- 02 марта 2020 09:20
- Новость
Покупка квартиры в Краснодаре
Сделки с недвижимостью очень серьезны и имеют множество нюансов, о которых необходимо знать перед их заключением.
В чем суть сделки
Суть сделки купли-продажи квартиры заключается в юридической передаче права собственности на недвижимость от владельца к тому, кто ее приобрел. Естественно, купля-продажа обязательно фиксируется договором, закрепляющим все важные условия. Также необходимо сделать регистрацию в Росреестре. Лишь после этого покупатель становится официальным владельцем квартиры.
При самостоятельном оформлении в документах легко запутаться или упустить важные детали. Поэтому многие нанимают специалистов, которые помогают разобраться.
Также иногда необходимо обращаться к нотариусу – в том случае, если реализуется лишь доля недвижимости, или когда среди собственников есть несовершеннолетние.
Как происходит сделка
Конкретные этапы сделки могут варьироваться в зависимости от ситуации. Но в целом обычно она происходит следующим образом:
- Подготовка. Продавец собирает всю необходимую документацию, а покупатель проводит проверку жилья на наличие обременений. Также именно на этом этапе важно окончательно утвердить стоимость.
- Оформление договора и расчет. При необходимости происходит подписание предварительного соглашения (не всегда), а потом и основной договор. Там фиксируются все условия проведения сделки и ответственность каждой из сторон. Чтобы все прошло безопасно, деньги могут передавать через банковскую ячейку и другими подобными способами. Также может потребоваться заверение от нотариуса.
- Регистрация перехода права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр.
Все необходимые документы можно подать онлайн или обратиться в МФЦ. На проверку уходит до двух недель. По завершении процесса покупатель получает выписку, подтверждающую, что теперь он – собственник недвижимости.
Очень важно сохранять абсолютно все документы касательно сделки. Это поможет избежать возможных споров или доказать свою правоту при их возникновении.
Подготовка к сделке очень важна. Купля-продажа недвижимости обычно обходится очень дорого. Рисков при ее осуществлении может быть много, особенно когда речь идет о вторичном жилье. Но при правильном подходе к мельчайшим деталям все пройдет гладко, и не будет никаких подводных камней. Самое главное – проверить квартиру и всех участников сделки и воспользоваться помощью квалифицированных специалистов.
Рекомендуем:
Популярное
Народный артист Башкирии Ильдар Абдразаков станет наставником шоу «Голос»
Эксперты рассказали, как «Салават Юлаев» выступит в плей офф чемпионата
В Башкирии в 2026 году резко увеличат финансирование спорта
Для курьеров могут ввести обязательную лицензию. Также планируется создание специального реестра
Экс-проректор УУНиТ получил пять лет колонии
Последние новости