В центре Сипайлово хотят построить крупный ЖК, причем мнение жителей в этот раз не спросили

ЧОПы со следующего года поднимут стоимость услуг на охрану пригородных коттеджей Уфы

Бизнес по-женски: Мария Лапук о том, как преодолевать страхи и развивать свой бизнес

Кинобизнес: драмеди "За слова отвечаю". История инфоцыганки в колонии

14 ноября 2024 16:35
Статья

В центре Сипайлово хотят построить крупный ЖК, причем мнение жителей в этот раз не спросили

Лента новостей

00:58 По делу о мошенничестве арестован топ-менеджер «Ростелекома»

00:48 Главу фонда капремонта Подмосковья отправили в СИЗО

00:22 В России будут делать препарат для лечения рака носоглотки и пищевода

14 ноября, 23:50 Газ в Европе подорожал из-за опасений прекращения поставок из России

14 ноября, 23:21 Депутат Аксаков полагает, что ЦБ больше не будет повышать ставку

14 ноября, 22:55 Крановщика из Москвы приговорили к 24 годам за поджог военкомата

14 ноября, 22:20 Производители молока вернули прежние цены в ходе прокурорской проверки

14 ноября, 21:55 В Госдуму внесли законопроект о спецсчетах для иноагентов

14 ноября, 21:25 Экс-мэру Сочи Копайгородскому продлили арест еще на три месяца

14 ноября, 21:03 «Т-Технологии» получили первый однобуквенный тикер на Московской бирже

14 ноября, 20:55 Госдума приняла во втором чтении проект федерального бюджета

14 ноября, 20:27 По делу экс-мэра Сочи Копайгородского арестовано более 30 объектов недвижимости

14 ноября, 19:55 Шахназаров: Путин обещал разобраться с замедлением YouTube

14 ноября, 19:25 Марат Гельман внесен в список экстремистов и террористов

14 ноября, 18:50 Лукашенко: женщина пока не может быть президентом Белоруссии

14 ноября, 18:39 Аналитики «Ингосстраха» выяснили, какие личные вещи россияне чаще всего включают в страхование жилого имущества

14 ноября, 18:29 Исследование НАФИ: «QR-код — наиболее популярный альтернативный способ безналичной оплаты»

14 ноября, 18:19 Факультеты журналистики и филологии в вузах РФ могут объединить

14 ноября, 18:08 Альфа-банк получил «платиновый» статус в рейтинге лучших работодателей России по версии Forbes

14 ноября, 17:40 Глава МАГАТЭ не исключил ядерной сделки с Ираном

14 ноября, 17:18 Минфин выплатил Фатхулле Исхакову 6 млн рублей компенсации

14 ноября, 17:02 В Уфе отреставрируют историческую улицу Трактовая

14 ноября, 16:47 Лукашенко считает работу президента не женским делом

14 ноября, 16:40 «Ожидаемого потока туристов может и не быть»: в Курултае обсудили введение туристического налога

14 ноября, 16:35 В центре Сипайлово хотят построить крупный ЖК, причем мнение жителей в этот раз не спросили

14 ноября, 16:21 Альфа-банк запустил цифровую платформу для сделок между состоятельными клиентами

14 ноября, 16:15 Иноагентам разрешат открывать только один спецсчет

14 ноября, 16:02 Башкирия направит 11 млрд рублей на развитие ЖКХ в 2025 году

14 ноября, 15:49 Разовая выплата участникам СВО за тяжелое ранение увеличена

14 ноября, 15:15 В Курской области уволили главу второго приграничного района за неделю

14 ноября, 15:05 Башкирский педуниверситет уличили в сговоре с подрядчиком из ФСИН

14 ноября, 14:40 МО РФ: российские войска в ДНР заняли село Вознесенка

14 ноября, 14:38 Частные детские сады Башкирии смогут рассчитывать на субсидии

14 ноября, 14:07 В России предложили ввести новый сбор за рекламу в интернете

14 ноября, 13:46 Reuters: команда Трампа готовится к чистке в Пентагоне

14 ноября, 13:08 Боливию пригласили стать страной — партнером БРИКС

14 ноября, 12:40 Лавров спрогнозировал приоритет для администрации Трампа

14 ноября, 12:27 Турецкая компания начнет производство кранов в Башкирии до конца года

14 ноября, 12:02 Bloomberg: США перед уходом Байдена могут ввести новые санкции против КНДР

14 ноября, 12:02 4 резюме на одну вакансию: в Башкирии конкуренция за персонал остаётся умеренной

14 ноября, 12:00 Ратмир Мавлиев в ТОП-5 медиарейтинга ПФО

14 ноября, 11:27 Башкирия претендует на Национальную спортивную премию

14 ноября, 11:24 РИА Новости: Россия и Алжир за год увеличили свою долю в поставках газа в ЕС

