- 14 ноября 2024 16:35
- Статья
В центре Сипайлово хотят построить крупный ЖК, причем мнение жителей в этот раз не спросили
Лента новостей
Что по этому поводу думают представители сферы недвижимости выяснил Дмитрий Колпаков.
Фото: Дмитрий Колпаков / Business FM
Возле ТСК «Сипайловский» в Уфе построят дома. Вблизи комплекса планируется строительство двух новых ЖК, которые включат в себя пять высотных секций. Проект застройки территории, ограниченной улицами Баязита Бикбая, Маршала Жукова, Академика Королева и проектируемой улицей, утвердил глава города Ратмир Мавлиев. Реализацией проекта займется компания «Стратег». Для этого снесут несколько объектов, включая кафе, шиномонтаж, здание бывшего гипермаркета «Карусель» и другие постройки. В общей сложности от застройки очистят 9,3 тыс. кв. метров.
Гендиректор архитектурного бюро «Главпроект» Ильяс Чанышев напомнил, что на этой неделе закончились общественные обсуждения застройки участка на въезде в Сипайлово, на которых горожане высказались отрицательно. В случае же со сносном торгового центра и строительством ЖК на его месте, уфимцев не опрашивали.
«Сейчас проект планировки и межевания просто утвердили. Насчет этого никто мнение жителей Сипайлово по уплотнению застройки не спрашивал. Соответственно вопрос: почему такой разный подход? Вроде как вопрос об одном и том же, но проекты планировок и межевания, которые предусматривают застройку, смену зоны и назначения земельного участков – не рассматриваются публично».
Архитектор заметил, что общественные обсуждения были отменены в эпоху ковида, но по каким-то объектам власти их проводят:
«Вопрос в возможности высказать мнение. Возможно, скажут «да», возможно «нет». Кто-то интересовался мнением жителей? Нет. Где-то действует мораторий, а где-то не действует».
Торговый центр «Карусель» закрылся в феврале 2022 года. Ильяс Чанышев отметил, что Сипайлово насыщенно ТЦ, поэтому не стоило ожидать, что торговый центр откроют по новой, или его выкупила бы другая торговая сеть:
«Они попробовали, поработали, поняли, что не выгодно и закрыли торговый центр. Не может же муниципалитет или республика их обязать работать. Высокая конкурентная среда: Сипайлово – насыщенный рынок».
Руководитель Ипотечного бюро, директор Института электронных технологий в недвижимости Камила Фазлыева заметила, что жители Сипайлово скептически относятся к появлению нового жилого комплекса:
«Я уже читала, что жители Сипайлово очень негативно воспринимают застраивание у них свободных площадей, жалуются на инфраструктуру и транспорт, их главная артерия – улица Жукова по которой едут жители Шакши и Инорса, перегружена. И еще один жилой комплекс добавит сколько-то машин и снизит уровень комфорта местных жителей. Это печаль».
Камила Фазлыева заметила, что застройщик начинает проект во времена невысокого спроса:
«Спрос сейчас не высокий. Продается либо очень дешевое, либо очень дорогое, то те, кто не страдает ни в какой кризис и им не нужна ипотека. Наверное, это будет эконом-жилье, в принципе на месте «Карусели» что-то дорогое не построишь. Все решает локация. А локация тут не самая сладкая».
При этом Фазлыева согласна, что вопрос с закрытым гипермаркетом надо было решать:
««Карусель» год уже закрыта, и, наверное, правильно, что на ее месте надо бы что-то делать. Другое дело – жилой ли комплекс? Но если считать, кто это будет покупать? Большой вопрос. Очень много проектов сейчас готовится выходить в продажу. Кто будет покупать жилье в Сипайлово? Жители самого Сипайлово. Заменить людей из другого района очень сложно».
Кстати, в 2017 году на Рубежной улице закрылся строймаркет «Касторама», но его власти республики переформатировали под выставочный центр.
Стоит отметить, строймаркет «Сатурн» в том районе также подвергнется реконструкции: над ним надстроят три этажа под офисы. По информации городской администрации, мест в школах и детских садах для жителей новых ЖК будет достаточно — они расположены в соседних кварталах в пределах нормативной доступности.
Рекомендуем:
Популярное
В центре Сипайлово хотят построить крупный ЖК, причем мнение жителей в этот раз не спросили
Власти Стерлитамака с 1 января вводят туристический налог, однако пока неизвестно, как его будут взимать
«Риски повторных воздушных атак сохраняются»: В Башкирии ежегодно планируют тратить более 17 млн рублей на мониторинг атак БПЛА
Уфимцы попросили помощи у Путина
Новый тип индивидуального инвестиционного счета — ИИС-3: особенности и возможности
Последние новости