в центре Уфы продают за 100 миллионов


Лента новостей

Владелец здания бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума спустя несколько месяцев после покупки выставил его на продажу. 

За объект культурного наследия регионального значения площадью порядка 2 тысяч кв. м и земельный участок под ним просят около 100 миллионов рублей. В прошлом году часть стены фасадной части здания обрушилась и пока не отремонтирована. Предметом государственной охраны памятника являются конструктивные и декоративные элементы — кирпичные стены, железобетонные перекрытия, балконные плиты, металлическая кровля, композиция фасадов, межэтажные и подоконные карнизы и плитка на первом этаже. Покупатель, указано в аукционной документации, обязан сохранять здание-памятник. В презентации к лоту перечислены возможные варианты использования: камерный бутик-отель, апарт-отель, офисы для компаний, музей. Учитывая расположение здания в центре города, объект культурного наследия имеет шанс найти покупателя, считает Эллина Николаева, руководитель Агентства тендерно-юридического сопровождения:

«Инвестор, при соблюдении условий, может претендовать на льготное финансирование при восстановлении объекта культурного наследия, при этом предусматривается ставка до 6% годовых. Покупателю предстоит оплатить техническое обследование, противоаварийные работы, саму реставрацию, восстановление и конструкции всех фасадов, инженерные системы, пожарную безопасность. Итоговые инвестиции могут оказаться значительно выше самой стоимости покупки. В данном случае исторический статус — это, конечно же, одновременно главное ограничение и главное конкурентное преимущество».
 

 

Напомним, задняя стена здания обрушилась со второго по четвертый этаж 30 июля 2025. В инциденте тогда никто не пострадал — общежитие было расселено годом ранее. По оценкам специалистов, на восстановление части здания требуется около 5-10 миллионов рублей. Шансы выиграть торги у покупателя будут, однако затем начнется самая расходная часть, говорит Гульназ Муллагулова, эксперт по госзкакупкам, основатель онлайн-школы по госзакупкам и тендерному сопровождению: 

«Объект сложный: есть статус памятника, плюс ещё частичное разрушение. Эти моменты сужают круг потенциальных участников, и не каждый будет готов работать с объектами культурного наследия и брать на себя аварийные риски. Скорее всего, заявки будут, но их будет немного, но торги могут состояться. Если хотя бы пару инвесторов увидят в этом проекте экономику. Низкая конкуренция, плюс для тендерщика можно грамотно эту закупку подать и выиграть торги по приемлемой цене. Но выигрыш — это не гарантия прибыли. Дальше начнется самая дорогая часть».


 

Напомним, последний раз здание выставляли на продажу в январе этого года. По данным «Авито», здание с центральным отоплением продавали по цене около 33 тысяч рублей за квадратный метр. Сооружение находится в историческом центре Уфы в месте «высокой концентрации автомобильного и пешеходного трафика», говорилось в описании лота.

поделиться

поделиться


Популярное