14 ноября, 11:24 В Мишкинском районе Башкирии переизбрали главу администрации

14 ноября, 11:17 Администрация Иглинского района расторгла контракт с «Теплоэнергетиком» по требованию УФАС

14 ноября, 11:12 После взрыва на Ладыгина в Уфе трем квартирам и подъезду потребуется ремонт

14 ноября, 10:46 Володин: законопроект о контроле за деятельностью иноагентов внесут в четверг

14 ноября, 10:09 Мэр Уфы вошел в состав российской ассоциации развития местного самоуправления

14 ноября, 10:08 Два беспилотника сбиты ночью над Курской и Белгородской областями

14 ноября, 09:30 В России завершается годовой эксперимент по имитации космического полета

14 ноября, 09:15 Между Крымом и Запорожьем приостановили железнодорожные перевозки из-за обрушения моста

14 ноября, 08:55 На Камчатке проводят операцию по спасению выброшенной на берег косатки

14 ноября, 08:25 Трамп подтвердил назначение сенатора Марко Рубио на пост госсекретаря США

14 ноября, 07:55 Погибший при взрывах у Верховного суда Бразилии пытался проникнуть в здание с бомбой

14 ноября, 06:55 Республиканцы поддержали переизбрание Джонсона спикером палаты представителей

14 ноября, 05:45 Прокуратура Франции запросила пять лет тюрьмы для Марин Ле Пен

14 ноября, 04:55 При взрывах у здания Верховного суда Бразилии погиб человек

14 ноября, 03:55 В работе Telegram в России наблюдается сбой

14 ноября, 02:35 СNN: Мелания Трамп не планирует постоянно жить в Белом доме

14 ноября, 01:38 Россияне снова лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции

14 ноября, 00:48 Bloomberg: украинцы жертвуют все меньше денег на ВСУ

14 ноября, 00:31 Два человека пострадали при обрушении моста в Крыму

14 ноября, 00:22 Трамп не против стать президентом США в третий раз

13 ноября, 23:51 Мосбиржа планирует перезапуск утренних торгов на фондовом рынке

13 ноября, 23:21 Госдума ввела штрафы за подделку документов для нелегальной миграции

13 ноября, 22:49 France Info: Жан-Мари Ле Пен попал в больницу

13 ноября, 22:25 В Москве поднимут транспортный налог

13 ноября, 22:05 CNN: Байден и Трамп провели встречу в Овальном кабинете Белого дома

13 ноября, 21:55 Ушел из жизни британский актер Тимоти Уэст

13 ноября, 21:25 Fox News: Трамп вскоре назначит спецпосланника по Украине

13 ноября, 20:56 Шольц вновь выступил против права Киева бить вглубь РФ

13 ноября, 20:26 ЦБ счел опасным предложение согласовывать политику по ставке с властями

13 ноября, 19:55 Добровольцев обяжут возмещать ущерб за порчу военного имущества

13 ноября, 19:24 Мигрантам из реестра контролируемых лиц запретят заключать браки в России

13 ноября, 18:55 «Ъ»: при взрыве в Севастополе погиб командир бригады ракетных кораблей ЧФ РФ

13 ноября, 18:26 «Исламский джихад» опубликовал видео заложника-россиянина Труфанова

13 ноября, 17:50 Прямая линия и пресс-конференция Путина вновь пройдут в совмещенном формате

13 ноября, 17:14 Кириенко высказался о состоянии Угледара

13 ноября, 17:01 Бизнес по-женски: Мария Лапук о том, как преодолевать страхи и развивать свой бизнес

13 ноября, 16:44 Генерал Шамарин признал вину

13 ноября, 16:29 В Уфе на программу развития транспортного обслуживания направят 4,4 млрд рублей

13 ноября, 16:15 Болат: Турции предложили стать партнером БРИКС

13 ноября, 16:05 Рыбоводные хозяйства Башкирии получат 30 млн рублей поддержки

13 ноября, 16:03 «Т-Мобайл» запускает сервис «Защита от спама»

13 ноября, 15:49 Кинобизнес: драмеди "За слова отвечаю". История инфоцыганки в колонии

13 ноября, 15:45 Законопроект о приеме в школу мигрантов после теста по русскому языку внесут в Госдуму на следующей неделе

13 ноября, 15:30 В Уфе магазин «DeFacto» оштрафовали на 50 тыс. рублей за продажу немаркированной продукции

13 ноября, 15:15 Дело о теракте возбуждено после подрыва машины военного в Севастополе

13 ноября, 14:43 В Кремле не стали комментировать статью WSJ об объединении трех нефтяных компаний

