Владельцы «Миякимолзавода» проиграли иск о бренде «Белое облако». Решение суда вызвало вопросы у экспертов
- 20 января 2026 17:25
- Cпецпроект
Взять ипотеку на строительство частного дома теперь сложнее: речь идет о заемщиках с высокой долговой нагрузкой
Лента новостей
Банкам запретили кредитовать таких граждан сверх установленного лимита. Подробнее о нововведении расскажет управляющий Отделением Банка России в Башкортостане Марат Кашапов.
М.Кашапов:
С января Банк России повысил для банков макропруденциальные лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство, а также по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. Это значит, что банки будут выдавать еще меньше таких кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Например, доля ипотеки на ИЖС гражданам с нагрузкой больше 80% не может превышать 20% от общего объема таких кредитов.
Макропруденциальные лимиты в ипотеке появились в прошлом году. Катализатором стал бум ипотечного кредитования в 23-24 годах, которое росло во многом за счет уже закредитованных заемщиков. На покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке такие ограничения действуют с июля, а позже распространились на ИЖС и нецелевые потребкредиты под залог недвижимости. Качество ипотеки в этих сегментах снизилось как из-за большой доли закредитованных заемщиков, так и из-за отдельных недобросовестных застройщиков. Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотеку, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил или даже не начал строительство. К сожалению, подобные прецеденты есть и в Башкортостане.
Введенные лимиты помогут сдержать рост долговой нагрузки граждан и минимизировать риски банков. Практика показывает, что такие ограничения необходимы. Банки, как и другие коммерческие организации, стараются увеличить прибыль и в конкурентной борьбе могут не учесть негативных системных эффектов от чрезмерного роста кредитования, особенно – долговой нагрузки заемщиков.
Отмечу, что в Башкортостане в ипотечном портфеле банков доля ИЖС в2024-2025 годах со ставила 15% по сумме и 22% - по количеству кредитов. Это выше, чем в среднем по России. Во многом потому, что доля сельского населения в нашей республике превышает средний по стране показатель.
Рекомендуем:
Популярное
Минлесхоз Башкирии предоставил бизнесмену территорию для вырубки в зоологическом заказнике
«Пусть платят хоть китайскими юанями»: доверяют ли в Уфе цифровому рублю?
Бизнесу запретили сдавать «нулевые» расчёты по страховым взносам. В Башкирии инициативу назвали логичной
Уфимский перекрёсток вошёл в список самых опасных в России
Новый год в трезвом селе: Wink представляет итоги праздничных просмотров
Последние новости