- 16 апреля 2026 13:46
- Статья
"Распроданность по домам» увеличится к концу года вдвое": Руководитель строительного комплекса Башкирии анонсировал оживление продаж
Лента новостей
Спикеры Бизнес ФМ объяснили, что стоит за оптимизмом Минстроя.
Дмитрий Колпаков
Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов, выступая на круглом столе организованным изданием «РБК-Уфа» заявил, что скоро рынок новостроек сдвинется с мертвой точки:
«Средняя распроданность по домам, сдаваемым в этом году, у нас сейчас 41%. Я считаю, что это не совсем хороший сигнал. Но мы надеемся, что все-таки по итогам года мы выйдем на среднюю распроданность 75–80%, которая позволит спокойно дома сдать», — цитирует Ковшова «РБК-Уфа».
По словам главы Минстроя, ситуация сильно отличается у разных застройщиков. Есть компании, у которых продано 19 процентов в строящихся домах, а есть те, у кого при готовности объекта 50% распроданность составляет 90 процентов.
Есть аналитика. Есть единый информационный ресурс, в котором отображаются все сделки по жилой недвижимости. Это «Нашдом.РФ», в котором все застройщики отображают текущее состояние по затоваренности. Аналитику можно получить по фактически выполненным сделкам и по их суммам. Это вполне доступная информация. И объективная. Но опять же, скорее всего, 40 процентов это не медианная, а математически средняя цифра.
Виктория Тарасова, директор управляющей компании «ПСК-6» считает, что Ковшов ожидает государственных вливаний через какие-то целевые программы:
Да, в сданных домах 41 процент застройщики еще полгода будут продавать. Я также считаю, что к концу года до 80 процентов в сданных на сегодняшний день домах распроданность будет. Плюс минстрой полагает, что будет освоение бюджетных средств и реализация программ по аварийному жилью и жилья детей-сирот. Если говорить про рынок, не считаю, что он будет чувствовать себя лучше и какую-то положительную динамику мы увидим в ближайшее время. Нет оснований полагать, что запустятся какие-то дополнительные программы по ипотеке или у людей откуда-то появятся мешки с деньгами.
Елена Андреева, генеральный директор агентства недвижимости «Эксперт» в свою очередь рассчитывает, что застройщиков стимулирует снижение ключевой ставки:
Думаю, что это скорее не оптимизм, а логика. Насколько я услышала, озвученная цифра касалась тех проектов, которые сдаются в ближайший год. Понятно, что у только начатых проектов может быть другая стадия распроданности, но у проектов на высокой стадии - очень высокая распроданность. Логика основывается на то, что застройщику в целях проектного финансирования нужно всеми правдами и неправдами все-таки как-то это распродать: какими-то акциями, дополнительными мерами. Конечно, есть еще надежда на снижение ставки центробанка, которая за собой потащить более льготные условия по проектному финансированию, потому что семейная ипотека сейчас не драйвер рынка. И не будет драйвером.
Андреева заметила, что если ставка будет не 17-20 процентов как сейчас, а 12-13 будет больше сделок, хотя в последнее время банки ужесточили проверку потенциальных заемщиков:
У рынка есть так называемая «генная память». Все помнят, что когда были такие ставки, рынок был весьма активен и психологически, когда ставки такого уровня, люди будут воспринимать, что настала более лучшая полоса. А также пойдет снятие денег со вкладов, так как вклады по таким ставкам будут уже не очень интересны.
Добавим, по прогнозу Минстроя, в 2026 году в Башкирии возведут примерно столько же жилья, что и в прошлом году, — около 3 млн кв. м, включая 1 млн кв. м многоквартирных домов.
Рекомендуем:
Популярное
БПЛА, предположительно, атаковали химзавод в Стерлитамаке
В Уфе начали восстанавливать дома после атаки БПЛА
В сквере «Колонка» в Уфе установят арт-объекты за 1 млн рублей
Арбитраж Башкирии 9 июня рассмотрит заявление о банкротстве АПК «Алексеевский»
В Башкирии зарплаты в мебельной отрасли выросли на 14,5%
Последние новости