13 ноября, 14:20 Хуснуллин: новых льготных ипотечных программ пока не будет

13 ноября, 13:47 Под Рузой горит спа гостиничного комплекса

13 ноября, 13:16 В Севастополе взорван автомобиль с водителем

13 ноября, 12:51 Суд признал Елену Блиновскую банкротом

13 ноября, 12:32 Умер шеф-повар Алексей Зимин

13 ноября, 12:17 В Нижнем Тагиле предотвратили теракт на электроподстанции

13 ноября, 11:49 На Бали из-за извержения вулкана отменено более 30 авиарейсов

13 ноября, 11:09 Россия списала долги африканским странам на $20 млрд

13 ноября, 10:37 В Новосибирской области из воинской части сбежали 10 военнослужащих

13 ноября, 10:08 Над российскими регионами сбито около 30 БПЛА

13 ноября, 09:57 Букеровскую премию за 2024 год получила британка Саманта Харви

13 ноября, 09:35 Под Воронежем при атаке БПЛА повреждено непроизводственное здание предприятия

Все новости »

Что по этому поводу думают представители сферы недвижимости выяснил Дмитрий Колпаков.

Фото: Дмитрий Колпаков / Business FM

Возле ТСК «Сипайловский» в Уфе построят дома. Вблизи комплекса планируется строительство двух новых ЖК, которые включат в себя пять высотных секций. Проект застройки территории, ограниченной улицами Баязита Бикбая, Маршала Жукова, Академика Королева и проектируемой улицей, утвердил глава города Ратмир Мавлиев. Реализацией проекта займется компания «Стратег». Для этого снесут несколько объектов, включая кафе, шиномонтаж, здание бывшего гипермаркета «Карусель» и другие постройки. В общей сложности от застройки очистят 9,3 тыс. кв. метров.

Гендиректор архитектурного бюро «Главпроект» Ильяс Чанышев напомнил, что на этой неделе закончились общественные обсуждения застройки участка на въезде в Сипайлово, на которых горожане высказались отрицательно. В случае же со сносном торгового центра и строительством ЖК на его месте, уфимцев не опрашивали.

«Сейчас проект планировки и межевания просто утвердили. Насчет этого никто мнение жителей Сипайлово по уплотнению застройки не спрашивал. Соответственно вопрос: почему такой разный подход? Вроде как вопрос об одном том же, но проекты планировок и межевания, которые предусматривают застройку, смену зоны и назначения земельного участков – не рассматриваются публично».

Архитектор заметил, что общественные обсуждения были отменены в эпоху ковида, но по каким-то объектам власти их проводят:

«Вопрос в возможности высказать мнение. Возможно, скажут «да», возможно «нет». Кто-то интересовался мнением жителей? Нет. Где-то действует мораторий, а где-то не действует».

Торговый центр «Карусель» закрылся в феврале 2022 года. Ильяс Чанышев отметил, что Сипайлово насыщенно ТЦ, поэтому не стоило ожидать, что торговый центр откроют по новой, или его выкупила бы другая торговая сеть:

«Они попробовали, поработали, поняли, что не выгодно и закрыли торговый центр. Не может же муниципалитет или республика их обязать работа. Высокая конкурентная среда: Сипайлово – насыщенный рынок».

Руководитель Ипотечного бюро, директор Института электронных технологий в недвижимости Камила Фазлыева заметила, что жители Сипайлово скептически относятся к появлению нового жилого комплекса:

«Я уже читала, что жители Сипайлово очень негативно воспринимают застраивание у них свободных площадей, жалуются на инфраструктуру и транспорт, их главная артерия – улица Жукова по которой едут жители Шакши и Инорса, перегружена. И еще один жилой комплекс добавит сколько-то машин и снизит уровень комфорта местных жителей. Это печаль».

Камила Фазлыева заметила, что застройщик начинает проект во времена невысокого спроса:

«Спрос сейчас не высокий. Продается либо очень дешевое, либо очень дорогое, то те, кто не страдает ни в какой кризис и им не нужна ипотека. Наверное, это будет эконом-жилье, в принципе на месте «Карусели» что-то дорогое не построишь. Все решает локация. А локация тут не самая сладкая».

При этом Фазлыва согласна, что вопрос с закрытым гипермаркетом надо было решать:

««Карусель» год уже закрыта, и, наверное, правильно, что на ее месте надо бы что-то делать. Другое дело – жилой ли комплекс? Но если считать, кто это будет покупать? Большой вопрос. Очень много проектов сейчас готовится выходить в продажу. Кто будет покупать жилье в Сипайлово? Жители самого Сипайлово. Заменить людей из другого района очень сложно».

Кстати, в 2017 году на Рубежной улице закрылся строймаркет «Касторама», но его власти республики переформатировали под выставочный центр.

Стоит отметить, строймаркет «Сатурн» в том районе также подвергнется реконструкции: над ним надстроят три этажа под офисы. По информации городской администрации, мест в школах и детских садах для жителей новых ЖК будет достаточно — они расположены в соседних кварталах в пределах нормативной доступности.